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    Exklusive Dachterrassenneubauwohnung in Ingolstadt-Ringsee

    579.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    146,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    Hausansicht Exklusive Dachterrassenneubauwohnung in Ingolstadt-Ringsee
    Hausansicht
    • Hausansicht Exklusive Dachterrassenneubauwohnung in Ingolstadt-Ringsee
    • Wohnen mit Atelierbereich Exklusive Dachterrassenneubauwohnung in Ingolstadt-Ringsee
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    • Terrasse Exklusive Dachterrassenneubauwohnung in Ingolstadt-Ringsee
    • Grundriss Variante 3 Zimmer Exklusive Dachterrassenneubauwohnung in Ingolstadt-Ringsee
    • Grundriss Variante 4 Zimmer Exklusive Dachterrassenneubauwohnung in Ingolstadt-Ringsee
    • Grundriss Dachstudio Exklusive Dachterrassenneubauwohnung in Ingolstadt-Ringsee
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    •  Exklusive Dachterrassenneubauwohnung in Ingolstadt-Ringsee

    Wohnung kaufen in Ingolstadt

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/163-163/2363 / ID: 18165438)
    85053 Ingolstadt
    Ringsee
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Herr Armin Huber
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    08441 755-251
    08441 755-57 251
    Kosten
    Kaufpreis
    579.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Erstbezug. Hier haben Sie die Möglichkeit, bei der Gestaltung Ihrer Wunschimmobilie noch mitzuwirken!
    Zum Verkauf steht eine hochwertige Neubauwohnung im Dachgeschoß einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten.
    Die Wohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche kann sowohl als 3-Zimmer-Wohnung als auch als 4-Zimmer-Wohnung gestaltet werden.
    Auch bei der Ausstattung der Wohnung können Sie bis zu einer preislichen Obergrenze die Bodenbeläge, Fliesen, Farbgestaltung und vieles mehr selber wählen.

    Die moderne Wohnung besticht durch den lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn-Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen, nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse mit ca. 30 m² Fläche. Über eine Treppe gelangen Sie in den ca. 35 m² großen Atelierbereich, der in die Wohnfläche nicht eingerechnet ist und zusätzlich genutzt werden kann.
    Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer mit Zugang zu einem weitern Balkon, ein hochwertiges Bad mit Badewanne und Dusche sprechen für sich. Das durchdachte Konzept wird durch eine kleine Abstellkammer und ein zusätzliches WC mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine vervollständigt.

    Es besteht die Möglichkeit, den Grundriss als 4-Zimmer-Wohnung zu gestalten um beispielsweise ein zweites Kinderzimmer oder Gästezimmer zu schaffen.

    Ein Energiebedarfsausweis vom 22.06.2018 liegt vor und weist einen Energiebedarf von 20,5 kWh/(m²xa), EEK-A+ aus.

    Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.

    Zwei direkt angrenzende Tiefgaragenstellplätze können für je 18.000,-- Euro erworben werden. Auch ein Außenstellplatz ist noch für 6.000,-- Euro verfügbar.

    Die Wohnung wurde im KfW55-Baustandard erstellt und bietet neben geringen Nebenkosten die Möglichkeit günstiger Konditionen sowie Tilgungszuschuss bei Ihrer Finanzierung.

    Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    20,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2028/06/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage im Stadtteil Ringsee, Geisenfelder Str. 23 b. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, ebenso die Anbindung an den Stadtbus.
    Das Stadtzentrum von Ingolstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten.
    Auch für Pendler ist die Lage ideal: der Hauptbahnhof ist zu Fuß in nur ca. 12 Minuten erreichbar. Aber auch für Autofahrer gibt es eine sehr gute Verkehrsanbindung: die Bundesstraße B13 ist mit dem Auto in ca. 2 Minuten erreichbar, der Autobahnanschluss an die A9, Ingolstadt Süd, in ca. 5 Minuten bzw. Manching in ca. 10 Minuten. Auch die Audi AG ist mit dem Auto in einer guten Viertelstunde erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Herr Armin Huber
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    Telefon 08441 755-251
    Fax 08441 755-57 251
    URL www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.