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    Ruhige Neubauwohnung in kleiner, exklusiver Wohnanlage mit Seeblick in Costermano del Garda

    490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2021
    Haus Ruhige Neubauwohnung in kleiner, exklusiver Wohnanlage mit Seeblick in Costermano del Garda
    Haus
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    Wohnung kaufen in Costermano del Garda

    Wohnung allgemein
    (2306 / ID: 19739108)
    37010 Costermano del Garda
    Costermano
    Italien
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Stefan Ried
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.immobilien-ried.de
    089 / 31907-141, 0176 / 456 90 924, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31907-143
    Kosten
    Kaufpreis
    490.000,00 €
    Provision
    3,48% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    2021
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    In Costermano del Garda entsteht diese exklusive Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten. Die Anlage ist ruhig gelegen und bietet einen sehr schönen Blick auf den Gardasee. Jede Wohnung hat eine Garage und ein Kellerabteil. Die Häuser werden nach den neuesten Bauvorschriften voll isoliert und mit Energieklasse A+ gebaut. Die Wohnung verfügt über Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und Kühlung. Alle Wohnungen verfügen über grosszügige Terrassen und im EG einen privaten Garten.

    Brutto Wohnfläche: 110 m² brutto
    Zimmer: 3
    Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
    Bad: 2
    Garten: ja
    Terrasse: ja
    Garage: ja
    Aussenstellplatz: ja
    Pool: ja
    Kellerabteil: ja
    Fussbodenheizung: ja
    Fussbodenkühlung: ja
    Alarmanlage: ja
    Photovoltaik: ja
    Wärme u. Schallisolierung: ja
    Energie-klasse: A+

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweis wird gerade erstellt.

    Die Kaufnebenkosten in Italien setzten sich wie folgt zusammen:

    Erst-Wohnung bei Anmeldung in Italien:
    4% Verbriefungsgebühr (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss einen festen Wohnsitz innerhalb von 18 Monaten in Italien anmelden.

    Zweit-Wohnung (Ferien-Wohnung) – Ohne festen Wohnsitz in Italien
    10% für Verbriefung (ähnlich Grunderwerbsteuer) + ca. 2% Notar + 3,57% Provision inkl. MwSt. (jeweils vom verbrieften Kaufpreis). Der Käufer muss keinen festen Wohnsitz in Italien anmelden.

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    2x Stellplatz Freifläche
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Costermano ist ein kleines, ruhiges Dorf im Hinterland des Gardasees. Es befindet sich in der Nähe des bekannten Ferienortes Garda und nur 25 km von der Metropole Verona entfernt. Wer hier Urlaub macht, schätzt die gemütliche Atmosphäre und die Nähe zum See. Pferdefreunde finden in Costermano das Reitzentrum „Centro Ippico Rossar”. Golfer freuen sich über den Golf Club Cà degli Ulivi.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Stefan Ried
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 089 / 31907-141, 0176 / 456 90 924, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31907-143
    URL www.immobilien-ried.de
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