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Hausansicht
Wohnung kaufen in IngolstadtWohnung allgemein
(1/20/167-167/010507 / ID: 23318338)
85055 Ingolstadt
Etting
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
www.spk-in-ei.de
Herr Gerhard Meier Gabrielistraße 5 85072 Eichstätt
+49 841 304-4499, +49 160 96986671
+49 841 304-4490
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Diese Traumwohnung in Etting sucht neuen, technikverliebten Besitzer.
Lassen Sie sich von dieser modern ausgestatteten Immobilie mit Baujahr 2005 begeistern! Auf geräumigen 84,76m² Wohnfläche erwarten Sie 3 Zimmer und ein durchdachter Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Im Wohnbereich befindet sich modernste Technik und ein direkter Zugang zu Ihrem überdachten Ostbalkon. Ein Ethanolkamin hält nicht nur richtig warm während der kalten Jahreszeit, sondern reduziert auch Ihre Energiekosten. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Mit der hochwertigen Echtgranitarbeitsplatte macht Kochen richtig Spaß! Auch Praktisch ist die direkt angrenzende Speis. In Ihrem Tageslichtbad gibt es eine neben Dusche und WC auch eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. In einem eigenen Kellerraum können Sie zusätzlich alles unterbringen, was Sie nicht ständig benötigen. Für Ihre Autos steht eine Duplexgarage zur Verfügung. Der Bezug dieser wunderschönen Wohnung ist nach Absprache. Modernisierungsmaßnahmen: 2019: - Heizungssteuerung digitalisiert mit elektronischer Abwesenheitsabsenkung (Ersparnis: ca. 15-20% Heizkosten Nachweis durch Abrechnungen ) 2020: - Bioethanolkamin in Wohnzimmer - Jalousien mit 7 elektrischen Gurtwicklern und Zeitsteuerung (Ausser Badezimmer) 2021: - Neuer Laminatboden mit Trittschaldämmung in Wohn-Esszimmer 2023: - 600 Watt Balkonkraftwerk; spart jährlich 10% - 15% Stromverbrauch 2023: - Wohngebäude, Treppenhaus und Garagen wurden komplett mit witterungsbeständiger Außenfarbe gestrichen Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben Hausgeld: 266,00 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Etting ist ein Stadtteil von Ingolstadt und liegt im Norden des Stadtgebiets.
Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung: In Etting gibt es einen Supermarkt, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Restaurants und Bäckereien. Viele Einkaufsmöglichkeiten bieten der ca. 4 km entfernte „Westpark” und die vielen Geschäfte in der Nähe des Audi-Kreisels. Das Audi-Werksgelände liegt in der Nähe und ist mit dem Fahrrad und dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen. Zum Nordbahnhof und in die Innenstadt kommen Sie bequem mit den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG), tagsüber mit den Linien 15 und 55, nachts mit der Linie N4. Sport/Freizeit: Der Sportverein TSV Ingolstadt-Etting 1931 eV bietet viele Sportarten an, z. B. Fußball, Gymnastik, Jazz/Aerobic, Kegeln, Tennis, Tischtennis, Basketball und Volleyball. Junge Eltern werden sich über die Spielplätze in Etting freuen – ein kleiner Spaziergang bei schönem Wetter bietet Abwechslung. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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