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    Kurz vor Fertigstellung - nur noch wenige Wohneinheiten verfügbar

    226.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2018
    Aussenansicht Nord-Ost Kurz vor Fertigstellung - nur noch wenige Wohneinheiten verfügbar
    Aussenansicht Nord-Ost
    • Aussenansicht Nord-Ost Kurz vor Fertigstellung - nur noch wenige Wohneinheiten verfügbar
    • Nord-Ost Whg.Nr.7 Kurz vor Fertigstellung - nur noch wenige Wohneinheiten verfügbar
    • Aussenansicht Süd-Ost Kurz vor Fertigstellung - nur noch wenige Wohneinheiten verfügbar
    • Süd-Ost Whg.Nr.7 Kurz vor Fertigstellung - nur noch wenige Wohneinheiten verfügbar
    • Aussenansicht Nord-West Kurz vor Fertigstellung - nur noch wenige Wohneinheiten verfügbar
    • Nord-West Whg.Nr.7 Kurz vor Fertigstellung - nur noch wenige Wohneinheiten verfügbar
    • Aussenansicht Süd-West Kurz vor Fertigstellung - nur noch wenige Wohneinheiten verfügbar
    • Grundriss Kurz vor Fertigstellung - nur noch wenige Wohneinheiten verfügbar
    • Information Kurz vor Fertigstellung - nur noch wenige Wohneinheiten verfügbar

    Wohnung kaufen in Irsee

    Wohnung allgemein
    (341138 / ID: 16665743)
    87660 Irsee
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landsberg
    Rudolf-Diesel-Strasse 7b
    86899 Landsberg am Lech
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08191/97 02 2-0 (Zentrale)
    08191/97 02 2-20
    Kosten
    Kaufpreis
    226.000,00 €
    Provision
    0 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Wohnung, Whg.-Nr. 7, befindet sich in der 1.Etage eines Neubau-Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 10 Parteien. Das Gebäude ist kurz vor der Fertigstellung und wird nach der Energieeinsparverordnung 2016 gebaut. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Stellplatz im Freien kann zusätzlich für EUR 7.500,-- erworben werden. In dem Haus befindet sich ein Personenaufzug, mit dem die Etagen der Wohneinheiten leicht zu erreichen sind. Die Wohnung mit dem modernen und großzügigen Schnitt hat eine Wohnfläche von ca. 63 qm. Durch die bodengleichen Fenster ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung teilt sich auf in einem offenen Koch-/Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einem großzügigen Schlafzimmer, einem Flur mit Abstellkammer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Beheizt wird das Haus mit einem Gasbrennwertgerät und der Unterstützung einer Solaranlage. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, die durch Raumthermostate gesteuert wird und Handtuchtrockner-Heizkörper in dem Bad ausgestattet. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss der Wohnanlage ist der ca. 25 qm große Gemeinschaftsraum mit angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche. Dieser kann für private kleine Feiern, für kurzzeitig benötigte Pflegekräfte oder für geselliges Beisammensein der Hausbewohner gleichermaßen genutzt werden. Ein weiteres Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten der Anlage, der zum Entspannen oder zu gelegentlichen Grillfeiern einlädt. Auch für alle Hobby-Gärtner mit dem "Grünen Daumen" gibt es hier jederzeit die Möglichkeit, aktiv zu werden. Die weitläufige Fläche bietet viel Platz für die eigenen Lieblingsblumen oder einen selbst angelegten Kräutergarten. Für die Anlage steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen dieses Objekt gefällt, rufen Sie uns gleich an. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposés für Sie bereit.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Neubau nach EnEV 2016 * Be- und Entlüftung der Wohnräume erfolgt über ein dezentrales Frischluftsystem mit integrierter Wärmerückgewinnung - je Wohnung zentral gesteuert und regelbar * Innenwände der Bäder und WC’s mit keramischen Wandfliesen, ringsum ca. 1,20 - 1,30 m hoch, im Bereich der Duschen raumhoch können unter mehreren Musterfliesen gewählt werden * Wohnen, Essen, Kochen, Schlafen, Kind, Arbeiten, Flur, Abstellraum in der Wohnung und Gemeinschaftsraum erhalten einen vollflächig verklebten Vinyl-Design-Belag mit passenden Sockelleisten. Es kann unter mehreren Holz-Designs gewählt werden. Auf Wunsch kann alternativ ein Holzbelag ausgeführt werden * Mehrkosten für diverse Wand- und Bodenbeläge je nach Ausführung auf Anfrage * uvm. * weitere Ausstattungen können bei Interesse der Baubeschreibung entnommen werden * Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung



    Fußboden: Fliesen
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben * Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten
    * Freiflächenstellplatz EUR 7.500,- kann zusätzlich
    erworben werden
    * Heizung: Gasbrennwertgerät mit Unterstützung einer
    Solaranlage
    * Fußboden: aus Vinyl-Design-Belag

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    33.5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Irsee ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Ostallgäu und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Pforzen.

    In der warmen Jahreszeit ist der Oggenrieder Weiher am Ortsrand ein beliebtes Ausflugsziel. Für jeden, der die Natur gerne zu Fuß oder auf dem Rad erkunden möchte, ist Irsee der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Touren
    jeder Art und Länge. Rund ums Jahr finden hier außerdem zahlreiche kulturelle Veranstaltungen statt, wie der beliebte Töpfer- und Kunsthandwerksmarkt, der "Schwäbische Kunstsommer", der traditionelle Kirchweihmarkt oder eines der zahlreichen Konzerte im Klostergebäude.
    Die umliegenden bekannten Städte wie Kaufbeuren - Tänzelfest, Bad Wörishofen - Therme, Kempten, Augsburg, Memmingen oder München sind beliebte Ausflugsziele und leicht erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landsberg
    Rudolf-Diesel-Strasse 7b
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/97 02 2-0 (Zentrale)
    Fax 08191/97 02 2-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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