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    ENGEL & VÖLKERS - Modernes Wohnen!

    494.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2010
    Bild 1 ENGEL & VÖLKERS - Modernes Wohnen!
    Bild 1
    • Bild 1 ENGEL & VÖLKERS - Modernes Wohnen!
    • Essbereich ENGEL & VÖLKERS - Modernes Wohnen!
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    • Badezimmer ENGEL & VÖLKERS - Modernes Wohnen!
    • Bild 6 ENGEL & VÖLKERS - Modernes Wohnen!

    Wohnung kaufen in Ismaning

    Wohnung allgemein
    (ID: 18966435)
    85737 Ismaning
    Deutschland
    Anbieter:
    DOMICILIUM GmbH
    Engel&Völkers München Nordost
    Freisinger Str. 13
    85737 Ismaning
    www.engelvoelkers.com/muenchennordost
    089 9438453
    Kosten
    Kaufpreis
    494.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    2010 wurde in zentraler Lage von Ismaning eine kleine Wohnanlage mit exklusiven Wohnungen nach KFW 60 erstellt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken etc. sind fußläufig zu erreichen. Highlights dieser 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock sind:

    - hochwertige Bodenbeläge
    - Fußbodenheizung
    - offener Wohn-/Essbereich
    - moderne Einbauküche mit Hochglanzfronten
    - großzügiger Essplatz
    - zusätzliche Küchenbar
    - komfortable Terrasse

    Die Einrichtung ist Bestandteil der Wohnung, verbleibt im Objekt und ist im Verkaufspreis enthalten. Zu dieser Immobilie gehört ein abgeschlossener Kellerraum (mit Stromanschluss) und ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex), ein Aufzug ist vorhanden, das Wohngeld beträgt pro Monat ca. € 245. Der Bezug der Wohnung erfolgt nach Vereinbarung bzw. ist  ab Frühjahr 2021 vorgesehen.


    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 1 €)
    Lage und Besonderheiten
    Ismaning liegt im Norden  des Landkreises München. Sein Reiz begründet sich u. A. durch die Lage am rechten Isarufer und seinen sehr hohen Freizeitwert. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Ismaning, Fischerhäuser und Moos und hat insgesamt ca. 16.500 Einwohner.
    Wirtschaftlich hat sich Ismaning in den letzten Jahren zu einer festen Größe im Münchener Umland entwickelt, einheimische und internationale Unternehmen sowie mittelständisches Gewerbe bieten ein sehr gutes  und zukunftsorientiertes Arbeitsplatzangebot.
    Die Verkehrslage von Ismaning kann als sehr gut bezeichnet werden. Über die B471 sind alle Gemeinden im Landkreis Nord zu erreichen, die Autobahnen Richtung Süden und Norden befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur ein paar Kilometer vom Ortskern entfernt. Eine ausgezeichnete Verbindung zum Flughafen Franz-Josef-Strauß bietet die Flughafen-S-Bahn S8, mit der man bequem in 15 Minuten die Terminals erreicht. Die Neue Messe Riem im Münchener Osten ist ca. 10 Kilometer entfernt.
    Neben der sehr guten Wohnqualität und den angesprochenen wirtschaftlichen Vorteilen bietet Ismaning einen Freizeitwert, der sich nicht nur auf die exponierte Lage an der Isar beschränkt. Insbesondere der Bürgerpark ergänzt das Freizeit- und Erholungsangebot und ist durch Rad- und Fußwege mit den umliegenden Wohngebieten verbunden.
    Grundschulen, eine Haupt-, eine Real-, eine Waldorf-Schule sowie ein Gymnasium decken das Bildungsangebot ab. Selbstverständlich bietet Ismaning alle Arten der Kinderbetreuung, von der Krippe über Kindergärten  bis zum Hort.


    Kontakt
    Antwort an:
    DOMICILIUM GmbH
    Engel&Völkers München Nordost
    Freisinger Str. 13
    85737 Ismaning
    Telefon 089 9438453
    URL www.engelvoelkers.com/muenchennordost
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