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    Exklusive 3-Zimmerwohnung in Ismaning! Kapitalanlage oder Selbstbezug. Viele hochwertige Extras!

    575.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1982
    Wohnen Exklusive 3-Zimmerwohnung in Ismaning! Kapitalanlage oder Selbstbezug. Viele hochwertige Extras!
    Wohnen
    • Wohnen Exklusive 3-Zimmerwohnung in Ismaning! Kapitalanlage oder Selbstbezug. Viele hochwertige Extras!
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    • Flur/Wohnen Exklusive 3-Zimmerwohnung in Ismaning! Kapitalanlage oder Selbstbezug. Viele hochwertige Extras!
    • Küche/Flur Exklusive 3-Zimmerwohnung in Ismaning! Kapitalanlage oder Selbstbezug. Viele hochwertige Extras!
    • Wohnen Exklusive 3-Zimmerwohnung in Ismaning! Kapitalanlage oder Selbstbezug. Viele hochwertige Extras!
    • Wohnen Exklusive 3-Zimmerwohnung in Ismaning! Kapitalanlage oder Selbstbezug. Viele hochwertige Extras!
    • Kind/Flur Exklusive 3-Zimmerwohnung in Ismaning! Kapitalanlage oder Selbstbezug. Viele hochwertige Extras!
    • Schlafen Exklusive 3-Zimmerwohnung in Ismaning! Kapitalanlage oder Selbstbezug. Viele hochwertige Extras!
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    • Kind Exklusive 3-Zimmerwohnung in Ismaning! Kapitalanlage oder Selbstbezug. Viele hochwertige Extras!
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    • Flur/Bad Exklusive 3-Zimmerwohnung in Ismaning! Kapitalanlage oder Selbstbezug. Viele hochwertige Extras!
    • Bad Exklusive 3-Zimmerwohnung in Ismaning! Kapitalanlage oder Selbstbezug. Viele hochwertige Extras!
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    Wohnung kaufen in Ismaning

    Wohnung allgemein
    (MF-1431 / ID: 16946263)
    85737 Ismaning
    Deutschland
    Anbieter:
    RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
    Frau Kathrin Röthig
    Pienzenauerstr. 2
    81679 München
    www.roethig-immobilien.de
    089-997297-0, +49 89 997297-0 (Zentrale)
    089-997297-38
    Kosten
    Kaufpreis
    575.000,00 €
    Provision
    3,57% (incl. 19% Mwst.) Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1982
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir dürfen Ihnen hier eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung vorstellen. In einer ruhigen Wohnanlage mit Weiher und großflächiger Grünanlage gelegen, ist dieses kürzlich renovierte Objekt ideal für Paare und junge Familien.

    Beim Betreten der Wohnung haben Sie von der Diele aus gleich Zugang zur Küche, sowie zur Abstellkammer und Gäste WC. Die Küche mit Fenster ist mit Granit gefliest und verfügt über eine vollausgestattete, moderne Einbauküche. Die violetten Paneele können gegen weiße ausgetauscht werden. Die hochwertige Einbauküche ist im Preis mitinbegriffen. Sie verfügt über Geräte wie Kühl- / Gefrierkombination, Spülmaschine, Backofen, großem Induktionskochfeld der Marken Siemens und Miele.

    Von der Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer – das Herzstück der Wohnung. Mit der Fensterfront und der Glastür zum Balkon präsentiert sich das Wohnzimmer lichtdurchströmt. Von hieraus gelangen Sie zum Balkon und den kleinen Vorgarten der Wohnanlage. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

    Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über einen Flur zum Kinderzimmer und zum Elternschlafzimmer. In diesem Bereich befindet sich auch das sehr hochwertig ausgestattete Badezimmer. Es gibt eine Badewanne mit Whirlpool und eine separate Dusche. Das Bad ist mit dunklem Granit gefliest.

    Ein Kirschholzparkett gibt allen Wohnräumen Wärme und Gemütlichkeit. Alle Armaturen und Sanitäranlagen sind von namenhaften Herstellern. Die Wohnung wurde 2015 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten, eleganten Zustand. Ende 2018 kann Sie bezogen werden.

    HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

    + helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
    + Südbalkon mit Zugang zum Vorgarten
    + exklusive Einbauküche
    + Bad mit Whirlpool und Dusche
    + Gäste WC
    + Kirschholzparkett in allen Wohnräumen
    + Granit in Küche und Bad
    + Abstellkammer
    + ruhige Lage
    + Tiefgaragenstellplatz
    u.v.m.

    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 16.4.2024.
    Endenergieverbrauch beträgt 138.80 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.

    Hausgeld: 321,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    138.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2024/04/16
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    Lage und Besonderheiten
    Ismaning liegt nur wenige Kilometer nordöstlich von München. In den vergangenen Jahren hat es als bedeutender Medienstandort in München an Attraktivität gewonnen.

    Mit seiner Lage zwischen Stadt und Natur bietet Ismaning hohe Lebensqualität und einen hohen Freizeitwert. Es gibt ein Hallenbad, den Schlosspark und ausreichend Natur an der Isar. Die Isar ist von diesem Objekt aus nur wenige Gehminuten entfernt.

    In Ismaning finden Sie auch ein breites Spektrum an Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen. Zur S-Bahnstation "Ismaning" gehen Sie 12 Minuten. Mit der S-Bahn sind Sie in 25 Minuten am Marienplatz und in 15 Minuten am Flughafen. Außerdem bestehen Busverbindungen zum U-Bahnhof Studentenstadt (U6).

    Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants sind fußläufig zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
    Frau Kathrin Röthig
    Pienzenauerstr. 2
    81679 München
    Telefon 089-997297-0, +49 89 997297-0 (Zentrale)
    Fax 089-997297-38
    URL www.roethig-immobilien.de
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