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    Wohnen nach Ihren Wünschen...

    415.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1998
    Illustration Wohnbereich/Küche Wohnen nach Ihren Wünschen...
    Illustration Wohnbereich/Küche
    • Illustration Wohnbereich/Küche Wohnen nach Ihren Wünschen...
    • ...heller Bereich Wohnen nach Ihren Wünschen...
    • Illustration Schalfzimmer Wohnen nach Ihren Wünschen...
    • Untergeschoss...hintere Perspektive Wohnen nach Ihren Wünschen...
    • ...Ihre neue Terrasse Wohnen nach Ihren Wünschen...
    • Grundriss Wohnen nach Ihren Wünschen...

    Wohnung kaufen in Ismaning

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/0238 / ID: 16023589)
    85737 Ismaning
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Isabella Helms
    Herbststrasse 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    +49 89 219955 19, 0177-1981833
    089-20332130
    Kosten
    Kaufpreis
    415.000,00 €
    Preis/m²
    5.928,57 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Nutzfläche ca.
    22,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wollten Sie schon immer einmal eine Wohnung, welche mit Ihrer Handschrift gezeichnet
    ist? Hier können Sie noch Ihre persönliche Note miteinbringen und Ihrer Kreativität
    freien Lauf lassen?Machen Sie sich die Wohnung zu „Ihrem Zuhause” und gestalten
    Sie nach Ihren Wünschen. Sie haben hier die Möglichkeit, nur das Erdgeschoss zu
    erwerben oder das Untergeschoss mit dazu. Beide Varianten stehen Ihnen offen. Der
    Preis wird hierbei angeglichen.
    Sie bekommen hier eine 2 oder 2,5 Zimmer Wohnung, welche derzeit noch als
    Gewerbeeinheit genutzt wird und durch ein paar Eingriffe schnell in Ihr Reich
    umgewandelt werden kann. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist mit dem
    Untergeschoss verbunden. Der Zugang ist im Moment noch mit Rigipsplatten verkleidet
    und kann leicht geöffnet werden. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum mit
    Vorraum und einer separaten Toilette. Auch hier können Sie die Zwischenwand leicht
    entfernen. In allen Räumen wurden hochwertige Fliesen verlegt.
    Der Gartenbereich ist mit einer Terrasse über dem Gartenteich angelegt worden. Durch
    die eingearbeiteten Sichtfenster im Boden bekommen Sie hier etwas Extravaganz mit
    dazu. Ein schönes Ambiente wenn Sie im Sommer draußen sitzen?
    Die Anlage umfasst gesamt 20 Wohnungen, welche auf 2 Häuser verteilt sind.
    Es stehen zwei Tiefgaragenstellplätze sowie 3 Außenstellplätze zum Ankauf zur
    Verfügung. Die Tiefgarageneinzelstellplätze sind für je 25.000.-€, die Außenstellplätze
    für je 6.000.-€ zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben. Als Beispiel: Der Gesamtpreis für
    die Wohnung plus einem Tiefgaragenstellplatz wären hierfür 415.000.- (Wohnung) +
    25.000.- (Tiefgaragenplatz) = 440.000.- € Gesamtkaufpreis.

    - hochwertiger Fliesenboden
    - Glastür
    - helle Räume
    - Terrasse mit Gartenteich
    - Spots im Badezimmer und Untergeschoss
    - Badezimmer im EG mit Dusche
    - eine zweite Toilette ist im UG vorhanden
    - Verbindung zwischen EG & UG mit Wendeltreppe
    - Tiefgarageneinzelstellplatz (einer oder zwei zur Wahl)

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Die Angaben stammen vom Verkäufer.
    Für die Richtigkeit übernimmt die Sparkassen-Immo bzw. LBS deshalb keine Haftung.

    Hausgeld: 170,00 EUR
    3x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 6.000,00 EUR)

    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • vermietet
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    126 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2020/01/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ismaning ist ein beliebter Nebenort von München. Hier finden Sie den historische Ortskern
    mit Schloss und Park sowie das Kallmann- und das Schlossmuseum.
    Die Wohnung liegt hier ruhig im Ortskern von Ismaning. Ismaning besitzt eine gute
    Infrastruktur, welche eine Vielzahl von Schulen, Kindertagesstätten, Freizeit-, Sport- und
    Erholungsflächen vorweist.
    Die S-Bahnstation (S8, München Flughafen) ist fußläufig in ca. 6 Gehminuten erreichbar. Sie
    erreichen hiermit den Marienplatz in ca. 20 Minuten, sowie den Flughafen in ca. 15Minuten
    Fahrtzeit. Ebenfalls gibt es einige Busstationen, mit welcher Sie gut ins angrenzende
    Unterföhring und Garching oder in die Studentenstadt kommen.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Isabella Helms
    Herbststrasse 1
    80335 München
    Telefon +49 89 219955 19, 0177-1981833
    Fax 089-20332130
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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