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    Top sanierte Wohnung mit Seeblick im Zentrum von Toscolano

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
    Wohn-Essbereich mit Wasserzeichen Top sanierte Wohnung mit Seeblick im Zentrum von Toscolano
    Wohn-Essbereich mit Wasserzeichen
    • Wohn-Essbereich mit Wasserzeichen Top sanierte Wohnung mit Seeblick im Zentrum von Toscolano
    • Balkon mit Seeblick Top sanierte Wohnung mit Seeblick im Zentrum von Toscolano
    • Offene Küche Top sanierte Wohnung mit Seeblick im Zentrum von Toscolano
    • Schlafzimmer links Top sanierte Wohnung mit Seeblick im Zentrum von Toscolano
    • Schranknische Schlafzimmer links Top sanierte Wohnung mit Seeblick im Zentrum von Toscolano
    • Schranknische Schlafzimmer rechts Top sanierte Wohnung mit Seeblick im Zentrum von Toscolano
    • Schlafzimmer rechts Top sanierte Wohnung mit Seeblick im Zentrum von Toscolano
    • Flur mit Garderobe Top sanierte Wohnung mit Seeblick im Zentrum von Toscolano
    • Blick zum Bad Top sanierte Wohnung mit Seeblick im Zentrum von Toscolano
    • Badezimmer Top sanierte Wohnung mit Seeblick im Zentrum von Toscolano
    • Raumdusche Top sanierte Wohnung mit Seeblick im Zentrum von Toscolano
    • Grundriss Top sanierte Wohnung mit Seeblick im Zentrum von Toscolano

    Wohnung kaufen in Toscolano-Maderno

    Wohnung allgemein
    (13664 / ID: 15666019)
    25088 Toscolano-Maderno
    Toscolano-Maderno am Westufer des Gardasees
    Italien
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christoph Buchbauer
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-22, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    4,0 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,50 m²
    Nutzfläche ca.
    94,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese 3-Zimmer-Wohnung wurde 2013 bis 2014 umfassend saniert und bietet nun einen modernen Wohnstandard und ein aktuelles Design. Highlight ist der großzügige und offene Wohnraum mit Küche und Essplatz. Durch die bodentiefe Verglasung der Balkon-Schiebetüren haben Sie von hier aus einen wunderbaren Ausblick über Toscolano-Maderno und selbstverständlich Seeblick bis zum Ost-Ufer des Gardasees. Der neu geflieste Balkon mit Weitblick in Süd-Ost-Lage bietet Ihnen Sonne bis nachmittags und läßt sich mit einer elektrischen Markise beschatten. Im Flur gibt es Raum für eine Garderobe. Die übrigen Räume der Wohnung lassen sich von hier aus erreichen. Die beiden Schlafzimmer sind ungefähr gleich groß und bieten Platz für große Betten und Kleiderschränke. Das Badezimmer liegt dazwischen. Zur Wohnung gehört auch ein Sondernutzungsbereich im terrassenförmig angelegten Garten der Wohnanlage. Ein kleiner Baum spendet Schatten an heißen Tagen. Hier können Sie sich mit einer Liege und einem Buch zurückziehen.

    Die sehr schicke Einbauküche ist mit Gasherd, Spülmaschine, Dunstabzug sowie eingebauter Mikrowelle ausgestattet. Das geflieste Badezimmer mit Fenster bietet eine große, bodenebene Raumdusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem dunklen Vinylboden in Parkettoptik belegt. Für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt eine zentrale Klimaanlage mit steuerbaren Auslässen in den Wohn- und Schlafbereichen. Praktisch ist die Möglichkeit der Schaltung der Heizungstherme per Mobilfunk. Ein schneller Internetanschluss ist verfügbar. Im Hof liegt die sehr geräumige Einzelgarage, welche sich auch gut als Lagerraum nutzen lässt. Für Bewohner steht zudem noch ein Außenstellplatz zur Verfügung.

    Fußboden: Fliesen, Kunststoff
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    vollmöbliert
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die gesamte, sehr geschmackvolle und neuwertige Möblierung bzw. Ausstattung der Wohnung kann auf Wunsch übernommen werden. Die Eigentümergemeinschaft wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut.

    Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • Netzwerk
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    237,36 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.03.2013
    Gültig bis
    12/03/2023
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Toscolano-Maderno ist eine Gemeinde am Westufer des Gardasees, die im Jahre 1928 zusammengewachsen ist. Toscolano und Maderno werden durch den Wildfluss Toscolano getrennt, der durch das malerische Tal der Papiermühlen fliest. Ein Museum, das sich mit der Geschichte der Papierfabrikation in der Gegend beschäftigt lohnt einen Besuch. Der südliche Ortsteil Maderno besitzt einen malerischen Altstadtkern und entlang der Promenade und dem Hafen finden Sie viele schöne Villen mit dem historischen Charme des alten Italiens. Eine Autofähre setzt von hier nach Torri del Benaco am Ostufer über. Von der Wohnung aus sind Einkaufsmöglichkeiten und viele Restaurants fußläufig erreichbar. Ein wunderbar angelegter Strand an der Spitze der Halbinsel liegt z.B. mit dem Rad nur wenige Minuten entfernt. Bogliaco, der bekannte Golfplatz, ist ebenfalls schnell erreicht.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christoph Buchbauer
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-22, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    E-Mail anfragen@gerschlauer.de
    URL www.gerschlauer.de
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