Sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Südwestbalkon

Kaufpreis

350.000,00 €

Provision

2,7 %

Wohnfläche ca.	78,45 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1991		Verfügbar ab	nach Absprache
Etage	1 von 3		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

In einem Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten und 6 Fertiggaragen verkaufen wir eine 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und ist hell und freundlich. Die Ausrichtung ist nach Südwest.

Vom zentral liegenden Flur gelangt man in die einzelnen Zimmer. Die Küche ist vom Wohnzimmer erreichbar. Das Badezimmer hat eine Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und hat ein großes Fenster.

Im Kaufpreis enthalten ist auch die ca. 2 Jahre alte Einbauküche. Die zur Wohnung gehörende Fertiggarage hat von außen einen Zugang zum Garagenspeicher.

Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Die Ausstattung ist gut und neuwertig.
- Badezimmer mit Fenster
- WM-Anschluss im Bad
- neuwertige Einbauküche
- Holzfenster m. Isolierverglasung
- Fliesen- und Vinylböden
- Kellerraum
- Fertiggarage

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
2 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 3.68qm

Zusätzliche Angaben Alleinauftrag:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

HINWEIS:

Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL:
Eine Besichtigung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch zur Verfügung.


Ihr Makler der Postbank

PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet.

Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de/postbank

Hausgeld: 203,00 EUR
Kabel/Sat-TV
Nichtraucherobjekt

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	126,05 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	22.08.2018
Energieeffizienzklasse	D		Gültig bis	2028/08/21
Baujahr (gemäß Energiepass)	1991

Die Wohnlage ist sehr gut und liegt am Ortsrand von Ingolstadt-Ringsee an einer Anliegerstraße.
Wenige Meter vom Objekt wird aktuell ein Kindergarten erstellt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Anbindungen an das Ingolstädter Verkehrsnetz sind gegeben. Auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter) Münchener Straße 47 85051 Ingolstadt

Telefon	0841-93504-60, 0172 9260952
Fax	0841-93504-66
URL	https://immobilien.postbank.de/ingolstadt