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    Supergepflegte ETW im Zentrum von
    Ingolstadt

    485.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2013
    Grundriss Supergepflegte ETW im Zentrum von<br />
Ingolstadt
    Grundriss
    • Grundriss Supergepflegte ETW im Zentrum von<br />
Ingolstadt
    • Aussenansicht Supergepflegte ETW im Zentrum von<br />
Ingolstadt
    • Bad 1 Supergepflegte ETW im Zentrum von<br />
Ingolstadt
    • Bad 2 Supergepflegte ETW im Zentrum von<br />
Ingolstadt
    • Küche 1 Supergepflegte ETW im Zentrum von<br />
Ingolstadt
    • Küche 2 Supergepflegte ETW im Zentrum von<br />
Ingolstadt
    • Küche 3 Supergepflegte ETW im Zentrum von<br />
Ingolstadt
    • Diele 1 Supergepflegte ETW im Zentrum von<br />
Ingolstadt
    • Diele 2 Supergepflegte ETW im Zentrum von<br />
Ingolstadt
    • Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon Supergepflegte ETW im Zentrum von<br />
Ingolstadt
    • Wohn- Esszimmer mit Zugang zu Küche und Diele Supergepflegte ETW im Zentrum von<br />
Ingolstadt
    • SZ 1 Supergepflegte ETW im Zentrum von<br />
Ingolstadt
    • SZ 2 Supergepflegte ETW im Zentrum von<br />
Ingolstadt
    • Exposeeanhang, Supergepflegte ETW im Zentrum von<br />
Ingolstadt

    Wohnung kaufen in Ingolstadt

    Wohnung allgemein
    (1/30/930-930/010096 / ID: 22492446)
    85049 Ingolstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Jürgen Frank
    Tränktorstr. 14
    85049 Ingolstadt
    www.lbs.de/bayern-experten
    0841-93428-0, 0163/ 6270252
    0841-93428-22
    Kosten
    Kaufpreis
    485.000,00 €
    Preis/m²
    6.466,67 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    01.10.2022
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Hier bieten wir ihnen wieder eine wunderschöne, top gepflegte Wohnung im 1. OG in der ingolstädter Altstadt an !!
    Die Wohnung selbst betreten sie durch eine großzügige Diele mit Zugang zu den weiteren Räumen.
    Von hier gelangen Sie in die neuwertige Küche mit allen notwendigen und neuwertigen Elektrogeräten. Hier, wie in jedem anderen Raum erhalten Sie elektrische Rollläden, separat steuerbare Fußbodenheizung sowie stabile Fliegengitter an den Fenstern.
    Der geflieste Fußboden besticht durch seine helle Holzoptik.
    Über das ca. 16 m² große, helle und ruhige Schlafzimmer gelangen Sie, wie über den Wohnbereich auf den ca. 7,5 m² großen Balkon.
    Die Wohnung besitzt ein geräumiges und modern gestaltetes Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne.
    Durch das fast 33 m² große Wohn- / Esszimmer haben Sie Zugang zum Balkon, der in den ebenfalls sehr ruhigen Innenhof gerichtet ist und eine seitlich ausziehbare Markise besitzt.
    Zusätzlich ist dieser helle Raum durch eine Glasfront mit Schiebertür von der Küche trennbar.

    Im Keller besitzen sie einen zusätzlichen, geräumigen Abstellraum. Dort befindet sich auch der Raum für Waschmaschine und Trockner. Für diese Geräte kann der Strom in der Wohnung abgeschaltet werden.
    Ebenso befindet dort ein getrennter Müllraum sowie ein großer Fahrradabstellraum.
    Der Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis schon enthalten ist, besitzt eine private Verriegelung sodass er vor ungebetenen Benutzern gesichert ist.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 7qm


    Zusätzliche Angaben Geeignet zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage

    Für weitere Informationen und zur Vereinbarung Ihres Qualifizierungstermins erreichen Sie unseren LBS-Immobilien-Experten Herrn Frank unter : 0163-6270252. Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt durch die LBS München - Oberbayern-Nord, in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH. Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter http://www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne beratend zur Seite. Einfach Anrufen! Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen.

    Hausgeld: 258,70 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    71,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.11.2013
    Gültig bis
    2023/11/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese herrliche 2 ZKB - Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, welches sich sehr zentral und dennoch ruhig in der Altstadt von Ingolstadt, in einer ruhigen Nebenstraße befindet.
    In wenigen Minuten erreichen Sie die Audi AG, Westpark, Klinikum, Techn. Hochschule, staatl. Berufsschule etc. sowie alle Einrichtungen des tägl. Bedarfs.
    Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gegeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Jürgen Frank
    Tränktorstr. 14
    85049 Ingolstadt
    Telefon 0841-93428-0, 0163/ 6270252
    Fax 0841-93428-22
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.