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    Sehr gepflegte zentrumsnahe 4 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1960
    Südansicht Sehr gepflegte zentrumsnahe 4 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
    Südansicht
    • Südansicht Sehr gepflegte zentrumsnahe 4 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
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    • Südansicht Sehr gepflegte zentrumsnahe 4 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
    • Straßenansicht Sehr gepflegte zentrumsnahe 4 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
    • Wohnzimmer Sehr gepflegte zentrumsnahe 4 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
    • Wohnzimmer Sehr gepflegte zentrumsnahe 4 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
    • Flur Sehr gepflegte zentrumsnahe 4 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
    • Küche Sehr gepflegte zentrumsnahe 4 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
    • Küche Sehr gepflegte zentrumsnahe 4 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
    • Badezimmer Sehr gepflegte zentrumsnahe 4 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
    • Badezimmer Sehr gepflegte zentrumsnahe 4 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
    • kleines Zimmer 1 Sehr gepflegte zentrumsnahe 4 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
    • kleines Zimmer 2 Sehr gepflegte zentrumsnahe 4 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
    • Schlafzimmer (aktuell Kinderzimmer) Sehr gepflegte zentrumsnahe 4 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
    • Balkon Sehr gepflegte zentrumsnahe 4 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

    Wohnung kaufen in Ingolstadt

    Wohnung allgemein
    (44190102-03240 / ID: 22150645)
    85053 Ingolstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    0841-93504-60, 0172 9260952
    0841-93504-66
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und liegt im 4. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
    2015 wurden alle Räume renoviert, die Innentüren erneuert und neue Bodenbeläge verlegt. Die weißen Kunststofffenster wurden 2017 ausgetauscht.

    Vom zentral liegenden Flur gelangt man in die einzelnen Räume. Die zwei kleinen Zimmer könnten auch zu einem Raum zusammengelegt werden.

    Die Wohnung ist hell und modern gestaltet. Das Badezimmer hat eine große Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, ein WC, einen modernen Waschtisch mit Unterschrank. Im Bad befindet sich auch ein Anschluss für die Waschmaschine und 2018 wurde die Gastherme erneuert.
    Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche.
    Auf dem Südbalkon können Sie ihren Feierabend genießen.

    Der Spiegelschrank, Kühlschrank, Waschmaschine und Trockner werden vom Eigentümer mitgenommen.

    Zur Wohnung gibt es keine Garage oder Stellplatz, Parkmöglichkeiten sind aber direkt vor dem Haus.

    Die aktuelle Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 190,- €/Monat, zzgl. Strom und Gas.

    - Einbauküche
    - Gasetagenheizung Baujahr 2018
    - modernes elegantes Badezimmer
    - schöne Innentüren
    - weiße Kunststofffenster
    - Vinyl-, Fliesen- und Teppichböden
    - Südbalkon
    - Kellerraum und Speicherabteil oberhalb der Wohnung

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alleinauftrag:
    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    HINWEIS:

    Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    AKTUELL:
    Eine Besichtigung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.

    VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
    Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch zur Verfügung.


    Ihr Makler der Postbank und der Deutschen Bank

    PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet.

    Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de/postbank

    Hausgeld: 190,00 EUR
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    152,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.12.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2030/12/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich an einer viel befahrenen Straße. Die Wohnlage ist zentral, mit guter Anbindung zur Innenstadt und zur BAB A9.
    Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841-93504-60, 0172 9260952
    Fax 0841-93504-66
    URL https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    Anbieter kontaktieren
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