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    Wohnung in einem 2-Familienhaus

    470.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    108,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    PRD19378_mvc-001f.jpg Wohnung in einem 2-Familienhaus
    PRD19378_mvc-001f.jpg
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    Wohnung kaufen in Ingolstadt

    Wohnung allgemein
    (PRD19378 / ID: 17060064)
    85051 Ingolstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Ganghoferstr. 86c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    470.000,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    108,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 137 kWh/m2a, Baujahr: 1999, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Gas, Heizart: Zentralheizung, Die wichtigsten Eckdaten: nur 2 Wohneinheiten (Erstes Haus von einem 3-Spänner), Ziegel-Massivbauweise, Balkon in Südwestausrichtung mit Glasüberdachung und Markise, Eingangsbalkon auf der Ostseite, grosser Kellerraum mit Fenster (circa 12m² Nutzfläche), Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine / Trockner, Zwei Bäder. Gas-Zentralheizung mit konventionellen Heizkörpern, Fussbodenheizungen und Handtuchheizkörpern in den Bädern, Kunststofffenster in Weiss mit 2-fach Isolierverglasung und Rollos, Bodenbeläge: Sollnhofer Naturstein, Fliesen und Laminat, Weisse Innentüren in der gesamten Wohnung, Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist ein "Bad on Suite" mit bodengleicher Dusche und WC. Neben dem Handtuchheizkörper ist auch eine Fussbodenheizung verbaut. Das Tageslichtbad im Dachgeschoss ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, bodengleiche Dusche, WC sowie ein (zusätzlicher) Waschmaschinenanschluss - alternativ ist das Waschen im Keller möglich. Neben dem Handtuchheizkörper ist auch eine Fussbodenheizung verbaut. Internet / TV: SAT und ComIn (Glasfaser), Kabel Deutschland. TV-Anschluss in jedem Zimmer, Eigener Eingang. Hier wohnen Sie im ruhigen und doch zentralen Süden von Ingolstadt. Die schnelle Anbindung in das Stadtzentrum sowie auf die BAB und Bundesstrassen sind auszeichnet. Von den 672 m² Grundstücksfläche sind anteilig 308 m² der Wohnung zugeteilt. Die Fläche besteht aus einem gepflasterten Hof mit Garagen und Stellplätzen sowie dem Müllhäuschen. Auf der Grünfläche kann man spielen, Wäsche aufhängen oder chillen und die Aussicht über Felder geniessen. Das Gebäude befindet sich in vorteilhafter zweiter Reihe und die Bushaltestelle direkt neben der Hofeinfahrt. Schnell erreicht ist das Naherholungsgebiet "Zucheringer Wald" und der Kempe See. In 15 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad in der Innenstadt. Es erwartet Sie eine sehr gute Nachbarschaft im Haus und im gesamten Wohngebiet. Die Lage ist wunderbar ruhig. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in naher Umgebung erledigt werden. Raumaufteilung: OG: Frühstückspodest vor der Haustür, Eingangsbereich mit grosszügiger Diele, Wohn-Essbereich mit offener Küche, Abstellkammer, Schlafzimmer mit Bad on Suite. DG: Gäste-/ Kinderzimmer, kleiner Stauraum am Kniestock, Badezimmer mit optionalem Waschmaschinen- und Trockner Stellplatz, Galerie als Arbeits- oder Ruheraum, Garage/ Stellplatz, 1 Garage mit elektrischem Toröffner. 1 Stellplatz mit Stromanschluss, Grünfläche (anteilig) hinterm Haus. Das Hausgeld beträgt z. Zt. 234,- EUR. Es gibt 2 Tageslichtbäder. Die Wohnung ist leider nicht behindertengerecht und der Balkon ist Richtung Süd/West ausgerichtet. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD19378 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

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    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Ganghoferstr. 86c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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