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    Außergewöhnliches Angebot!

    225.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    211,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1954
    Außenansicht Außergewöhnliches Angebot!
    Außenansicht
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    Wohnung kaufen in Johannesberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/028-028/7595 / ID: 15603225)
    63867 Johannesberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Frau Bettina Müller
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1258
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    225.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    211,00 m²
    Nutzfläche ca.
    173,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1954
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    EG und OG
    Das Wohnhaus mit der angrenzenden Werkstatt wurde ursprünglich im Jahr 1954 erstellt und 1973 erweitert. Neben den jetzt zum Verkauf angebotenen Einheiten befinden sich noch zwei weitere Wohnungen im Haus.

    Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141 m². Die Böden sind mit Laminat und Parkett sowie mit Fliesen belegt. Das Bad ist nicht mehr zeitgemäß und bedarf einer Erneuerung. In der großzügigen Wohnküche findet auch die große Familie Platz! Der Eingangsbereich wurde als Essdiele gestaltet und geht ins das Wohnzimmer über.

    Im angrenzenden 1-Zimmer-Appartement mit ca. 35 m² Wohnfläche wurde mit der Renovierung bereits begonnen. Das Appartement sollte mit der Hauptwohnung verbunden werden, um diese zu vergrößern. Der bereits vorhandene Durchbruch kann jedoch auch mit wenig Aufwand wieder geschlossen werden.

    Das 1-Zimmer-Appartement im 1. Obergeschoss mit Duschbad ist ebenfalls ca. 35 m² groß. Einer kurzfristigen Vermietung steht hier nichts im Wege.

    Großteils wurden in den Wohnungen im Jahr 2009 weiße, dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut.

    Über den gepflasterten Innenhof erreichen Sie die Werkstatt. Die Nutzfläche beträgt hier ca. 114 m². Das dazugehörige Lager im Keller hat eine Fläche von ca. 59 m². Die Gewerbeeinheit kann individuell wieder als Werkstatt oder einfach nur als Lager genutzt werden.

    Das Angebot wird durch zwei große, integrierte Garagen und zwei Blechgaragen vervollständigt.

    Alle Einheiten stehen bereits leer und können sofort vom neuen Eigentümer übernommen werden.

    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Verwirklichen Sie Ihre Renovierungsideen!
    * Vier Garagen inklusive
    * Sofort frei
    * Große Werkstatt für Freizeit + Hobby oder eine gewerbliche Nutzung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    186,7 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/09/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Frau Bettina Müller
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1258
    Fax 06021 397-1399
    E-Mail immo@spk-aschaffenburg.de
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.