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    Provisionsfrei für den Käufer: tolle 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshofen zu verkaufen!

    278.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,47 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
     Provisionsfrei für den Käufer: tolle 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshofen zu verkaufen!
    •  Provisionsfrei für den Käufer: tolle 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshofen zu verkaufen!
    • toller Aussenbalkon Provisionsfrei für den Käufer: tolle 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshofen zu verkaufen!
    • hier geht es zu Ihrem zweiten Sommer-Wohnzimmer Provisionsfrei für den Käufer: tolle 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshofen zu verkaufen!
    • moderne neue Küche und gemütliche Sitzecke Provisionsfrei für den Käufer: tolle 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshofen zu verkaufen!
    • lichtdurchflutetes Wohnzimmer Provisionsfrei für den Käufer: tolle 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshofen zu verkaufen!
    • das Schlafzimmer Provisionsfrei für den Käufer: tolle 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshofen zu verkaufen!
    • das separate WC Provisionsfrei für den Käufer: tolle 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshofen zu verkaufen!
    • moderne Badeinbaumöbel Provisionsfrei für den Käufer: tolle 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshofen zu verkaufen!
    • Dusche Provisionsfrei für den Käufer: tolle 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshofen zu verkaufen!
    • Hauseingangsseite Provisionsfrei für den Käufer: tolle 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshofen zu verkaufen!
    • Hallenbad nur für die Wohnanlage Provisionsfrei für den Käufer: tolle 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshofen zu verkaufen!
    • Grundriss 1.OG Provisionsfrei für den Käufer: tolle 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshofen zu verkaufen!

    Wohnung kaufen in Ingolstadt

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (44190102-00878 / ID: 18386637)
    85049 Ingolstadt
    Friedrichshofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Nicole Maleta (Gebietsleiterin)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    0841 93504-61, 0172 7304576
    0841 93504-66
    Kosten
    Kaufpreis
    278.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,47 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese sehr geschmackvoll sanierte und lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoß einer Wohnanlage besticht durch einen pfiffigen Grundriss. Alle Zimmer haben Tageslicht und nur die Wand in der Küche grenzt an eine Nachbarwohnung. WC und Badezimmer sind getrennt. Die großen nach Westen ausgerichteten Panoramascheiben vergrößern sowohl optisch als auch gefühlt den Wohn- und Küchenbereich. Von beiden Räumen gelangen Sie in Ihr "zweites Wohnzimmer" auf dem Balkon, der uneinsehbar und mit einem neuen Holzdeck versehen ist. Entweder Sie entspannen hier oder gehen ein paar Runden im Hallenbad schwimmen oder in die Sauna, die allein den Bewohnern der sehr gepflegten Anlage zur Verfügung stehen - der Vollzeit-Hausmeister und eine Putzkraft kümmern sich um alle in der Gemeinschaft anfallenden Arbeiten.
    Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz. Es sind Sanierungen in der Anlage und Tiefgarage geplant, deren Kosten größtenteils die Verkäufer übernehmen bzw. die durch vorhandene Rücklagen beglichen werden.

    komplett sanierte moderne Einbauküche (2017) samt hochwertigen Neff-Elektro-Geräten
    saniertes Bad und WC (2017) samt Einbaumöbeln
    neue Vinyl-Bodenbeläge (2017) in allen Räumen
    Decken, Strom- und Wasserleitungen innerhalb der Wohnung im Jahr 2017 saniert
    Balkon mit wasserbeständigem Eukalyptus-Hartholz-Deck
    extra Kellerraum (ca. 5qm)
    Tiefgaragenstellplatz
    in der Wohnanlage: Hallenbad+Sauna exklusiv für die Bewohner der Anlage Zusätzliche Ausstattung: Schwimmbad, neue Vinyl-Böden

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 6qm


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten mit Makleralleinauftrag und sind provisionspflichtig tätig für den Verkäufer.
    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    Ihre Immobilienmaklerin der Postbank

    PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet.
    Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de/postbank

    Hausgeld: 372,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2000
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    81,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    19.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/07/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnanlage besteht aus zweigeschossigen miteinander verbundenen Häusern mit max. 5 Wohneinheiten und mehrgeschossigen Terrassenhäusern, die sich um eine Grünfläche mit Hallenbad und Sauna gruppieren. Die Anlage liegt absolut ruhig in einem Wohngebiet im Zentrum Friedrichshofens. Zu Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich dann alle entlang der Friedrichshofener Strasse und im Westpark. Zur Innenstadt sind es 5 km, zur Fa. AUDI ca.3 km, zum Klinikum Ingolstadt ca.1 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Nicole Maleta (Gebietsleiterin)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841 93504-61, 0172 7304576
    Fax 0841 93504-66
    URL https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
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