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    Traumhafte Wohnung mit Panorama-Meerblick in südl. Toskana/Maremma

    380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2003
     Traumhafte Wohnung mit Panorama-Meerblick in  südl. Toskana/Maremma
    •  Traumhafte Wohnung mit Panorama-Meerblick in  südl. Toskana/Maremma
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    Wohnung kaufen in Italien-Grossetto

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (2019-11 / ID: 17671734)
    58100 Italien-Grossetto
    Auslandsregion
    Italien
    Anbieter:
    Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH
    Frau Petra Menzinger
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien am Chiemsee
    www.immobilien-stephan-salcher.de
    +49(8051) 9656488, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2003
    Etage
    4 von 2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte 3- Zimmer Maisonette-Wohnung im obersten Stock eines 13 Parteien-Wohnhauses, in direkter Nähe zum Yachthafen von Marina di Grosseto. Der Hafen mit seinem mediterranen Flair verführt zum "dolcefarniente".
    Zum Strand und Hafen sind es nur wenige Schritte, Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die umliegenden Nachbarorte wie z. B. den hübschen Fischerort Castiglione della Pescaia kann man auch über einen Radweg erreichen, der durch wunderschöne Pinienwälder führt. Feinsandige, mit der blauen Flagge ausgezeichnete Strände, liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Durch den angrenzenden Yachthafen besteht die Möglichkeit alle vorgelagerten Insel bequem mit dem eigenen Boot zu erreichen.

    Sie erreichen die Wohnung, die sich auf zwei Etagen erstreckt über einen komfortablen Lift. In der unteren Etage befindet sich ein heller Wohnraum mit Zugang auf die großzügige Panorama-Terrasse mit Blick auf Meer, die Inseln Elba, Montechristo und den Yachthafen. Der Raum ist zusätzlich mit einem Holzofen für die kühlere Jahreszeit ausgestattet und sorgt für angenehme Wärme. An den Wohnraum schließt die voll ausgestattete Einbauküche mit Sitzecke an. Direkt angrenzend liegt ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC mit Wachmaschine.

    Über eine Wendeltreppe erreichbar ist das obere Stockwerk, mit zwei Schlafzimmern. Vom süd-westlichen Raum hat man Zugang zu der sagenhaften Dachterrasse mit einem phänomenalen Blick auf das Meer und die Landschaft. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC und Bidet ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht.

    Hervorzuheben ist der zur Wohnung zugehörige Stellplatz mit elektrischem Eisentor. Stellplätze in dieser Lage werden mit ca. 15.000,- bis 20.000,- Euro angesetzt.

    - helle Fliesen in allen Wohnräumen
    - blaue Fliesenböden in den Bädern
    - komplett ausgestattete Einbauküche
    - Holzofen
    - elektrische Heizung und Air-Condition
    - Waschmaschinenanschluss
    - Markisen und Sonnenschutz auf der
    unteren Terrasse
    - Barbecue-Vorrichtung auf der Nord-West-Seite
    - 2 Warmwasserboiler
    - Stellplatz mit elektrischem Tor
    - auf jeder Terrasse Waschbecken

    klimatisiert
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Bad mit Fenster
    vollmöbliert
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Verstöße haben die Zahlungsverpflichtung in Höhe der Provision gegenüber den Firmen Immobilien Stephan und REAL ESTATE Achim Salcher GmbH zur Folge.

    Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 75,00 EUR
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Provinz Grosseto liegt am Südende der Toskana, zwischen den Abhängen der „Colline Metallifere” und der Nordgrenze Latiums, entlang des Gebiets der Maremma.
    An ihrer Küste, zwischen dem Golf von Follonica und der Mündung des Flusses Chiarone, liegen von Pinienwäldern und kristallklarem Wasser dominierte Landstriche von großer Schönheit. Hier befinden sich die typisch italienischen Badeorte wie Marina di Grosseto, Principina a Mare, Castiglione della Pescaia, Punta Ala und Talamone.

    Urlaubsorte von internationalem Rang sind die beiden Perlen des Argentario, Porto Santo Stefano und Porto Ercole. Das Argentario ist ein Vorgebirge, das nur über drei schmale Landstege mit dem Festland verbunden ist. Nördlich zieht sich der Strand Gianella entlang, südlich der Feniglia-Strand. Umgeben von Lagunen liegt das kleine Städtchen Orbetello.
    Unverfälschte Landschaften und wunderbare Ausblicke kennzeichnen die Inseln Giglio, Giannutri und die Formiche (Ameisen) von Grosseto, beliebte Ziele unter den Tauchern. Eindrucksvoll ist auch das Landesinneren: In den wildbewachsenen „Colline Metallifere?, im Gebiet von Monterondo Marittimo, befindet sich der Naturpark „Parco Naturalistico delle Biancane?.
    In dieser Provinz gibt es auch zahlreiche heiße Schwefelquellen, wie zum Beispiel die berühmteste in Saturnia.
    Ein weiteres typisches Ambiente ist die Maremma von Grosseto mit ihren Hügeln und den weiten Ebenen der Flüsse Ombrone, Fiora und Albegna.

    Erreichbar ist Grosseto über die gut ausgebaute Autobahn von Bologna und Florenz. Der nächste Flughafen befindet sich in Pisa (ca. 130 km), Florenz (ca. 150 km) oder Rom (ca. 120 km).

    Fährhäfen sind in Civitaveccia, Piombino oder Livorno ca. 50 - 90 km entfernt)

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH
    Frau Petra Menzinger
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien am Chiemsee
    Telefon +49(8051) 9656488, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    E-Mail info@immobilien-stephan-salcher.de
    URL www.immobilien-stephan-salcher.de
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