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    Top-Lage: Sonnige Balkonwohnung mit 2 TG Plätzen

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2005
    Titelbild - Wohnzimmer Top-Lage: Sonnige Balkonwohnung mit 2 TG Plätzen
    Titelbild - Wohnzimmer
    • Titelbild - Wohnzimmer Top-Lage: Sonnige Balkonwohnung mit 2 TG Plätzen
    • Wohn-/Esszimmer... Top-Lage: Sonnige Balkonwohnung mit 2 TG Plätzen
    • ...mit Balkon- & Küchenzugang Top-Lage: Sonnige Balkonwohnung mit 2 TG Plätzen
    • Küche... Top-Lage: Sonnige Balkonwohnung mit 2 TG Plätzen
    • ...mit Einbauküche inklusive Top-Lage: Sonnige Balkonwohnung mit 2 TG Plätzen
    • Helles Schlafzimmer Top-Lage: Sonnige Balkonwohnung mit 2 TG Plätzen
    • Kinderzimmer Top-Lage: Sonnige Balkonwohnung mit 2 TG Plätzen
    • Tageslichtbad... Top-Lage: Sonnige Balkonwohnung mit 2 TG Plätzen
    • ...mit Dusche & Wanne Top-Lage: Sonnige Balkonwohnung mit 2 TG Plätzen
    • Flur mit Abstellkammer Top-Lage: Sonnige Balkonwohnung mit 2 TG Plätzen
    • Sonniger Süd-Balkon Top-Lage: Sonnige Balkonwohnung mit 2 TG Plätzen
    • Außenansicht Top-Lage: Sonnige Balkonwohnung mit 2 TG Plätzen
    • Grundriss Top-Lage: Sonnige Balkonwohnung mit 2 TG Plätzen
    • Ihr Ansprechpartner Top-Lage: Sonnige Balkonwohnung mit 2 TG Plätzen

    Wohnung kaufen in Ingolstadt

    Wohnung allgemein
    (ID: 17141738)
    85051 Ingolstadt
    Haunwöhr
    Deutschland
    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Wilhelm Schindler
    Hohe-Schul-Straße 7
    85049 Ingolstadt
    www.monetaria.de
    0841 /45 67 72 06
    0841 / 45 67 76 10
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    Es entfällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,00 m²
    Nutzfläche ca.
    101,60 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Verkauft wird eine Balkonwohnung mit 3 Zimmern, Einbauküche, Tageslicht Vollbad und Abstellkammer.
    Sie bietet insgesamt ca. 78m² Wohnfläche und liegt in einer hochwertigen und modernen Wohnanlage bestehend aus sechs Einheiten mit jeweils sechs Parteien, erbaut von der Firma Kronthaler.

    Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2005 massiv errichteten Mehrfamilienhauses.
    Das Haus besitzt unter anderem einen Vollwärmeschutz und 2017 erhielt die Fassade einen frischen Anstrich.

    Neben einem knapp 20m² großen Kellerraum gehören zu der Wohnung zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze (zzgl. je 15.000,-€) sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum und Fahrradkeller.

    Eine Besichtigung dieser herrlichen Wohnung im mediterranen Stil ist in jedem Falle zu empfehlen.

    Einige Ausstattungsdetails im Überblick:

    + Doppelte, weiße Sprossen-Kunststofffenster
    + Laminatböden in allen Wohnräumen, Fliesen in Küche sowie Bad
    + Tageslicht Vollbad mit zusätzlicher Außenwandheizung
    + Fußbodenheizung in allen Räumen über Gas-Zentralheizung
    + Gefliester Balkon in Südausrichtung mit elektr. Rollläden
    + Ethanol Kamin im Wohnzimmer
    + Einbauküche mit Markengeräten von Bauknecht inklusive
    + Warmwassererzeugung über Solaranlage
    + Großer Kellerraum (knapp 20m²) mit Strom & Licht
    + Zwei Tiefgarageneinzelstellplätze (zzgl. zu erwerben)

    Das monatliche Hausgeld beträgt 215,- €


    Zusätzliche Angaben Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ihr monetaria Team

    Hinweis:
    Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 15000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    88 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.01.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    03.01.2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die laut Wohnlagenkarte als „Sehr gute Lage“ ausgewiesene Gegend macht ihrem Status alle Ehre: In nur knapp 200m Umkreis können Gymnasium, Realschule und Mittelschule zu Fuß erreicht werden. Auch eine Kinderkrippe findet sich in unmittelbarer Nähe.

    Eine Vielfalt an Lebensmitteldiscountern & Drogeriemärkten zeichnen die Umgebung Ihres neuen Zuhauses aus, das zudem nur knapp 2km von der Innenstadt entfernt ist.

    Nah am Ingolstädter Hauptbahnhof und per Auto nur unweit der A9 Auffahrt liegt Ihre neue Wohnung auch verkehrtechnisch mit Bushaltestelle in nur knapp 200m in attraktiver Nachbarschaft.

    Zum Erholen und Entspannen bietet sich der allseits beliebte Baggersee an, der nach nur knapp 3km Strecke Natur pur für Sie bereithält. Das Hallenbad Südwest liegt ebenfalls im selben Umfeld wie auch die Bezirkssportanlage DJK.
    Banken, Restaurants, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in einem Radius von 1km.

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Wilhelm Schindler
    Hohe-Schul-Straße 7
    85049 Ingolstadt
    Telefon 0841 /45 67 72 06
    Fax 0841 / 45 67 76 10
    URL www.monetaria.de
    Anbieter kontaktieren
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