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    Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und Potenzial für ein weiteres Zimmer

    319.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1984
    Wohnzimmer Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und Potenzial für ein weiteres Zimmer
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und Potenzial für ein weiteres Zimmer
    • Essbereich Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und Potenzial für ein weiteres Zimmer
    • Küche Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und Potenzial für ein weiteres Zimmer
    • Schlafzimmer Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und Potenzial für ein weiteres Zimmer
    • Schlafzimmer Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und Potenzial für ein weiteres Zimmer
    • Bad Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und Potenzial für ein weiteres Zimmer
    • Diele Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und Potenzial für ein weiteres Zimmer
    • Flur Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und Potenzial für ein weiteres Zimmer
    • Balkon Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und Potenzial für ein weiteres Zimmer
    • Elektrounterverteilung Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und Potenzial für ein weiteres Zimmer
    • TG-Stellplatz Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und Potenzial für ein weiteres Zimmer
    • TG-Gesamt Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und Potenzial für ein weiteres Zimmer
    • TG-Einfahrt/Ausfahrt Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und Potenzial für ein weiteres Zimmer
    • TG-Abfahrt Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und Potenzial für ein weiteres Zimmer
    • 682002 Whg Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und Potenzial für ein weiteres Zimmer

    Wohnung kaufen in Ingolstadt

    Wohnung allgemein
    (682002 / ID: 22707822)
    85057 Ingolstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Ingolstadt
    Blücherstrasse 39
    85051 Ingolstadt
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0841/98 15 88-0 (Zentrale)
    0841/98 15 88-20
    Kosten
    Kaufpreis
    319.000,00 €
    Preis/m²
    4.271,43 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    8.880,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Einziehen und Wohlfühlen! Durch den tollen Grundriss, ist die Wohnung sowohl für Singles/Pärchen als auch für Alleinerziehende geeignet. Durch das sehr schön geschnittene große Wohn-/Esszimmer besteht die Möglichkeit ein weiteres kleines Zimmer z.B. für ein Kind/Büro zu schaffen. Aktuell dient ein hochwertiger schwerer Vorhang zur Raumtrennung, dabei ist der Wohn-/Essbereich immer noch komfortabel nutzbar. Die Wohnung ist auf der gesamten Fläche (exkl. Bad) mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet und verfügt über hochwertige Aluminium Fenster. Weiterhin ist die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant, aufgrund der guten Lage und dem Potenzial einer Mieterhöhung (unterhalb Mietspiegel).

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - hochwertiges Stäbchenparkett in der gesamten Wohnung - hochwertige Aluminium Fenster - modernes Bad - inkl. Tiefgaragenstellplatz



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Fassade des Gebäudes wurde vor ca. 2 Jahren frisch gestrichen und aktuell stehen keine größeren Investitionen laut WEG Protokollen an.

    Hausgeld: 240,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 8880 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 9480 EUR pro JAHR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    136 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    Lage und Besonderheiten
    - mit Blick auf den Hindenburgpark
    - zentraler Busbahnhof in ca. 8 Min. zu Fuß
    - Nordbahnhof in ca. 13 Min. zu Fuß

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Ingolstadt
    Blücherstrasse 39
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841/98 15 88-0 (Zentrale)
    Fax 0841/98 15 88-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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