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    Für eine solide Geldanlage ist es nie zu spät!

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1982
    Bild 1 Für eine solide Geldanlage ist es nie zu spät!
    Bild 1
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    Wohnung kaufen in Ismaning

    Wohnung allgemein
    (ID: 16160262)
    85737 Ismaning
    Deutschland
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    Anbieter:
    Engel & Völkers  München Nord-Ost
    DOMICILIUM GmbH
    Freisinger Str. 13
    85737 Ismaning
    www.engelvoelkers.com/muenchennordost
    089/9438453
    089/94384559
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1982
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    modernisiert
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eine sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung, die 2008 kpl. renoviert wurde, wartet auf neue Besitzer. Das Objekt ist vermietet und wird im vermieteten Zustand verkauft.
    - absolut zuverlässige und solvente Mieter
    - TOP Wohnlage
    -3 Zimmer, ca. 85 m² Wohnfläche
    - verkehrsberuhigt
    - Echtholzparkett in allen Wohn-/Schlafräumen
    - großformatige helle Bodenfliesen in Flur und Küche
    -modernes Badezimmer und Gäste-WC
    - Balkon
    - äusserst gepflegt
    - Tiefgaragenstellplatz
    Das monatliche Wohngeld beträgt ca. € 300.


    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    122 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.04.2014
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    16.4.2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Ismaning liegt im Norden  des Landkreises München. Sein Reiz begründet sich u. A. durch die Lage am rechten Isarufer und seinen sehr hohen Freizeitwert. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Ismaning, Fischerhäuser und Moos und hat insgesamt ca. 16.500 Einwohner.
    Wirtschaftlich hat sich Ismaning in den letzten Jahren zu einer festen Größe im Münchener Umland entwickelt, einheimische und internationale Unternehmen sowie mittelständisches Gewerbe bieten ein sehr gutes  und zukunftsorientiertes Arbeitsplatzangebot.
    Die Verkehrslage von Ismaning kann als sehr gut bezeichnet werden. Über die B471 sind alle Gemeinden im Landkreis Nord zu erreichen, die Autobahnen Richtung Süden und Norden befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur ein paar Kilometer vom Ortskern entfernt. Eine ausgezeichnete Verbindung zum Flughafen Franz-Josef-Strauß bietet die Flughafen-S-Bahn S8, mit der man bequem in 15 Minuten die Terminals erreicht. Die Neue Messe Riem im Münchener Osten ist ca. 10 Kilometer entfernt.
    Neben der sehr guten Wohnqualität und den angesprochenen wirtschaftlichen Vorteilen bietet Ismaning einen Freizeitwert, der sich nicht nur auf die exponierte Lage an der Isar beschränkt. Insbesondere der Bürgerpark ergänzt das Freizeit- und Erholungsangebot und ist durch Rad- und Fußwege mit den umliegenden Wohngebieten verbunden.
    Grundschulen, eine Haupt-, eine Real-, eine Waldorf-Schule sowie ein Gymnasium decken das Bildungsangebot ab. Selbstverständlich bietet Ismaning alle Arten der Kinderbetreuung, von der Krippe über Kindergärten  bis zum Hort.


    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers  München Nord-Ost
    DOMICILIUM GmbH
    Freisinger Str. 13
    85737 Ismaning
    Telefon 089/9438453
    Fax 089/94384559
    URL www.engelvoelkers.com/muenchennordost
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