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    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick - ab sofort bezugsfrei!

    360.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,57 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Wohndiele Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick - ab sofort bezugsfrei!
    Wohndiele
    • Wohndiele Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick - ab sofort bezugsfrei!
    • Grundriss Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick - ab sofort bezugsfrei!
    • Wohnraum Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick - ab sofort bezugsfrei!
    • Wohnzimmer Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick - ab sofort bezugsfrei!
    • Wohndiele Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick - ab sofort bezugsfrei!
    • Schlafzimmer Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick - ab sofort bezugsfrei!
    • Küche Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick - ab sofort bezugsfrei!
    • Badezimmer Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick - ab sofort bezugsfrei!
    • Kinderzimmer Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick - ab sofort bezugsfrei!
    • Balkon Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick - ab sofort bezugsfrei!
    • Gebäudeansicht Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick - ab sofort bezugsfrei!
    • Blick nach Norden Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick - ab sofort bezugsfrei!
    • Blick nach Osten Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick - ab sofort bezugsfrei!
    • Visitenkarte Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick - ab sofort bezugsfrei!

    Wohnung kaufen in Ingolstadt

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/1864 / ID: 21240419)
    85057 Ingolstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Michael Hencky (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59544, 0175 2861899
    089 2167-959544
    Kosten
    Kaufpreis
    360.000,00 €
    Preis/m²
    4.307,77 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,57 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Etage
    6 von 9
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines renovierten und absolut gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Durch den vorhandenen Personenaufzug eignet sie sich gleichermaßen für Jung und Alt. Mit rund 84 m² bietet die weitläufige Wohnung drei Zimmer, eine Wohndiele, eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer, eine Abstellkammer und eine Loggia. Die helle Wohndiele mit gesondertem Essbereich, von der alle Zimmer zugänglich sind, geht mit einer eleganten Glasfront in das Wohnzimmer über. Dieses ist mit ca. 23 m² großzügig geschnitten, gut zu möblieren und nach Westen orientiert. Die dem Wohnzimmer vorgelagerte Loggia bietet gute Nutzungsmöglichkeiten im Freien und einen weiten Blick in die Umgebung. Ebenfalls nach Westen ausgerichtet ist das Kinderzimmer, das wahlweise auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit einem Fensterband über der Arbeitsfläche und einer Einbauküche mit Elektrogroßgeräten sowie einem kleinen Essplatz ausgestattet. Die gute Raumgröße des Schlafzimmers und die Ostorientierung sind beste Voraussetzungen für einen erholsamen Schlaf. Durch die erst zwei Jahre zurückliegende, barrierefreie Sanierung einschließlich Einbau einer großen Dusche sowie durch die zwei Fenster steht ein hochwertiges, helles Badezimmer zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine abschließbare Einzelgarage im Garagenhof. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist überwiegend mit Parkettböden ausgestattet. Ein absolutes Highlight ist der weite Blick aus der 6. Etage in drei Himmelsrichtungen auf viele Grünflächen und Bäume. Im Norden sieht man bis zur Fränkischen Alb. Das Wohnhaus wurde vor ca. acht Jahren aufwändig unter energetischen Gesichtspunkten saniert. Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Gerne unterstützen wir bei der Vermietung.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Ingolstadt

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 228,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik: 2017
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger, Erdgas leicht
    Endenergiebedarf
    68,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/12/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ingolstadt ist mit knapp 138.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und die fünftgrößte Stadt Bayerns. Der Ort an der Donau hat eine sehr spannende Vergangenheit und eine sehenswerte, historische Altstadt, in der es eine Menge zu entdecken gibt. Durch die direkte Lage an der A9 – München-Berlin und an der Bahnlinie München-Nürnberg ist Ingolstadt gut an das übergeordnete Verkehrsnetz angebunden. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Das Objekt ist günstig zwischen dem Stadtzentrum, der AUDI AG und dem Einkaufszentrum Westpark gelegen. Die Ingolstädter Altstadt sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind in ca. 5 Gehminuten schnell und unkompliziert zu erreichen. Das Einkaufszentrum Westpark sowie ein großer Supermarkt („Kaufland”) sind ca. 10-15 Gehminuten entfernt. In Ingolstadt gibt es neben der Donau und dem Klenzepark viele attraktive Grünflächen. Das Gelände der Landesgartenschau ist ca. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Ein Spielplatz befindet sich ebenfalls in der Wohnanlage. Die Infrastruktur ist auf dem Bildungssektor von der Grundschule bis zum Gymnasium gut ausgebaut. Mit der Hochschule Ingolstadt und der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt besitzt die Stadt gleich zwei renommierte Hochschulen. Eine erstklassige ärztliche Versorgung ist durch fußläufig erreichbare Apotheken und zahlreiche Ärzte und Spezialisten durchwegs gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, in der Richard-Wagner-Straße.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Michael Hencky (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59544, 0175 2861899
    Fax 089 2167-959544
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.