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    Dachterrasse Deluxe Wohnung für die Familie oder Pärchen KfW 55

    420.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,44 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    Kindergarten in weniger als 5 Min. Dachterrasse Deluxe Wohnung für die Familie oder Pärchen KfW 55
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    Wohnung kaufen in Ingolstadt

    Wohnung allgemein
    (ID: 18308081)
    85055 Ingolstadt
    Oberhaunstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Wilhelm Schindler
    Hohe-Schul-Straße 7
    85049 Ingolstadt
    www.monetaria.de
    0841 / 45 67 72 08
    0841 / 45 67 76 10
    Kosten
    Kaufpreis
    420.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,44 m²
    Nutzfläche ca.
    114,80 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    I. Quartal 2021
    Etage
    1 von 4
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    In Oberhaunstadt entsteht in Kürze dieses herrlich ruhig gelegene Neubauvorhaben. Aktuell befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück, der demnächst abgerissen wird.

    Die hier angebotene Wohnung mit imposanter Dachterrasse liegt im Obergeschoss des Hauses. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und sind in den Wohnräumen mit Parkett, in Bad, Diele und Abstellkammer mit Fliesen ausgestattet. Selbstverständlich erhalten Sie hier bei Bemusterung eine elegante Palette zur Auswahl.

    Diese Wohnung ist etwas ganz Besonderes:
    Fast 38m² Dachterrasse (teilweise überdacht) werden Ihnen ein neues Gefühl von Lebensqualität geben. Egal ob bei Grillabenden mit Freunden oder Familie oder bei einem entspanneden Abend bei einem Gläschen Wein oder Cocktail... Auch Ihre Kinder werden die große Fläche Freiheit genießen und vielleicht sogar der Spielekonsole vorziehen?

    Doch auch im Inneren muss sich die Wohnung selbstredend nicht verstecken. Sowohl das überaus geräumige Ess- & Wohnzimmer mit offener Küche, als auch das daran angrenzende Kinderzimmer bieten Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer verfügt über ein Fenster nach Osten, so dass Sie von der Morgensonne täglich begrüßt werden. Zu guter letzt finden Sie Ihr modernes Tageslicht-Bad mit Waschmaschinenanschluss direkt angrenzend an Ihr Schlafzimmer.

    Das Haus selbst wird im KfW 55 Standard, in energiesparender, wohngesunder und massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt unter anderem mit Kunststofffenstern in dreifach verglaster Isolierscheibenausführung. Zu der Wohnung gehört ein knapp 8m² großer Kellerraum.

    Weitere Ausstattungsdetails:

    + Wohnungsinnenwände massiv (kein Trockenbau)
    + Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    + Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
    + Kunststoffrollläden an sämtlichen Wohnraumfenstern
    + Sanitärausstattung mit Markenprodukten
    + Fliesenboden in Bad, Diele & Abstellkammer, Wahl nach Muster möglich
    + Parkettboden in allen Wohnräumen, Wahl nach Muster möglich
    + Dezentrale Lüftungsanalage mit Wärmerückgewinnung
    + Außenstellplatz inklusive (zweiter Stellplatz möglich, solange verfügbar)
    + Dachterrasse in sonniger Süd-Ost Ausrichtung
    uvm.


    Zusätzliche Angaben Für die Vereinbarung von Besichtigungs- bzw. Beratungsterminen stehen wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zur Verfügung.

    Sie möchten erfahren was Ihre Immobilie wert ist?
    Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten.

    Sie möchten Ihr Grundstück oder altes Haus verkaufen?
    Baugrundstücke und sanierungsbedürftige Anwesen kaufen wir sogar kurzerhand selbst an.
    Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email!


    Ihr monetaria Team



    Hinweis:
    Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Dachterrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Ausgestellt am
    26.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    25.06.2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    Lage und Besonderheiten
    Oberhaunstadt ist ein Ortsteil und Stadtbezirk der im Nordosten der Stadt liegt und eine Fläche von ca. 553,1 ha umfasst. Die Gemeinde Oberhaunstadt wurde zusammen mit Unterhaunstadt 1972 nach Ingolstadt eingemeindet. Der Augraben, ein kleiner Bach, bietet im Süden eine „natürliche“ Grenze, welcher Oberhaunstadt zum Bezirk Nordost hin abgrenzt. Kindergarten, Grund- & Hauptschule sowie ein neu eröffneter EDEKA finden sich in nächster Nähe Ihrer neuen Adresse. Zu allen weiterführenden Schulen und Geschäften sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, aber auch zu den großen Arbeitgebern der Region ist es dank der hervorragenden Lage nur ein Katzensprung.

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Wilhelm Schindler
    Hohe-Schul-Straße 7
    85049 Ingolstadt
    Telefon 0841 / 45 67 72 08
    Fax 0841 / 45 67 76 10
    URL www.monetaria.de
    Anbieter kontaktieren
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