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    Ingolstadt Für Kapitalanleger! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in repräsentativer Wohnanlage

    259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    51,70 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2002
    Außenansichten Ingolstadt Für Kapitalanleger! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in repräsentativer Wohnanlage
    Außenansichten
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    Wohnung kaufen in Ingolstadt

    Wohnung allgemein
    (M0197ICIN1 / ID: 16851278)
    85049 Ingolstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    BIVAG Immobilien GmbH
    Firma BIVAG ImmOffice Leopoldstraße 23 80802 München
    Leopoldstraße 23
    80802
    www.bivag-berlin.de
    +49(89) 23 51 33 04, +49(89) 23 51 33 04 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    51,70 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2002
    Etage
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Der Wohnpark Esplanade ist eine großzügige und repräsentative Wohnanlage mit individuellem Charakter und einer ansprechenden Architektur. Sie bietet ihren Bewohnern ein stilvolles Ambiente und eine hochwertige Ausstattung.
    Die Bewohner der Wohnanlage profitieren von einer einzigartigen Lage zum angeschlossenen Service-Center im Hauptgebäude. Hier betreibt die Alloheim-Gruppe ein Seniorenstift mit einer interessanten und erweiterten Infrastruktur mit zahlreichen Service-Leistungen, einer Vielzahl von hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen sowie Hilfe- und Pflegeleistungen, die bei Bedarf in Anspruch genommen werden können. Attraktive Freizeitangebote und das zentrumsnahe Wohnen runden das Angebot ab.
    Verbunden mit diesem richtungsweisenden Service-Konzept ist der Wohnpark Esplanade etwas ganz Besonderes und präsentiert Ihnen eine Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Alloheim Senioren-Residenz „Elisa” hat somit das passende Angebot für Senioren, die in der eigenen, komfortablen Wohnung leben möchten und auf die Sicherheit und den Service einer erfahrenen Organisation zurückgreifen möchten.
    Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung im Wohnpark Esplanade investieren Sie in eine solide, hochwertige und wertbeständige Sachwertanlage und tätigen ein Investment in einen konjunkturunabhängigen und über Jahrzehnte wachsenden Zukunftsmarkt.
    Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss von Haus 2. Die jährlichen Mieteinnahmen (Grundmiete) betragen 7.879,20 EUR. Die monatliche Miete erhalten Sie im Rahmen eines Mietvertrages, der zwischen Ihnen als Vermieter und der Alloheim Senioren-Residenz „Elisa” als Mieter abgeschlossen wird.

    Die abgebildeten Möblierungsvorschläge in Grundriss und Wohnflächenberechnung sind unverbindlich und keinesfalls Bestandteil des Angebots.
    Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin und Fragen zur Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email und bitten um Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass eine Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular möglich ist.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

    Die barrierefreie Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Im Wohn- und Schlafbereich ist Parkettboden verlegt, im Sanitärbereich und auf dem Balkon befinden sich rutschfeste Fliesen. In der Küche sind hochwertige, keramische Bodenbeläge verlegt.
    Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit schwellenfreier Tür sowie eine Eingangstür mit Sicherheitsschloss.
    Die Küche ist funktionell voll und das Badezimmer großzügig ausgestattet.
    In der Wohnung befinden sich Anschlüsse für Kabelfernsehen, Rundfunk und Telefon.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
    Die Wohnanlage zeichnet sich aus durch ein barrierefreies Gelände mit viel Freiraum und eine großzügige Gartenanlage.

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Kellerfläche: 3.0qm
    Fläche Balkon/Terrasse 8.68qm


    Zusätzliche Angaben Allgemeine Geschäftsbedingungen:
    Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer / Vermieter aufgrund des umseitigen Angebots kommt der Maklervertrag mit dem Kauf- / Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe der Information an Dritte ist untersagt. Bei Zuwiderhandlung wird die Provision beim Adressaten geltend gemacht. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers in Höhe von 3,0%, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, demnach 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, soweit nicht das umseitige Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Provision errechnet sich aus dem gesamten Kaufpreis. Die Provision bei Mietverträgen errechnet sich aus dem umseitigen Angebot. Der Makler hat Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde. Die umseitige Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information nicht geprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Erfüllungsort und somit Gerichtsstand für die gegenseitigen Verpflichtungen aus diesem Vertrag ist der Sitz des Maklers. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages nichtig sein, wird dadurch die Wirksamkeit der verbleibenden Vorschriften nicht berührt.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • behindertengerecht
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    5800.0 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    01/2026
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Aufgrund seiner strategisch bedeutenden Lage galt Ingolstadt schon 800 nach Christi als „Schlüssel zu Bayern”. Heute beherbergt Ingolstadt neben vielen Kulturgütern weltbekannte Firmen wie Audi und EADS.
    Zwischen dem Fort Heydeck und der alten Stadtmauer eingebettet liegt der Wohnpark Esplanade. In den obersten Etagen blicken Sie auf zahlreiche Kirchen, das neue Schloss und den Schlosspark.
    Die Fußgängerzone mit der Altstadt ist fußläufig zu erreichen. Zum Schlosspark benötigen Sie fünfzehn Gehminuten. Zur Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in zwei Minuten, zum Bahnhof in zehn Minuten. Die Autobahn A 9 erreichen Sie in zehn Fahrminuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    BIVAG Immobilien GmbH
    Firma BIVAG ImmOffice Leopoldstraße 23 80802 München
    Leopoldstraße 23
    80802
    Telefon +49(89) 23 51 33 04, +49(89) 23 51 33 04 (Zentrale)
    URL www.bivag-berlin.de
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