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    Elegante Beletage-Wohnung in ruhiger Bestlage von Alt-Solln

    1.770.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    Hausansicht Elegante Beletage-Wohnung in ruhiger Bestlage von Alt-Solln
    Hausansicht
    • Hausansicht Elegante Beletage-Wohnung in ruhiger Bestlage von Alt-Solln
    • Wohn-/ Essbereich Elegante Beletage-Wohnung in ruhiger Bestlage von Alt-Solln
    • Wohnzimmer Elegante Beletage-Wohnung in ruhiger Bestlage von Alt-Solln
    • Arbeits-/ Kinderzimmer Elegante Beletage-Wohnung in ruhiger Bestlage von Alt-Solln
    • Schlafzimmer Elegante Beletage-Wohnung in ruhiger Bestlage von Alt-Solln
    • Badezimmer Elegante Beletage-Wohnung in ruhiger Bestlage von Alt-Solln
    • großzügiger Balkon Elegante Beletage-Wohnung in ruhiger Bestlage von Alt-Solln

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (S2356 / ID: 15951713)
    81479 München
    Deutschland / Kaiserpfalz
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    Anbieter:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    www.wangenheim.de
    +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49(0)89 790 86 99 9
    Kosten
    Kaufpreis
    1.770.000,00 €
    Provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das exklusive Mehrfamilienhaus mit eigener Tiefgarage wurde mit viel Liebe zum Detail in moderner Architektur auf einem ca. 1.279 m² großen Grundstück errichtet.

    Insgesamt verfügt die elegante Mehrfamilienvilla über acht exklusive Wohnungen und bereits beim Betreten des Anwesens werden Sie von einem schönen Eingangsbereich sowie einem eleganten Treppenhaus empfangen. Mit dem Lift gelangen Sie aber auch bequem vom Untergeschoß bis zu Ihrer Wohnung stufenlos.

    Die großzügige Beletage-Wohnung besticht insbesondere durch das knapp 50 m² große Wohn- / Esszimmer, wobei dieser Bereich durch die bodentiefen Fenster sowie die Süd- und Westausrichtung stets lichtdurchflutet ist.
    Die Küche ist offen zum Wohn-/ Essbereich geplant und birgt in Verbindung mit dem separaten Hauswirtschaftsraum angenehm viel Staufläche.
    Über die großzügige Ankleide erreichen Sie beide Schlafzimmer sowie Bäder und so bildet dieser Bereich eine optimale Privatsphäre, abgetrennt von den weiteren Räumlichkeiten. Gleichzeitig befinden sich alle Räume auf einer Ebene, so dass die Nutzung als "Altersresidenz" ebenfalls gut vorstellbar ist.
    Im Untergeschoss ist neben den üblichen Gemeinschafts- und Funktionsräumen zusätzlich ein eigenes Kellerabteil für die Wohnung untergebracht.
    Des Weiteren gehören zu der Wohnung zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze.

    Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 1.770.000,– zzgl. 2 TG-Stellplätze à EUR 40.000,–
    (= Gesamtkaufpreis: EUR 1.850.000,-).


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
    und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    34,90 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
     
     
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    Lage und Besonderheiten
    Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt. Solln zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur und die umliegenden Naherholungsgebiete aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Idealerweise liegen von der Wohnung aus sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt.
    Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle Solln (S7) und die nächste Bushaltestelle mit Anschluss zu den U-Bahnstationen Thalkirchen bzw. Obersendling (U3) sind in Kürze fußläufig zu erreichen. Zudem liegen die Autobahnanbindungen in Richtung Starnberger See sowie in Richtung Münchner Osten und Westen nur wenige Fahrminuten entfernt.
    Gerade die Villenkolonie in Alt-Solln zeichnet sich durch eine homogene Bebauung, durchsetzt von herrschaftlichen Villen sowie historischen Ensembles und kleinen Mehrfamilienhäusern, aus. Die exklusive Wohnanlage, die im Frühjahr dieses Jahres fertig gestellt wurde, liegt in einer sehr beliebten und äußerst ruhigen Lage von Alt-Solln.

    Kontakt
    Antwort an:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 790 86 99 9
    E-Mail mail@wangenheim.de
    URL www.wangenheim.de
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