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    Top renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Ismanings Stadtmitte

    340.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1965
     Top renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Ismanings Stadtmitte
    •  Top renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Ismanings Stadtmitte
    • Gartenansicht Top renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Ismanings Stadtmitte
    • Eingangsbereich Top renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Ismanings Stadtmitte
    • Diele Top renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Ismanings Stadtmitte
    • Diele Top renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Ismanings Stadtmitte
    • Bad Top renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Ismanings Stadtmitte
    • Bad Top renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Ismanings Stadtmitte
    • Küche Top renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Ismanings Stadtmitte
    • Küche Top renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Ismanings Stadtmitte
    • Schlalfzimmer Top renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Ismanings Stadtmitte
    • Schlafzimmer Top renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Ismanings Stadtmitte
    • Wohnzimmer Top renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Ismanings Stadtmitte
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    • Loggia Top renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Ismanings Stadtmitte
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    Wohnung kaufen in Ismaning

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/0343 / ID: 16364651)
    85737 Ismaning
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Zech
    Landsberger Str. 490
    81241 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089/ 82992418, 0176/ 43056619
    089/ 82992430
    Kosten
    Kaufpreis
    340.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    30.09.2018
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Mitten im Ortskern von Ismaning und trotzdem ruhig liegt diese hervorragend geschnittene Wohnung nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station entfernt.

    Geniessen Sie die Vorteile beim Kauf dieser Wohnung:

    - mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert
    - Nolte Markeneinbauküche inklusive
    - Echtholzparkett in Eiche ausgeführt
    - Echte Stein-Designerwand im Wohnzimmer
    - grosse West-Loggia mit Blick ins Grüne
    - Kunststofffenster in allen Räumen
    - Bad mit Dusche, Wanne,Tageslicht und Soundsystem
    - grosser Einzelkeller mit Strom, Licht und Fenster
    - Tiefgarageneinzelstellplatz inklusive
    - kleine Wohnanlage mit nur 15 Wohnungen
    - nur ca 500 m von Isar und Badestrand entfernt
    - vom Eigentümer selbst bewohnt und frei
    voraussichtlich im September 2018

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 201,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    185 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.07.2008
    Gültig bis
    2018/06/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 200
    • 225
    • 250
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    Lage und Besonderheiten
    Ismaning liegt etwa sieben Kilometer nordöstlich von München auf dem rechten Hochufer der Isar. Die ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Gemeinde ist seit Mitte der 1990er Jahre als bedeutender Medienstandort bekannt. Nordöstlich des Ortes befindet sich seit 1932 der Sender Ismaning des Bayerischen Rundfunks. Im Süden befindet sich der Medienpark mit Sport1, dem Gong-Verlag und dem privaten Radiosender Antenne Bayern.

    Durch seine Lage im Münchner Norden ist Ismaning gut erschlossen. Die Münchner Innenstadt ist somit ebenso gut zur erreichen wie die Autobahn und der Flughafen München Franz Josef Strauß. Die Linie S8 der S-Bahn-München verbindet Ismaning im 20-Minuten-Takt mit München (Fahrtzeit ins Zentrum etwa 25 Minuten) und dem Flughafen (Fahrtzeit etwa 15 Minuten); mit dem Auto gelten in etwa die gleichen Fahrtzeiten.

    Jedoch verfügt Ismaning abseits der Durchgangsstraßen auch über eine historisch gewachsene dörfliche Mitte mit dem prägenden Schloss Ismaning samt Schlosspark und der Pfarrkirche St. Johann Baptist.

    Von der Wohnung aus sind es mit dem Bus ca 6 Minuten zur S-Bahn-Station oder zu Fuß ca 11 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig erreichbar, ebenso wie die Isar.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Zech
    Landsberger Str. 490
    81241 München
    Telefon 089/ 82992418, 0176/ 43056619
    Fax 089/ 82992430
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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