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    Wohntraum Deluxe in Ismaning

    529.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1996
    Deckblattbild Wohntraum Deluxe in Ismaning
    Deckblattbild
    • Deckblattbild Wohntraum Deluxe in Ismaning
    • Wohnzimmer mit Gartenzugang Wohntraum Deluxe in Ismaning
    • Wohnzimmer Wohntraum Deluxe in Ismaning
    • Küche Wohntraum Deluxe in Ismaning
    • Küche Wohntraum Deluxe in Ismaning
    • WC Wohntraum Deluxe in Ismaning
    • Bad Wohntraum Deluxe in Ismaning
    • Büro Wohntraum Deluxe in Ismaning
    • Schlafzimmer Wohntraum Deluxe in Ismaning
    • Garten Wohntraum Deluxe in Ismaning
    • Erdgeschoß Wohntraum Deluxe in Ismaning
    • Untergeschoß Wohntraum Deluxe in Ismaning

    Wohnung kaufen in Ismaning

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/5244 / ID: 15696631)
    85737 Ismaning
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Jessica Amft
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2360
    +49 89 23801972407
    Kosten
    Kaufpreis
    529.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,00 m²
    Nutzfläche ca.
    121,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Maisonette
    Diese elegante Gartenwohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohnhaus in ruhiger und grüner Lage von Ismaning, Nähe des Schlossparks und den Isarauen. Die Verarbeitung hochwertiger Materialien unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie in die Küche, diese ist mit einer hochwertigen ALNO-Einbauküche ausgestattet. Ein separates Villeroy & Boch WC und ein Villeroy & Boch Waschtisch, sowie ein luxuriöses Tageslichtbad mit Echtglasduschabtrennung, ein Waschtisch und eine Hoesch Eckbadewanne, lassen keine Wünsche offen. Das angrenzende Lesezimmer/Büro ist hell und freundlich gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Weiterhin befindet sich in der Ebene das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem sehr schön angelegten Garten. Hier können Sie eine entspannte Zeit im Freien verbringen und Ihren Feierabend genießen. Auch die untere Etage spiegelt den Charme vom Erdgeschoss wieder. Neben einem geräumigen Flur mit ausreichend Abstellflächen, finden Sie das gemütliche und helle Schlafzimmer. Ein absolutes Highlight: Der separate Ankleidebereich mit einem hochwertigen Einbauschrank. Sämtliche Festeinbauten wie Küche, Ankleide und Badmöbel sind mit € 9.000,- im Kaufpreis enthalten. Rundum modernes und gehobenes Wohnen mit herrlichem Flair in einem wunderschönen Umfeld. Überzeugen Sie sich selbst!

    hochwertige ALNO-Einbauküche, Natursteinboden in der Küche, moderne begehbare Dusche und Eckbadewanne mit Tageslicht, separates WC (hier auch Waschmaschinenanschluss), Schieferbodenbelag im WC und Badezimmer (mit digitalgesteuerter Fußbodenheizung), hochwertiger Parkettboden (Walnuss), hochwertige Designer-/Akkustikdecken
    im WC, Bad und Büro,weiße Kunststofffenster mit Rollläden, Kellerabteil, Außenstellplatz, beeindruckender Garten mit Südausrichtung und großzügiger Terrasse (Wasserhahn mit eigener Zuleitung hier vorhanden)

    MVV = S-/U-Bahnanschluss

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 229,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    87,6 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/08/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lage: Ismaning ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises München im Regierungsbezirk Oberbayern. Der Ort liegt etwa sieben Kilometer nordöstlich von München auf dem rechten Hochufer der Isar. Die ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Gemeinde ist seit Mitte der 1990er Jahre als bedeutender Medienstandort bekannt. Nordöstlich des Ortes befindet sich seit 1932 der Sender Ismaning des Bayerischen Rundfunks. Im Süden befindet sich der Medienpark mit Sport1, dem Gong-Verlag und dem privaten Radiosender Antenne Bayern.
    Verkehrsanbindung: Durch seine Lage im Norden Münchens ist Ismaning gut erschlossen. Die Münchner Innenstadt ist somit ebenso gut zu erreichen wie die Autobahn und der Flughafen München Franz Josef Strauß. Ismaning liegt an der Bahnstrecke München Ost–München Flughafen, der Bahnstrecke München Ost–München Flughafen, der Bundesautobahn 99, den Bundesstraßen B 471, B 388 und B 301, sowie an der Staatsstraße 2053 (Freising–Ismaning–Unterföhring–München). Die Linie S8 der S-Bahn München verbindet Ismaning im 20-Minuten-Takt mit München (Fahrzeit ins Zentrum etwa 25 Minuten) und dem Flughafen (Fahrzeit etwa 15 Minuten). Die Bahnstrecke München Ost–München Flughafen verläuft im Ortskern von Ismaning in einem Tunnel, der Bahnhof befindet sich dementsprechend ebenfalls im Untergrund. Der Bau erfolgte im Zuge der S-Bahn-Verlängerung zum neuen Münchner Flughafen. Auf dem Tunnel wurde größtenteils ein Grünzug angelegt. Außerdem verfügt Ismaning über Busverbindungen zur Münchner Studentenstadt Freimann (Bus 231), nach Garching (Bus 230), nach Erding (Bus 531) sowie nach Aschheim und zur Messe München (Bus 228).

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Jessica Amft
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    Telefon +49 89 23801 2360
    Fax +49 89 23801972407
    E-Mail sqca8id5me@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.