Bezugsfreie und 2015 renovierte 3-4 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Kaufpreis

280.000,00 €

Provision

2,38 %

Wohnfläche ca.	75,00 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	1960		Etagenanzahl	5
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Etagenheizung		Befeuerungsart	Gas

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und liegt im 4. Obergeschoss. Über der Wohnung ist noch ein Dachspeicher mit Trockenraum und zugeordneten Speicherräumen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
2015 wurden alle Räume renoviert, die Innentüren erneuert und neue Bodenbeläge verlegt. Die weißen Kunststofffenster (Schallschutzfenster) wurden 2017 erneuert..

Vom zentral liegenden Flur gelangt man in die einzelnen Räume. Die zwei kleinen Zimmer könnten auch zu einem Raum zusammengelegt werden. Deshalb 3-4 Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung ist hell und modern gestaltet. Das Badezimmer hat eine große Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, ein WC, einen modernen Waschtisch mit Unterschrank. Im Bad befindet sich auch ein Anschluss für die Waschmaschine und 2018 wurde die Gastherme erneuert.
Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche samt Einbaugeräten. Der Kühlschrank wird ausgebaut.
Vom Südbalkon hat man eine ruhige Aussicht auf den Innenhof und kann den Feierabend genießen.

Die Wohnung ist bezugsfrei, das Hausgeld beträgt 190,- € zzgl. Gas und Strom.

Zur Wohnung gibt es keine Garage oder Stellplatz, Parkmöglichkeiten sind aber direkt vor dem Haus.

- Einbauküche
- Gasetagenheizung Baujahr 2018
- modernes elegantes Badezimmer
- schöne Innentüren
- weiße Kunststofffenster (Schallschutz)
- Vinyl- und Fliesenböden
- Südbalkon
- Kellerraum und Speicherabteil oberhalb der Wohnung

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen
3 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Alleinauftrag:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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Hausgeld: 190,00 EUR

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	152,00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	19.12.2020
Energieeffizienzklasse	E		Gültig bis	2030/12/18
Baujahr (gemäß Energiepass)	1960

Das Objekt befindet sich an einer viel befahrenen Straße. Die Wohnlage ist zentral, mit guter Anbindung zur Innenstadt und zur BAB A9.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter) Münchener Straße 47 85051 Ingolstadt

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