Elegante Dachgeschoß-Wohnung am Gardasee (Ein Traum für Golfer!)

Kaufpreis

309.000,00 €

Provision

Käuferprovision: 2.975% (inkl.19% Umsatzsteuer)

Wohnfläche ca.	95,00 m²		Zimmeranzahl	2
Verfügbar ab	01.08.2021		Etage	2 von 2
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Im vornehmen Ambiente einer mit bewundernswertem Feingefühl restaurierten historischen Anlage begegnet uns diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung gehört zu einem perfekt gepflegten Condominio (Wohnanlage) mit gemeinschaftlich genutzten Pool und mediterran geprägten Grünanlagen in zentraler aber ruhiger Lage von Soiano del Lago.

Die Wohnung mit 95 m² liegt im obersten Geschoß (2.OG). Es gibt zwei Zimmer (Wohnraum, Schlafzimmer), ein Bad mit Dusche und einen Abstellraum. Der großzügig dimensionierte Wohnraum ist aktuell mit einem als Raumteiler konzipierten Schrank in einen Koch- und einen Wohn-Ess-Bereich aufgeteilt. Andere Aufteilungen sind natürlich möglich.

Die Wohnung eignet sich auch perfekt als Ferienwohnung.
Wegen der unmittelbaren Nachbarschaft zum 27-Loch-Parcour des "Garda Golf Country Club" ist die Wohnung natürlich eine ideale Basis für Golfbegeisterte.

ÜBERBLICK:

- Zwei-Zimmer-Wohnung mit Bad
- zusätzlich: Abstellraum, Garage
- Einbauküche
- sehr gepflegte Wohnanlage mit Pool und viel Grün


WOHNUNG:

- Aufteilung: Zwei Zimmer, Bad, Abstellraum
- Erstes Zimmer: Wohnen/Essen/Kochen
- Zweites Zimmer: Schlafen
- Bad: Dusche, Bidet, WC, Fenster
- Einbauküche
- Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank
- Oberstes Geschoß (2.OG)
- Schöner Sichtdachstuhl (aus gebleichtem Holz)
- hell, freundlich
- hochwertige Ausstattung
- exzellenter Zustand
- Klimaanlage
- Übernahme von Einrichtungsgegenständen nach Absprache möglich

GARAGE:

- Geräumige Garage (Box) im UG (im Preis enthalten!)


CONDOMINIO (Wohnanlage):

- parkartige Anlage
- sehr gepflegt
- Pool
- großzügige Grünflächen:
- Rasen, Beete, Sträucher, Bäume

Gehobene Ausstattung
klimatisiert
Swimmingpool
Dusche
Bad mit Fenster
Offene Küche
teilmöbliert

Zusätzliche Angaben Das Objekt ist auf Wunsch kurzfristig verfügbar!

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• Einbauküche vorhanden
• Wohnung möbliert
• 1 Garage

Am südwestlichen Ende des Gardasees liegt auf einem sanft geschwungenen Hügel die kleine aber feine Gemeinde Soiano del Lago. Das Gemeindezentrum liegt gerade einmal 3 km vom See entfernt! Das weithin sichtbare Wahrzeichen von Soiano ist die markante mittelalterliche Burg.

Im milden, fast mediterranen Klima reifen hier neben schmackhaften Oliven die geschätzten Rot- und Rosè-Weine des Valtènesi (Rosso Valtènesi DOC, Chiaretto Valtènesi DOC).

Soiano ist aber auch eine international herausragende Golf-Destination. Hier findet sich ("in walking distance") der "Gardagolf Country Club" mit seiner berühmten 110 Hektar großen 27-Loch-Anlage, auf der man seine Golf-Leidenschaft nach Herzenslust ausleben kann: "Vivere la passione!"

Soiano liegt verkehrsgünstig nahe der berühmten Gardesana Occidentale (Strada Statale 45), die eine Verbindung von Trient nach Brescia herstellt.

Dr. Wenger Immobilien Herr Gundolf Wenger Franz-von-Stuck-Straße 14 94086 Bad Griesbach im Rottal

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