Kaltern am See: Moderne Neubau Penthousewohnung mit den Weinbergen als Nachbarn.

Kaufpreis

520.000,00 €

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche ca.	82,38 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2020		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Gas

Am südlichen Dorfrand des bekannten und historischen Weindorfs Kaltern am See, kommt diese schöne neu errichtete Dachgeschosswohnung in den Verkauf.

Die knapp 85m² große Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, welche jeweils über ein eigenes Bad en Suite und einen Schrankbereich verfügen. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet reichlich Platz für eine moderne Wohnküche mit angrenzendem Essplatz und Lounge. Die über 20m² große Terrasse ist durch Glasschiebeelemente erreichbar und bietet im Sommer ein zweites Wohnzimmer zum Genießen. Der Blick von der Wohnung sowie von der Terrasse richtet sich größtenteils zu den direkt angrenzenden Weinberge und bietet ein Highlight der besonderen Art. Eine Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Toilette, runden das Angebot dieser Wohnung ab.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 oder unter office@muhr-immobilien.at zur Verfügung.
Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Modernes Design - Klimahaus A
Fußbodenheizung
Fliesen
Hochwertige Holzböden

barrierefrei
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Badewanne
Kellerfläche: 7.50qm
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 20.00qm

Zusätzliche Angaben Tiefgarage

• Erstbezug
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Keller
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Kaltern ist wohl das größte und bekannteste Weindorf Südtirol und wurde zudem durch den wärmsten Badesee der Alpen, den Kalterersee, weit über die Grenzen hinaus bekannt.
Die Moderne Wohnanlage befindet sich am südlichen Dorfrand des Ortes, welcher den Namen Trutsch trägt.
Ausflugsziele wie der Hausberg der Kalterer, die Mendel mit Ihrer historischen Standseilbahn, sowie der Kalterer See, sind sowohl öffentlich als auch mit dem eigenen Auto rasch zu erreichen.

Antwort an:

Marlies Muhr Immobilien GmbH Firma Wollzeile 36 1010 Wien

Telefon	+43151226644, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
Fax	+43151226649
URL	www.muhr-immobilien.com