VILLA MOZART - EINZIGARTIGES CHALET -
IM WUNDERSCHÖNEN KIENS

Kaufpreis

675.000,00 €

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche ca.	137,00 m²		Zimmeranzahl	4
Verfügbar ab	Mai 2021		Zustand	teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Bereits beim Betreten des wunderschön sanierten Chalets wird klar, hier wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet. Angekommen im großzügigen Eingangsbereich werden Sie von der beeindruckenden Atmosphäre und den hellen Räumen empfangen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 137 m² und bietet neben den drei charismatischen Schlafzimmern eine großzügige Wohnküche, zwei Bäder sowie eine traumhafte finnische Holz-Sauna. Das absolute Highlight ist die aus dem 18. Jahrhundert stammende Bauernstube.
Ein Juwel das seines gleichen sucht.
Originale Holzvertäfelungen sowie ein Bauernofen machen dieses einzigartige Chalet zu einem echten Liebhaberobjekt. Das sorgfältig und perfekt ausgewählte Mobiliar der Wohnung rundet das einzigartige Ambiente ab.
Ein großer Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze ergänzen diese großartige Immobilie.

ANKOMMEN – ENTDECKEN - ERHOLEN

Vollmöblierte Wohnräume mit hochwertiger Ausstattung
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Holzvertäfelungen original aus dem 18. Jahrhundert
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Romantische originale Bauernstube aus dem 18. Jahrhundert
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Einzigartiger Bauernofen
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Gemütliche Einbauküche mit allen Elektrogeräten
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Hochwertige finnische Holz-Sauna mit Fenster
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Zeitloses Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zusätzliches Badezimmer mit Dusche (2016 vollumfänglich Modernisiert)
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Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
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Kellerraum im Untergeschoss
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Zwei Einzelstellplätze vor dem Haus

Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Ihre Ansprechpartnerin, Frau Roscher, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,48 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit Inkrafttreten des Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zum 23.12.2020 verpflichtet sich der Auftraggeber zu gleichen Teilen wie der Käufer zur Zahlung einer Provision. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com.
Endpreisangabe dieses Immobilienangebots: 675.000 EUR (Wohnung inkl. Stellplätze).

Hausgeld: 310,00 EUR
2x Stellplatz Freifläche

• 2 Stellplätze

Energieausweistyp

Andere

Energieausweistyp

Andere

Energieeffizienzklasse

E

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Kiens entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Apotheken sowie Bars und Kaffes sind Fußläufig erreichbar. Kulinarische Highlights sind das Gourmet-Restaurant „Tanzer” sowie das Michelin ausgezeichnete Restaurant „Schöneck”.
Der wunderschöne Issinger Weiher mit Badeteich und Hochseilgarten sowie der Historische Ansitz Sichelburg bieten Abwechslung in der Freizeitgestaltung.
Im Winter bietet sich das nahegelegene Skigebiet Kronplatz sowie das bekannte Gadertal mit Corvara Alta Badia perfekt zum Skifahren, Snowboarden oder Langlaufen an. Mit den Bus-und Zugverbindungen ins Eisack- und Pustertal haben Sie eine optimale Anbindung.

Antwort an:

Chalet Immobilien Frau Anna-Sophie Roscher Theatinerstr. 11 80333 München

Telefon	0176-24658885, 0176-24658885, +49-(0)89-71042222-51 / -48 (Zentrale)
Fax	+49-(0)89-710422001