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    Die Familienwohnung - Barrierefreie 3 Zi. Terrassenwohnung mit großem Wohn-/Essbereich KfW 55

    530.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,94 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    Titelbild - Das Bauvorhaben Die Familienwohnung - Barrierefreie 3 Zi. Terrassenwohnung mit großem Wohn-/Essbereich KfW 55
    Titelbild - Das Bauvorhaben
    • Titelbild - Das Bauvorhaben Die Familienwohnung - Barrierefreie 3 Zi. Terrassenwohnung mit großem Wohn-/Essbereich KfW 55
    • Das Grundstück Die Familienwohnung - Barrierefreie 3 Zi. Terrassenwohnung mit großem Wohn-/Essbereich KfW 55
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    Wohnung kaufen in Ingolstadt

    Wohnung allgemein
    (ID: 18391664)
    85055 Ingolstadt
    Oberhaunstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Wilhelm Schindler
    Hohe-Schul-Straße 7
    85049 Ingolstadt
    www.monetaria.de
    0841 / 45 67 72 06
    0841 / 45 67 76 10
    Kosten
    Kaufpreis
    530.000,00 €
    Provision
    Es entfällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,94 m²
    Nutzfläche ca.
    126,74 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    I. Quartal 2021
    Etage
    0 von 4
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    In Oberhaunstadt entsteht in Kürze dieses herrlich ruhig gelegene Neubauvorhaben. Aktuell befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück, der demnächst abgerissen wird.

    Die hier angebotene, barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und sind in den Wohnräumen mit Parkett, in Bad, Diele und Abstellkammer mit Fliesen ausgestattet. Eine Auswahl nach Ihrem Geschmack ist selbstverständlich bei der Bemusterung möglich.

    Das großzügige Wohn- & Esszimmer könnte durch Einziehen einer Wand leicht in zwei separate Zimmer getrennt werden, wodurch Sie eine 4-Zimmer Wohnung erhalten würden. Im aktuellen Grundriss bietet sich hier mit gut 55m² ein geradezu fürstlicher Wohn-, Ess- & Kochbereich mit Anschluss für eine moderne Kücheninsel. Ganz eindeutig wird dieses weitläufige Zimmer der Treffpunkt der Familie werden und Sie werden sicherlich viele gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten und Freunden hier verbringen. Nicht zu vergessen der Zugang zur Terrasse mit Blick in die Gartenanlage. Praktischerweise ist auch die Speise direkt über den Koch- & Essbereich zugänglich, so dass Sie hier nicht über die Diele ausweichen müssen.

    Natürlich kommt aber auch die Privatsphäre nicht zu knapp in dieser Highlightwohnung des Bauvorhabens: Neben einem gut 23m² großen "Master-Bedroom" erhält auch Ihr jüngstes Familienmitglied mit über 13m² ein stattliches, eigenes Reich.

    Zu guter letzt sei noch das attraktive Tageslicht-Badezimmer mit Walk-In Dusche erwähnt, das Ihnen den Start in den Tag erleichtern wird.

    Das Haus selbst wird im KfW 55 Standard, in energiesparender, wohngesunder und massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt unter anderem mit Kunststofffenstern in dreifach verglaster Isolierscheibenausführung. Zu Ihrer Wohnung gehört ein 11m² großer Kellerraum, der ausreichend Platz für alles Einzulagernde bietet.

    Weitere Ausstattungsdetails:

    + Wohnungsinnenwände massiv (kein Trockenbau)
    + Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    + Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
    + Kunststoffrollläden an sämtlichen Wohnraumfenstern
    + Sanitärausstattung mit Markenprodukten
    + Fliesenboden in Bad, Diele & Abstellkammer, Wahl nach Muster möglich
    + Parkettboden in allen Wohnräumen, Wahl nach Muster möglich
    + Dezentrale Lüftungsanalage mit Wärmerückgewinnung
    + Außenstellplatz inklusive (zweiter Stellplatz möglich, solange verfügbar)
    + Terrasse in sonniger Süd-Ost Ausrichtung
    uvm.


    Zusätzliche Angaben Für die Vereinbarung von Besichtigungs- bzw. Beratungsterminen stehen wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zur Verfügung.

    Sie möchten erfahren was Ihre Immobilie wert ist?
    Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten.

    Sie möchten Ihr Grundstück oder altes Haus verkaufen?
    Baugrundstücke und sanierungsbedürftige Anwesen kaufen wir sogar kurzerhand selbst an.
    Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email!


    Ihr monetaria Team



    Hinweis:
    Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Terrasse vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    17,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    25.06.2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Oberhaunstadt ist ein Ortsteil und Stadtbezirk der im Nordosten der Stadt liegt und eine Fläche von ca. 553,1 ha umfasst. Die Gemeinde Oberhaunstadt wurde zusammen mit Unterhaunstadt 1972 nach Ingolstadt eingemeindet. Der Augraben, ein kleiner Bach, bietet im Süden eine „natürliche“ Grenze, welcher Oberhaunstadt zum Bezirk Nordost hin abgrenzt. Kindergarten, Grund- & Hauptschule sowie ein neu eröffneter EDEKA finden sich in nächster Nähe Ihrer neuen Adresse. Zu allen weiterführenden Schulen und Geschäften sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, aber auch zu den großen Arbeitgebern der Region ist es dank der hervorragenden Lage nur ein Katzensprung.

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Wilhelm Schindler
    Hohe-Schul-Straße 7
    85049 Ingolstadt
    Telefon 0841 / 45 67 72 06
    Fax 0841 / 45 67 76 10
    URL www.monetaria.de
    Anbieter kontaktieren
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