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    Maisonettewohnung mit tollem Seeblick und eigenem Bootsplatz am Westufer des Lago Maggiore

    390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    102,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1998
     Maisonettewohnung mit tollem Seeblick und eigenem Bootsplatz am Westufer des Lago Maggiore
    •  Maisonettewohnung mit tollem Seeblick und eigenem Bootsplatz am Westufer des Lago Maggiore
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    Wohnung kaufen in Ghiffa

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (2582 / ID: 17762029)
    28823 Ghiffa
    Piemonte
    Italien
    Anbieter:
    RE/MAX TEAM Grabl Immobilien
    Frau Evi Zeidler
    Rotter Str. 2
    85567 Grafing bei München
    www.remax-ebe.de
    08092-2477610, 08092 24776-0 (Zentrale)
    08092 24776-24
    Kosten
    Kaufpreis
    390.000,00 €
    Provision
    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1998
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In der Ortschaft Ghiffa befindet sich eine größere sehr gepflegte Wohnanlage mit einem großen Park von 8 ha mit dem Namen "Villa ADA". In dieser Anlage wird eine zweigeschossige Wohnung (1+2 OG) mit ca. 100 m² Wohnfläche und phantastischen Blick auf den Lago Maggiore angeboten.

    Die ETW ist sehr geschmackvoll und mit hochwertigen Markenmöbeln ausgestattet.

    Im 1.OG der Eigentumswohnung befindet sich:

    ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin.
    eine komplett ausgestattete Einbauküche.
    ein Bad mit Dusche und WC und einigen Badmöbeln.
    ein Schlafzimmer mit Einbaumöbeln und Ausziehbett.

    Auf dieser Ebene findet man die überdachte große Terrasse 20 m² mit einer (Außen-) Grillstation und tollen Blick auf den Lago Magiore.

    Über die Holztreppe erreicht man den zweiten Stock.

    Im 2. OG der Eigentumswohnung befindet sich:

    ein Flur mit diversen Einbauschränken, die sehr viel Platz bieten
    ein weiteres Bad mit Badewanne sowie WC und großen Heizkörper.
    ein Kinderzimmer
    in großes Schlafzimmer, mit einer Glasfront vom Giebel bis zum Boden, so dass man auch von hier einen schönen Blick auf den Lago und den Park genießen kann.
    ein begehbarerer Dachboden (welcher noch ausgebaut werden kann)

    Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum mit Waschmaschine und Trockner,
    sowie eine geflieste Garage von ca. 15 m².

    Ebenfalls gehört zur Eigentumswohnung auch noch ein Bootsplatz von ca. 8 m Länge, welcher sich direkt an der Straße vor der Parkanlage befindet.

    Zur Villa Ada gehören folgende Einrichtungen und bilden gemeinsames Eigentum der Wohnungseigentümer:
    2 Tennisplätze
    1 Schwimmbad mit Umkleidekabine, WC und Dusche.
    1 Grillplatz
    1 Biotop
    Das gesamte Grundstück der Villa ADA hat eine Fläche von 8 ha mit uraltem Baumbestand.

    Swimmingpool
    Dusche
    Badewanne
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 20.7.2025.
    Endenergieverbrauch beträgt 131.95 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer sind bei Kaufvertragsunterzeichnung fällig und vom Käufer an den RE/MAX Lizenznehmer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    131.95 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2025/07/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ghiffa ist eine Ortschaft mit mehr als 2000 Einwohnern in der Provinz Verbano Cusio Ossola. Es liegt auf einer kleinen Landzunge mit Blick auf den Lago Maggiore, etwas nördlich von Verbania. Sie ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre üppige Natur zwischen See und Bergen.

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX TEAM Grabl Immobilien
    Frau Evi Zeidler
    Rotter Str. 2
    85567 Grafing bei München
    Telefon 08092-2477610, 08092 24776-0 (Zentrale)
    Fax 08092 24776-24
    URL www.remax-ebe.de
    Anbieter kontaktieren
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