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    Eigener Garten und günstig? Erbpacht macht?s möglich

    335.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1989
    Außenansicht Eigener Garten und günstig? Erbpacht macht?s möglich
    Außenansicht
    • Außenansicht Eigener Garten und günstig? Erbpacht macht?s möglich
    • Wohnzimmer Eigener Garten und günstig? Erbpacht macht?s möglich
    • Küche Eigener Garten und günstig? Erbpacht macht?s möglich
    • Schlafzimmer Eigener Garten und günstig? Erbpacht macht?s möglich
    • Bad Eigener Garten und günstig? Erbpacht macht?s möglich
    • Terrasse Eigener Garten und günstig? Erbpacht macht?s möglich
    • Grundriss Ismaning Eigener Garten und günstig? Erbpacht macht?s möglich

    Wohnung kaufen in Ismaning

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/1125 / ID: 21418125)
    85737 Ismaning
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Florian Benedikt Wagner
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2350
    Kosten
    Kaufpreis
    335.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    Sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

    mit Wirkung ab dem 24.11.2021 hat das Bayerische Staatsministerium für Gesundheit und Pflege weitere Maßnahmen zur Eindämmung der Corona-Pandemie beschlossen und die bisherigen Regelungen mit der Veröffentlichung der 15. Bayerischen Infektionsschutzmaßnahmenverordnung (15. BayIfSMV) in einzelnen Bereichen geändert.

    Selbstverständlich ist uns Ihre und unsere Gesundheit sehr wichtig, deshalb achten wir bei Besichtigungen auf die Einhaltungen der Hygiene-Maßnahmen und Abstandsregeln.

    • In diesem Zuge möchten wir Sie darauf hinweisen, dass maximal fünf ungeimpfte/nicht genesene Personen aus max. zwei verschiedenen Hausständen (einschließlich der beteiligten Makler*innen) an einer Besichtigung gleichzeitig teilnehmen.

    • Darüber hinaus bitten wir Sie, das Tragen einer geeigneten Mund-Nasen-Bedeckung zu berücksichtigen (idealerweise FFP2-Standard).

    Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns einfach über die genannten Kontaktdaten. Gerne stimmen wir mit Ihnen eine individuelle Vorgehensweise ab.

    Ihre Immobilienvermittlung der Kreissparkasse


    Diese exzellent geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen, 1989 erbauten Wohnanlage.
    In der WEG befinden sich 10 Häuser mit je 7 Wohnungen.

    Die Wohnung wurde vor kurzem frisch renoviert.

    Der Erbbaurechtsvertrag mit der Erzdiözese München-Freising läuft noch 41 Jahre. Erlischt das Erbbaurecht durch Zeitablauf, so leistet der Grundstückseigentümer dem Erbbauberechtigten eine Entschädigung von 2/3 des aktuellen Verkehrswertes. Der Erbbauzins bei Eigennutzung beträgt aktuell ca. 136€/Monat.

    In der gesamten Wohnung wurde Vinyl verlegt. Das Bad ist mit weißen Fliesen ausgestattet.
    Über das helle Wohnzimmer gelangen Sie in Ihren eigenen, kleinen Garten.

    Der Gemeinschaft stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

    Ein Tiefgaragenstellplatz muss bei Kauf mit erworben werden zzgl. 15.000€.
    (Gesamtkaufpreis = 350.000€)

    -Vinyl
    -Fliesen
    -Terrasse
    -Garten
    -TG-Stellplatz

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    UMTS-Empfang
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 4.45qm


    Zusätzliche Angaben Erdgeschosswohnung in Ismaning

    Hausgeld: 204,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergieverbrauch
    96,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/08/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Ismaning ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises München, gelegen am rechten Isarufer, in der Mitte zwischen der Landeshauptstadt und dem Flughafen. Bayerische Gemütlichkeit und Moderne treffen hier aufeinander. Die ausgezeichnete Infrastruktur machen Ismaning zu einem begehrten Wohn- und Firmenstandort.
    Die Flughafenlinie S8 bringt Sie in 23 Minuten in die Münchner Innenstadt (Marienplatz ) und in 15 Minuten zum Flughafen (Terminal 1). Gleichwohl ist der Wohnort durch die Untertunnelung der S-Bahntrasse nicht beeinträchtigt. Ausgezeichnete Anbindung auf die Autobahnen (A9 München-Nürnberg, A99 Autobahnring Richtung Süden), obgleich der Ort keine Autobahnausfahrt auf Gemeindegebiet hat.
    Ismaning bietet Freizeitspaß für die ganze Familie. Kinderspiel- und Bolzplätze, Sportanlagen und Erholungsflächen – ob sportlich aktiv oder beschaulich, sicher ist für jeden etwas dabei. Auch die unmittelbar angrenzenden Isarauen bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Kulturell Interessierten steht das 1992 eröffnete Kallmann-Museum im schönen Ismaninger Schlosspark zur Verfügung. Das Museum im ehemaligen Kutscherbau des Ismaninger Schlosses zeigt eine ausgewählte Sammlung zur Kulturgeschichte des Ortes, der um das Jahr 809 zum ersten Male urkundlich erwähnt wurde. Verschiedenste Unternehmen aus dem Dienstleistungs- und Medienbereich nutzen das verkehrsgünstige Ismaning als Standort. Auch zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Speiselokale finden Sie im Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Florian Benedikt Wagner
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    Telefon +49 89 23801 2350
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.