~Kleine Oase~1-Zimmer- Wohnung~Nähe Westpark~mit Aufzug~ab sofort~

Kaufpreis

220.000,00 €

Provision

2,97 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	43,00 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	2011		Verfügbar ab	ab sofort
Etage	1 von 3		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Fernwärme

Entspannt Wohnen und rundum Wohlfühlen: Willkommen im neuen Zuhause! Diese schöne, helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter zentraler Lage, im ersten Stock eines Mehrfamilienhause wartet auf Sie. Das Haus wurde 2011 gebaut und verfügt über einen Personenaufzug. Sowohl der Zugang zum Haus als auch die Kellerräume sind barrierefrei erreichbar. Die Wohnung ist praktisch geschnitten. Der Flur bietet Zugang zu allen Wohnbereichen. Unmittelbar neben der Eingangstür befindet sich eine Garderobennische. Gegenüber vom Bad bietet ein geräumiger Abstellraum viel Platz für die alltäglichen Gebrauchsgegenstände. Durch das große helle Wohn-/Ess-/Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Genießen Sie dort Ihr Frühstück in der Morgensonne oder nach Feierabend ein Glas Wein unter freiem Himmel. Bei der Gestaltung der Einbauküche können Sie Ihren Wünschen *Freien Lauf* lassen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt am Hauseingang. Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht vorhanden. Die Gemeinschafträume aller Mieter sind, Waschraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum und Müllraum. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne sowie WC, Handtuchheizkörper und Waschbecken. Ein schönes großes Fenster sorgt für ausreichend Belüftung und Tageslicht.



barrierefrei
Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Laminat
Fahrradraum

Zusätzliche Angaben Diese tolle Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Hausgeld: 159,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• Aufzug
• 1 Balkon
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch	75 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	21.02.2022
Energieeffizienzklasse	C		Baujahr (gemäß Energiepass)	2011

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	2011

Die Wohnanlage in Ingolstadt-West bietet, wie vom Bauherren gewünscht, hochwertigen Wohnraum zu günstigen Preisen.
Das Mehrfamilienhaus mit 16-Parteien ist in einem Top gepflegten Zustand. Die Hausanlagen mit Tiefgarage, werden von einer ansässigen renommierten und zuverlässigen Hausverwaltung betreut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind unweit fußläufig erreichbar. Mehrere Gaststätten und Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches Leben in Ingolstadt.

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