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    Familienfreundliche Balkonwohnung in sonniger Südausrichtung KfW 55

    398.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,14 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    monetaria - Titelbild Familienfreundliche Balkonwohnung in sonniger Südausrichtung KfW 55
    monetaria - Titelbild
    • monetaria - Titelbild Familienfreundliche Balkonwohnung in sonniger Südausrichtung KfW 55
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    Wohnung kaufen in Ingolstadt

    Wohnung allgemein
    (ID: 18391647)
    85055 Ingolstadt
    Oberhaunstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Wilhelm Schindler
    Hohe-Schul-Straße 7
    85049 Ingolstadt
    www.monetaria.de
    0841 / 45 67 72 06
    0841 / 45 67 76 10
    Kosten
    Kaufpreis
    398.000,00 €
    Provision
    Es entfällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,14 m²
    Nutzfläche ca.
    88,66 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    I. Quartal 2021
    Etage
    1 von 4
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    In Oberhaunstadt entsteht in Kürze dieses herrlich ruhig gelegene Neubauvorhaben. Aktuell befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück, der demnächst abgerissen wird.

    Die hier angebotene, sonnige Balkonwohnung liegt im Obergeschoss des Hauses. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und sind in den Wohnräumen mit Parkett, in Bad, Diele und Abstellkammer mit Fliesen ausgestattet. Eine Wahl nach Muster ist selbstverständlich möglich.

    Das Prunkstück der besonders für Familien oder anspruchsvolle Pärchen geeigneten Wohnung ist der gut 38m² große Wohn- & Essbereich mit offener Küche, zusätzlicher Abstellkammer sowie Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung.

    Sie betreten Ihre neue Wohnung im ersten Obergeschoss über eine breite Diele und gelangen von hier aus in alle Räume. Ihr Schlafzimmer mit fast 14m² wird Sie ebenso begeistern wie das Kinderzimmer Ihres jüngsten Familienmitglieds mit fast 12m². Auch als Arbeitszimmer bietet sich dieser Raum bedingt durch seine Größe ideal an.

    Ihr Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit geräumiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerraum zur Verfügung, der mit ca. 7,5m² genug Stauraum für alles Einzulagernde bietet.

    Das Haus selbst wird in energiesparender, wohngesunder und massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt unter anderem mit Kunststofffenstern in dreifach verglaster Isolierscheibenausführung.



    Einige Ausstattungsdetails:

    + Wohnungsinnenwände massiv (kein Trockenbau)
    + Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    + Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
    + Kunststoffrollläden an sämtlichen Wohnraumfenstern
    + Sanitärausstattung mit Markenprodukten
    + Fliesenboden in Bad, Diele & Abstellkammer, Wahl nach Muster möglich
    + Parkettboden in allen Wohnräumen, Wahl nach Muster möglich
    + Dezentrale Lüftungsanalage mit Wärmerückgewinnung
    + Außenstellplatz inklusive (zweiter Stellplatz möglich, solange verfügbar)
    + Balkon in sonniger Ostausrichtung
    uvm.


    Zusätzliche Angaben Für die Vereinbarung von Besichtigungs- bzw. Beratungsterminen stehen wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zur Verfügung.

    Sie möchten erfahren was Ihre Immobilie wert ist?
    Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten.

    Sie möchten Ihr Grundstück oder altes Haus verkaufen?
    Baugrundstücke und sanierungsbedürftige Anwesen kaufen wir sogar kurzerhand selbst an.
    Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email!


    Ihr monetaria Team



    Hinweis:
    Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    17,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    25.06.2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Oberhaunstadt ist ein Ortsteil und Stadtbezirk der im Nordosten der Stadt liegt und eine Fläche von ca. 553,1 ha umfasst. Die Gemeinde Oberhaunstadt wurde zusammen mit Unterhaunstadt 1972 nach Ingolstadt eingemeindet. Der Augraben, ein kleiner Bach, bietet im Süden eine „natürliche“ Grenze, welcher Oberhaunstadt zum Bezirk Nordost hin abgrenzt. Kindergarten, Grund- & Hauptschule sowie ein neu eröffneter EDEKA finden sich in nächster Nähe Ihrer neuen Adresse. Zu allen weiterführenden Schulen und Geschäften sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, aber auch zu den großen Arbeitgebern der Region ist es dank der hervorragenden Lage nur ein Katzensprung.

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Wilhelm Schindler
    Hohe-Schul-Straße 7
    85049 Ingolstadt
    Telefon 0841 / 45 67 72 06
    Fax 0841 / 45 67 76 10
    URL www.monetaria.de
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