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    Zentrumsnahe 3 Zimmer-Wohnung direkt am Klenzepark zu verkaufen.

    320.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1959
    Ostansicht Zentrumsnahe 3 Zimmer-Wohnung direkt am Klenzepark zu verkaufen.
    Ostansicht
    • Ostansicht Zentrumsnahe 3 Zimmer-Wohnung direkt am Klenzepark zu verkaufen.
    • Hauseingang Zentrumsnahe 3 Zimmer-Wohnung direkt am Klenzepark zu verkaufen.
    • Westansicht Zentrumsnahe 3 Zimmer-Wohnung direkt am Klenzepark zu verkaufen.
    • Westansicht Zentrumsnahe 3 Zimmer-Wohnung direkt am Klenzepark zu verkaufen.
    • Wohnzimmer Zentrumsnahe 3 Zimmer-Wohnung direkt am Klenzepark zu verkaufen.
    • Wohnzimmer Zentrumsnahe 3 Zimmer-Wohnung direkt am Klenzepark zu verkaufen.
    • Küche Zentrumsnahe 3 Zimmer-Wohnung direkt am Klenzepark zu verkaufen.
    • Schlafzimmer Zentrumsnahe 3 Zimmer-Wohnung direkt am Klenzepark zu verkaufen.
    • Badezimmer Zentrumsnahe 3 Zimmer-Wohnung direkt am Klenzepark zu verkaufen.
    • Grundriss Zentrumsnahe 3 Zimmer-Wohnung direkt am Klenzepark zu verkaufen.
    • Kennwert Energieausweis Zentrumsnahe 3 Zimmer-Wohnung direkt am Klenzepark zu verkaufen.

    Wohnung kaufen in Ingolstadt

    Wohnung allgemein
    (44190102-02896 / ID: 22374333)
    85051 Ingolstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    0841-93504-60, 0172 9260952
    0841-93504-66
    Kosten
    Kaufpreis
    320.000,00 €
    Preis/m²
    4.272,15 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    01.03.2023
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnanlage aus dem Jahr 1959 wurde in den letzten Jahren mehrfach saniert. 2008 im Außenbereich (Vollwärmeschutz, Fassadenanstrich und Dachisolierung und -abdichtung), es wurde nachträglich ein Aufzug eingebaut und die Renovierung der Laubengänge wurde gerade abgeschlossen.

    Die angebotene Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre) mit Balkon zur Westseite.

    Die Wohnung hat eine Größe von 79m². Vom zentral liegenden Flur gelangt man in die einzelnen Zimmer. Das Badezimmer, mit Wanne, Waschbecken und WC, hat ein Fenster. Daneben befindet sich ein Abstellraum, hier findet man Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Einen gemeinsamen Trockner und Waschmaschine mit Münzeinwurf, steht aber auch im Keller zur Verfügung. Das geräumige Schlafzimmer hat Platz für ein großes Bett und für einen großen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer ist hell und freundlich. Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und hat einen Balkon. Vom Wohnzimmer gelangt man dann in die Küche mit Speise.

    Zur Wohnung gehört eine Fertiggarage.

    Die zentrale Heizversorgung erfolgt über Fernwärme, die 2008 erneuert wurde. Warmwasser erzeugt eine Gastherme, die in der Küche montiert ist.

    Ab März 2023 ist die Wohnung bezugsfrei und geräumt.

    - Einbauküche
    - Westbalkon
    - Fertiggarage
    - Kellerabteil
    - Laminat- und Fliesenbeläge
    - Gastherme für Warmwasser in der Küche
    - Abstellraum mit Anschlüssen f. Waschmaschine und Trockner

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alleinauftrag:
    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    HINWEIS:
    Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
    Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch zur Verfügung.


    Ihr Makler der Postbank

    PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet.

    Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de/postbank

    Hausgeld: 273,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    71,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/10/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige Wohnlage direkt am Klenzepark, nur 5 Gehminuten ins Stadtzentrum und zur Donau. Öffentliche Verkehrsmittel, der Hauptbahnhof, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Behörden usw. sind schnell erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841-93504-60, 0172 9260952
    Fax 0841-93504-66
    URL https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
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