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    3-Zimmer-Garten-Wohnung, direkt am Botanischen Garten, Gardone-Riviera

    195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,41 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1995
    Wohn-Ess-Zimmer 3-Zimmer-Garten-Wohnung, direkt am Botanischen Garten, Gardone-Riviera
    Wohn-Ess-Zimmer
    • Wohn-Ess-Zimmer 3-Zimmer-Garten-Wohnung, direkt am Botanischen Garten, Gardone-Riviera
    • Süd-Garten 3-Zimmer-Garten-Wohnung, direkt am Botanischen Garten, Gardone-Riviera
    • Aussenansicht 3-Zimmer-Garten-Wohnung, direkt am Botanischen Garten, Gardone-Riviera
    • Schlafzimmer 3-Zimmer-Garten-Wohnung, direkt am Botanischen Garten, Gardone-Riviera
    • Zweites Schlafzimmer 3-Zimmer-Garten-Wohnung, direkt am Botanischen Garten, Gardone-Riviera
    • Flur 3-Zimmer-Garten-Wohnung, direkt am Botanischen Garten, Gardone-Riviera
    • Verglasung am Wohnzimmer 3-Zimmer-Garten-Wohnung, direkt am Botanischen Garten, Gardone-Riviera
    • Wohn-Ess-Zimmer 3-Zimmer-Garten-Wohnung, direkt am Botanischen Garten, Gardone-Riviera
    • Einbauküche 3-Zimmer-Garten-Wohnung, direkt am Botanischen Garten, Gardone-Riviera
    • Badezimmer 3-Zimmer-Garten-Wohnung, direkt am Botanischen Garten, Gardone-Riviera
    • Grundriss 3-Zimmer-Garten-Wohnung, direkt am Botanischen Garten, Gardone-Riviera

    Wohnung kaufen in Gardone Riviera

    Wohnung allgemein
    (13460 / ID: 15327697)
    25083 Gardone Riviera
    Gardone Riviera am Ostufer des Gardasees
    Italien
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christoph Buchbauer
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-22, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    195.000,00 €
    Provision
    4,0 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,41 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    ab sofort möglich
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    An der Südseite eines kleinen Mehrfamilienhauses gelegen, bietet diese Wohnung zwei komfortable Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Die bodentiefe Verglasung lässt viel Licht eindringen und der schöne Parkettboden sorgt für ein gemütliches Ambiente. Vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus sind die Terrasse und der Sondernutzungsbereich des Gartens begehbar. Durch die Ausrichtung nach Süden ist tagsüber Sonneneinfall garantiert. An heißen Tagen finden Sie an der Westseite schattige Ecken. Eine hohe Hecke mit blühenden Büschen und eine ausgewachsene Palme umfassen die Gartenanlage.

    Die bodentiefen Fenster sind mit den typischen Fensterläden aus Holz ausgestattet, sodass sich die Wohnung auch komplett verdunkeln lässt. Das weiß geflieste Badezimmer bietet ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Praktische Einbauschränke sind in den Schlafzimmern vorhanden. Die gesamte Möblierung der Wohnung kann auch mit übernommen werden. Die gepflegte Einbauküche ist einfach gehalten und verfügt über ein Gas-Kochfeld. Die Gastherme wurde dieses Jahr ausgetauscht. Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage des Hauses.

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    vollmöbliert
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Wohnflächenangabe wurde den Angaben des Bauträgers entnommen und behinhaltet einen Anteil der Terrassenfläche. Die Netto-Wohnfläche dürfte etwa 61 m² betragen.
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    231,54 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.08.2014
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    19/08/2024
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in Hanglage in unmittelbarer Nähe zum Botanischen Garten von Gardone Riviera. Zur Uferpromenade sind es zu Fuß nur wenige Minuten. Das bekannte Grand Hotel Gardone und die vielen stilvollen Villen in der Umgebung sorgen für den einzigartigen Flair. Der kleine Altstadtkern zwischen Lago und Gardesana ist von einer Fußgängerzone durchzogen, mit Boutiquen, Restaurants und Cafès. Sehenswertes wie die Villa Alba und vor allem der berühmte Vittoriale liegen quasi in der Nachbarschaft.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christoph Buchbauer
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-22, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    E-Mail anfragen@gerschlauer.de
    URL www.gerschlauer.de
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