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    Sofort bezugsfähige 2,5-Zi.-Wohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz im Elisa Wohnpark Esplanade

    359.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    2004
    Objektansicht Sofort bezugsfähige 2,5-Zi.-Wohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz im Elisa Wohnpark Esplanade
    Objektansicht
    • Objektansicht Sofort bezugsfähige 2,5-Zi.-Wohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz im Elisa Wohnpark Esplanade
    • Objektansicht Sofort bezugsfähige 2,5-Zi.-Wohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz im Elisa Wohnpark Esplanade
    • Luftbild Sofort bezugsfähige 2,5-Zi.-Wohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz im Elisa Wohnpark Esplanade
    • Wohnungsgrundriss Sofort bezugsfähige 2,5-Zi.-Wohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz im Elisa Wohnpark Esplanade
    • Mikro-Ansicht Sofort bezugsfähige 2,5-Zi.-Wohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz im Elisa Wohnpark Esplanade
    • Makro-Ansicht Sofort bezugsfähige 2,5-Zi.-Wohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz im Elisa Wohnpark Esplanade

    Wohnung kaufen in Ingolstadt

    Service-Wohnen
    (M0258IC2 / ID: 17317182)
    85049 Ingolstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    ImmoConsult GmbH
    Firma ImmoConsult GmbH Johannes Hertel
    Südliche Münchner Straße 55
    82031 Grünwald
    www.wohnen-tirol.com/
    +49(89) 23513245, +49(89) 23513245 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    359.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    01.09.2018
    Etage
    3 von 5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Der Wohnpark Esplanade ist eine großzügige und repräsentative Wohnanlage mit individuellem Charakter und einer ansprechenden Architektur. Sie bietet ihren Bewohnern ein stilvolles Ambiente und eine hochwertige Ausstattung.

    Die Bewohner der Wohnanlage profitieren von einer einzigartigen Lage zum angeschlossenen Service-Center im Hauptgebäude. Hier betreibt die Alloheim-Gruppe ein Seniorenstift mit einer interessanten und erweiterten Infrastruktur mit zahlreichen Service-Leistungen, einer Vielzahl von hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen sowie Hilfe- und Pflegeleistungen, die bei Bedarf in Anspruch genommen werden können. Attraktive Freizeitangebote und das zentrumsnahe Wohnen runden das Angebot ab.

    Verbunden mit diesem richtungsweisenden Service-Konzept ist der Wohnpark Esplanade etwas ganz Besonderes und präsentiert Ihnen eine Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Alloheim Senioren-Residenz „Elisa” hat somit das passende Angebot für Senioren, die in der eigenen, komfortablen Wohnung leben möchten und auf die Sicherheit und den Service einer erfahrenen Organisation zurückgreifen möchten.

    Die großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss von Haus 2 verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 66 m². Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Duschbad, eine im Wohnbereich integrierte Küche mit neuwertiger Einbauküche und einen großen Balkon mit Südausrichtung. Die Raumaufteilung und die genauen Flächenmaße der Immobilie können Sie dem beigefügten Wohnungsgrundriss entnehmen.

    Der für Selbstnutzer der Wohnung verpflichtende Abschluss eines Infrastrukturvertrages mit der Alloheim Senioren-Residenz „Elisa” ermöglicht Ihnen die Nutzung der vielfältigen Stiftseinrichtungen.

    Die moderne Wohnung sowie das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

    Zur Eigentumswohnung mitverkauft wird ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 19.800 EUR.

    Mit dem Kauf dieser Eigentumswohnung investieren Sie in eine solide, hochwertige und wertbeständige Sachwertanlage.

    Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser interessanten Immobilie!

    Die barrierefreie Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Im Wohn- und Schlafbereich ist Parkettboden verlegt, im Sanitärbereich und auf dem Balkon befinden sich rutschfeste Fliesen. In der Küche sind hochwertige, keramische Bodenbeläge verlegt.

    Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit schwellenfreier Tür sowie eine Eingangstür mit Sicherheitsschloss.

    Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit Spül- und Waschmaschine. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasduschtrennwänden.

    In der Wohnung befinden sich Anschlüsse für Kabelfernsehen, Rundfunk und Telefon.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

    Die Wohnanlage zeichnet sich aus durch ein barrierefreies Gelände mit viel Freiraum und eine großzügige Gartenanlage.

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Gesamtfläche: 66.0qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die abgebildeten Möblierungsvorschläge im Wohnungsgrundriss sind unverbindlich und mit Ausnahme der modernen Einbauküche keinesfalls Bestandteil des Angebots.

    Die Wohnung ist bezugsfrei. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist somit kurzfristig gegeben und die Übergabe kann sehr zeitnah – nach Kaufpreiszahlung – erfolgen.

    Da in der Wohnung kein Renovierungsbedarf besteht, können Sie diese für eigene Wohnzwecke unmittelbar nutzen.

    Die Immobilie ist selbstverständlich auch für Kapitalanleger interessant und kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen im Elisa Wohnpark kurzfristig vermietet werden.

    Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin und Fragen zur Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 230,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 19.800,00 EUR)

    Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    58 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.01.2016
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    13/01/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    Lage und Besonderheiten
    Aufgrund seiner strategisch bedeutenden Lage galt Ingolstadt schon 800 nach Christi als „Schlüssel zu Bayern”. Heute beherbergt Ingolstadt neben vielen Kulturgütern weltbekannte Firmen wie Audi und EADS.

    Zwischen dem Fort Heydeck und der alten Stadtmauer eingebettet liegt der Wohnpark Esplanade. In den obersten Etagen blicken Sie auf zahlreiche Kirchen, das neue Schloss und den Schlosspark.

    Die Fußgängerzone mit der Altstadt ist fußläufig zu erreichen. Zum Schlosspark benötigen Sie fünfzehn Gehminuten. Zur Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in zwei Minuten, zum Bahnhof in zehn Minuten. Die Autobahn A 9 erreichen Sie in zehn Fahrminuten.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    ImmoConsult GmbH
    Firma ImmoConsult GmbH Johannes Hertel
    Südliche Münchner Straße 55
    82031 Grünwald
    Telefon +49(89) 23513245, +49(89) 23513245 (Zentrale)
    URL www.wohnen-tirol.com/
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