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    Ideale Ferienwohnung: Kompakte Dachgeschoßwohnung unmittelbar beim Ski- und Wandergebiet Plose

    219.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    46,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    2005
    Außenansicht Ideale Ferienwohnung: Kompakte Dachgeschoßwohnung unmittelbar beim Ski- und Wandergebiet Plose
    Außenansicht
    • Außenansicht Ideale Ferienwohnung: Kompakte Dachgeschoßwohnung unmittelbar beim Ski- und Wandergebiet Plose
    • Wohn-Essbereich Ideale Ferienwohnung: Kompakte Dachgeschoßwohnung unmittelbar beim Ski- und Wandergebiet Plose
    • Sitzecke Ideale Ferienwohnung: Kompakte Dachgeschoßwohnung unmittelbar beim Ski- und Wandergebiet Plose
    • Küche Ideale Ferienwohnung: Kompakte Dachgeschoßwohnung unmittelbar beim Ski- und Wandergebiet Plose
    • Küche mit Sitzbereich Ideale Ferienwohnung: Kompakte Dachgeschoßwohnung unmittelbar beim Ski- und Wandergebiet Plose
    • Schlafzimmer Ideale Ferienwohnung: Kompakte Dachgeschoßwohnung unmittelbar beim Ski- und Wandergebiet Plose
    • Schlafzimmer Ideale Ferienwohnung: Kompakte Dachgeschoßwohnung unmittelbar beim Ski- und Wandergebiet Plose
    • Bad Ideale Ferienwohnung: Kompakte Dachgeschoßwohnung unmittelbar beim Ski- und Wandergebiet Plose
    • Dusche Ideale Ferienwohnung: Kompakte Dachgeschoßwohnung unmittelbar beim Ski- und Wandergebiet Plose
    • Garderobe Ideale Ferienwohnung: Kompakte Dachgeschoßwohnung unmittelbar beim Ski- und Wandergebiet Plose
    • Ihr Ansprechpartner Ideale Ferienwohnung: Kompakte Dachgeschoßwohnung unmittelbar beim Ski- und Wandergebiet Plose

    Wohnung kaufen in Brixen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (6406-AD / ID: 18523513)
    39042 Brixen
    Südtirol [Trentino-Alto Adige]
    Italien
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Angelika Dreier
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    089 28807960, 015114104814, 08928807960 (Zentrale)
    089 288079620
    Kosten
    Kaufpreis
    219.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    46,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    2005
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.800,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese liebevoll ausgebaute 1,5 Zimmer-Wohnung befindet im Dachgeschoss einer 1987 erbauten Wohnanlage. Das Dachgeschoss wurde erst 2005 komplett neu ausgebaut und ist perfekt für einen Singlehaushalt oder als Feriendomizil geeignet.

    Über eine Treppe gelangt man in die gemütliche Wohnung. Weißlasierte Dachschrägen bilden einen gekonnten Kontrast zu den dunklen Parkettböden in den Wohnräumen. Das Herzstück der Immobilie ist der geräumige Wohn-Essbereich mit offener komplett ausgestatteter Küchenzeile. Das Schlafzimmer liegt auf der ruhigen Bergseite und verfügt über einen praktischen, platzsparenden Einbauschrank. Im Badezimmer gibt es eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper. Eine kleine Abstellkamer und eine Garderobennische komplementieren das Angebot.

    Die Wohnung ist derzeit noch bis November 2021 vermietet. Ein Stellplatz kann für eine kleine Gebühr dazugemietet werden.

    + Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler
    + Parkettboden
    + Einbauschrank im Schlafzimmer
    + Wäschetrockner
    + innenliegende Rollos
    + Thermolüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Hausgeld: 62,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 7800.00 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    250.70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2024/09/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Lage und Besonderheiten
    Südtirol ist Italiens nördlichste Provinz und vereint mediterrane Lebensart mit alpiner Naturlandschaft.
    Brixen im Eisacktal gilt als älteste Stadt in Tirol. Sie liegt eingebettet zwischen Rienz und Eisack, umgeben von weiten Kastanienhainen, Apfelwiesen und Weinbergen. Im quirligen Bischofsstädtchen im Eisacktal gibt es zahlreiche nette Gassen, versteckte Ecken und kulturell Sehenswertes zu entdecken.

    Das Skigebiet Plose liegt nur ca. 7 km entfernt. Auf einer Höhe von ca. 2.000 Metern erwartet Wintersportler ein traumhafter Blick auf die Dolomiten sowie viele Sonnenstunden. Über 40 schneesichere Pistenkilometer in allen Schwierigkeitsstufen garantieren ein unvergessliches Skivergnügen. Herzstück des Skigebiets ist die Trametsch-Abfahrt, die mit 9 km Länge und 1.400 m Höhenunterschied die längste Skipiste Südtirols ist und eine prickelnde Herausforderung für jeden Skifahrer ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Angelika Dreier
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 089 28807960, 015114104814, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089 288079620
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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