Login
weitere Angebote

    sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung in TOP-Lage Ismaning´s - KFW100 Haus

    380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,38 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Eingangsbereich sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung in TOP-Lage Ismaning´s  - KFW100 Haus
    Eingangsbereich
    • Eingangsbereich sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung in TOP-Lage Ismaning´s  - KFW100 Haus
    • Bilder (5) sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung in TOP-Lage Ismaning´s  - KFW100 Haus
    • Bilder (3) sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung in TOP-Lage Ismaning´s  - KFW100 Haus
    • Bilder (1) sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung in TOP-Lage Ismaning´s  - KFW100 Haus
    • Bilder (4) sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung in TOP-Lage Ismaning´s  - KFW100 Haus
    • Bilder (9) sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung in TOP-Lage Ismaning´s  - KFW100 Haus
    • Bilder (10) sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung in TOP-Lage Ismaning´s  - KFW100 Haus
    • Treppenhaus sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung in TOP-Lage Ismaning´s  - KFW100 Haus
    • Garage sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung in TOP-Lage Ismaning´s  - KFW100 Haus
    • Grundriss sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung in TOP-Lage Ismaning´s  - KFW100 Haus

    Wohnung kaufen in Ismaning

    Wohnung allgemein
    (SVKD181152 / ID: 17587238)
    85737 Ismaning
    Deutschland
    Anbieter:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München
    Maximilianstr. 2
    80539
    www.akurat.net
    +49(89) 21964641, +49(89) 21964641 (Zentrale)
    +49(89) 21964642
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,38 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    derzeit vermietet
    Etage
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    2-Zimmer Etagenwohnung in Ismaning - TOP-Zustand – TOP-Lage – Für Kapitalanleger

    Kurzinfo:
    lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene Etagenwohnung (II.OG) in einem kleinen (nur 11-Parteien!), sehr gepflegten Wohnhaus (Bj. 1972 – 1989 Dachaufstockung – 2013 umfangreiche energetische Sanierung in ein KFW 100 Haus) in absolut ruhiger und zentraler TOP-Lage; ca. 71,38m² Wohnfläche; 2-Zimmer; großes Wohnzimmer (ca. 25m²); hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen; sep. Küchenraum mit Fenster; saniertes Bad mit Badewanne; großer Balkon (ca. 9m²); Rollläden; Abstellkammer, Kellerabteil, Fahrradabstellbereich (Innen & Außen absperrbar!); Einzelgarage
    Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
    ca. 6 Gehmin. zur S-Bahnstation S8 Ismaning

    Kaufpreis: € 380.000,- + Einzelgarage € 25.000,-
    (Gesamtkaufpreis € 405.000,-)

    Bezug: seit 01.06.2016 vermietet!

    Mieteingang: p.a. 11.400,- (€ 895,- + Garage € 55 + NK € 145,-)

    Käufer-
    provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

    Highlights auf einen Blick!
    - Energetische Sanierung in 2013 für ca. € 300.000,-
    - Vollwärmeschutz + Kellerdämmung + Vordachsanierung
    - Neuwertige 3-Fachverglaste Holz (Lärche!) Wärmeschutzverglasung mit Aquastop (zur Minimierung von
    Kondenswasserbildung – hochwärmedämmender Randverbund!) mit Rollläden
    - Neuwertige und moderne Holz-Hauseingangstüre
    - Neuwertige Radialventilatoren – Entlüftungs-System im gesamten Haus (Badlüftung!)
    - hochmoderne Heizungsanlage (Fernwärme – Geothermie Ismaning!)
    - hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
    - Kellerabteil & Abstellkammer
    - saniertes Badezimmer
    - Einzelgarage
    - Ruhige und zentrale Lage
    - Sehr gepflegte Wohnanlage
    - zuverlässiger Mieter
    - uvm.

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Abstellraum
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
    Über 25 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 180 Vermittlungen p. a.

    Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.


    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 300,00 EUR
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    85 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    29/08/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    Lage und Besonderheiten
    Lage: 85737 Ismaning (Landkreis München)

    zum Ort:
    Ismaning (alt: Yserrain) ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises München, Regierungsbezirk Oberbayern. Der Ort (ca. 15.000 EW) liegt etwa sieben Kilometer nordöstlich von München auf dem rechten Hochufer der Isar. Die ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Gemeinde ist seit Mitte der 1990er Jahre als bedeutender Medienstandort bekannt.

    Anbindung:
    Durch seine Lage im Norden Münchens ist Ismaning gut erschlossen. Die Münchner Innenstadt ist somit ebenso gut zu erreichen wie die Autobahn und der Flughafen. Ismaning liegt an der A 99, B 471, B 388 und der Staatsstraße 2053. Die S-Bahn-Linie S8 verbindet Ismaning im 20-Min.-Takt mit jeweils etwa 20 Minuten Fahrzeit mit München und dem Flughafen.

    Infra:
    In Ismaning gibt es eine Realschule, eine Hauptschule, zwei Grundschulen, vier Kindergärten sowie ein Hallenbad (Erich-Zeitler-Straße 4). Außerdem gibt es eine 1986 gegründete Waldorfschule mit rund 430 Schülern. Ärzte / Apotheken / Banken / Post / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art am Ort

    Freizeit & Erholung
    Ismaning bietet Freizeitspaß für die ganze Familie. Kinderspiel- und
    Bolzplätze, Sportanlagen und Erholungsflächen – ob sportlich aktiv oder beschaulich, sicher ist für jeden etwas dabei. Der Ismaninger Speichersee lädt zum erholsamen Verweilen ein.

    Kontakt
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München
    Maximilianstr. 2
    80539
    Telefon +49(89) 21964641, +49(89) 21964641 (Zentrale)
    Fax +49(89) 21964642
    URL www.akurat.net
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.