**RE/MAX Grafing**++ Top Appartement für den Single in Isen++

Kaufpreis

209.000,00 €

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche ca.	36,80 m²		Nutzfläche ca.	3,46 m²
Zimmeranzahl	1		Baujahr	1996
Etage	1 von 2		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Das sehr gut geschnittene Appartement liegt in einer ruhigen Wohngegend von Isen.
Im gesamten Haus befinden sich lediglich 8 Wohneinheiten.

Im Wohn-Schlaf-Küchen Bereich wurde ein dunkler Laminatboden verbaut.
Die kleine Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Ebenso ein geräumiger Einbauschrank im Flur.
Das Bad mit Tageslicht ist mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet.
Die hellen Fliesen machen das Badezimmer sehr freundlich.

Wasch-/Trockenraum
Badewanne
Offene Küche
Fahrradraum

Zusätzliche Angaben Ruhige Lage
Gut geschnitten
Hell und Freundlich

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Hausgeld: 105,00 EUR
Stellplatz Freifläche

Kabel/Sat-TV

• Keller
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	132.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	E
Gültig bis	2027/06/08

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1996

Markt Isen
Der Markt Isen hat ca. 5.800 Einwohner und ist zwischen München und Mühldorf am Inn im reizvollen Isental gelegen. Die vielen historischen Gebäude verleihen dem Ort einen besonderen Charme. Isen verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Restaurants und Angebote zur medizinischen Versorgung sind gut fußläufig erreichbar. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind vielfältig.

Verkehrsanbindung:
Die A94 ist über die Anschlussstelle Lengdorf in wenigen Minuten erreichbar. Dasselbe gilt für die südlich verlaufende B12. Die Fahrtzeit nach München und Mühldorf am Inn beträgt mit dem Kfz ca.eine halbe Stunde, dasselbe gilt für Erding und Wasserburg.
Der nächste S-Bahnhof ist in Markt-Schwaben gelegen, dieser ist von Isen aus mit dem Bus erreichbar. Weitere Busverbindungen fahren die umliegenden Gemeinden an
Ebenso ist die Verbindung zum Flughafen "Franz-Josef-Strauß sehr gut.

Antwort an:

RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien Herr Erwin Walter Rotter Str. 2 85567 Grafing bei München

Telefon	08092-24776-11, 0178-555 2305, 08092 24776-0 (Zentrale)
Fax	08092-24776-24
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