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    monetaria: Wunderbar gepflegte Dachgeschosswohnung - Ganz ohne Schrägen!

    215.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1959
    Titelbild monetaria: Wunderbar gepflegte Dachgeschosswohnung - Ganz ohne Schrägen!
    Titelbild
    • Titelbild monetaria: Wunderbar gepflegte Dachgeschosswohnung - Ganz ohne Schrägen!
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    • Küche monetaria: Wunderbar gepflegte Dachgeschosswohnung - Ganz ohne Schrägen!
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    Wohnung kaufen in Ingolstadt

    Wohnung allgemein
    (ID: 15746956)
    85053 Ingolstadt
    Bezirk Süd-Ost
    Deutschland
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    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Wilhelm Schindler
    Von-der-Tann-Str. 6
    80539 München
    www.monetaria.de
    089/ 340 8 340
    089 / 340 8 34-10
    Kosten
    Kaufpreis
    215.000,00 €
    Provision
       3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    01.10.2017
    Etage
    4 von 4
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Objektbeschreibung

    Verkauft wird eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 10-Familienhauses ohne Personenaufzug in Ingolstadt Süd-Ost in der Nähe des Oldtimerhotels. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1959 erbaut und wurde erst 2016 neu eingedeckt sowie im Dach isoliert. Der Energieausweis wurde noch vor den energetischen Sanierungen erstellt wodurch der Energiewert nun deutlich besser ausfallen dürfte.

    Besonderes Highlight der Wohnung ist das geräumige, gemütliche und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront und dem Zugang zur geschlossenen Loggia mit vier Fenstern, die den weiten Ausblick in den Ingolstädter Süden freigeben.

    Bei Interesse besteht die Möglichkeit die gesamte, gepflegte Möblierung zu übernehmen. Planen Sie die Wohnung als Kapitalanlage zu erwerben, ist diese Möglichkeit besonders interessant.

    Ausstattung

    Die wichtigsten Informationen zur Ausstattung auf einen Blick:

    + Renovierungen in der Wohnung:
      2000: Doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster
      2002: Gang und Küche wurden neu gefliest
      2002: Bad modernisiert inkl. Elektrik,  
                Wasserleitungen, Gastherme &  
                Warmwasserspeicher
      2008: Neuer Sicherungskasten
      2010: Neuer Laminat in allen Wohnräumen
      2010: Umwandlung des Balkons in eine
                 abgeschlossene Loggia
    + Küche mit Markengeräten (u.a. Spüle von Neff 2010) und Waschmaschine
    + Raumhoch hell gefliestets Tageslichtbad mit  
      Wanne, Dusche und Waschtisch
      sowie einem Handtuchheizkörper
    + Geschlossene Loggia mit PVC Boden und      
      Steckdosen
    + Keine Dachschrägen, kein Wohnraumverlust
    + Abstellraum mit Laminatboden
    + Abstellfläche im Dachboden
    + Außenstellplatz



    Zusätzliche Angaben Das umfangreiche Exposé zum Objekt stellen wir Ihnen auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zur Verfügung.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ihr monetaria Team




    Hinweis:
    Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    199,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.03.2009
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    11.03.2019
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Am nordwestlichen Rand des Ingolstädter Südostens gelegen vereint die Lage viele Vorteile:
    Sie zeichnet sich vor allem durch Industrie & Freizeit aus: In einem engen Umkreis finden Sie neben dem Erlebnis– und Wellnesbad “Wonnemar” auch die “Saturnarena”.

    Im näheren Umfeld fußläufig in knapp 5 min. erreichbar warten Restaurants, Bäckereien, eine große Edeka-Filiale sowie der Zugang in den Ingolstädter Klenzepark auf Sie. Die Fußgängerzone ist per pedes durch den Klenzepark in etwa 25 min. oder alternativ zum Auto mit dem Bus ab der ca. 600 m entfernten Haltestelle erreichbar. Die Autobahnauffahrten nach Nürnberg und München sind knapp 1,3 km weiter östlich gelegen.

    Auf gleicher Route gelangen Sie in das knapp 2 km entfernte Industriegebiet Ingolstadts mit zahlreichen Lebensmitteldiscountern, Bekleidungsgeschäften, Media-Markt Hauptfiliale, Baumärkten, Toys”R”Us und vielem mehr, sowie dem Heimatstadion des Fußball-Erstligisten FC Ingolstadt.

    Auch Arzt, Schulen, Kindergärten und KiTas sind unweit gelegen und schnell erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Wilhelm Schindler
    Von-der-Tann-Str. 6
    80539 München
    Telefon 089/ 340 8 340
    Fax 089 / 340 8 34-10
    E-Mail my@monetaria.de
    URL www.monetaria.de
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