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    Hier fühlt man sich wohl!

    339.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,13 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2010
    Hausansicht Hier fühlt man sich wohl!
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    • 1. Obergeschoss Hier fühlt man sich wohl!

    Wohnung kaufen in Ingolstadt

    Wohnung allgemein
    (1/20/167-167/8525 / ID: 18089131)
    85049 Ingolstadt
    Friedrichshofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Bernhard Kirmaier
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    www.spk-in-ei.de
    +49 841 304-1412
    +49 841 304-1420
    Kosten
    Kaufpreis
    339.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,13 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    Juni 2019
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    8.160,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem 2010 erbauten Mehrfamilienhaus.
    Für Komfort sorgt ein Personenaufzug im Haus.
    Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden - das spart Zeit und Geld.
    Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die weißen Kunststofffenster und die weißen Innentüren verleihen den Wohnräumen eine angenehme Helligkeit und modernen Flair.
    Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme und gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung.
    Bei der Heizung handelt es sich um Nahwärme (Heizwerk).
    Der großzügige Südbalkon ist ideal zum Sonnen und Entspannen.
    Alles, was nicht ständig benötigt wird, kann im Kellerabstellraum verstaut werden.
    Für das Auto gibt es einen Stellplatz in der Tiefgarage.
    Die Wohnung ist ab Juni 2019 beziehbar.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 9.25qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 190,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 8160 EUR
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    45,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.10.2014
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2024/10/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Friedrichshofen ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Nordwest, der wohl zu den interessantesten Ortsteilen der Großstadt Ingolstadt gehört.

    Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung:
    In Friedrichshofen gibt es Apotheken, Ärzte und das Klinikum, das mit seinen medizinischen Fachrichtungen zum wichtigsten Gesundheitszentrum der Region geworden ist. Das Einkaufszentrum „Westpark” bietet mit rund 150 Shops eine große Auswahl z. B. an Lebensmitteln, Bekleidung und Restaurants; hier trifft sich mittlerweile ganz Ingolstadt. Falls Sie gerne ins Kino gehen werden Sie sich über das moderne Großkino Cinestar im Westpark freuen.

    Die ca. 4 km entfernte Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG). Der größte Arbeitgeber der Region, die Audi AG, ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

    Sport/Freizeit:
    Der Sportverein VfB Friedrichshofen mit 6 Abteilungen bietet Fußball, Kegeln, Turnen, Schach, Tischtennis und Tennis an. Golfspieler werden sich über die Nähe zum Golf-Club Ingolstadt freuen, Reiter über die Reitanlage „Gut Heindlmühle”. Naturliebhaber können am ca. 3,5 km entfernten Baggersee mit Wildpark und Naherholungsgebiet Mitterschütt ihre Freizeit genießen.

    Weitere Informationen finden Sie auf www.ingolstadt.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Bernhard Kirmaier
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    Telefon +49 841 304-1412
    Fax +49 841 304-1420
    URL www.spk-in-ei.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.