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    Bezugsfähige 2-Zi.-Wohnung mit Südterrasse im Betreuten Wohnen im Elisa Wohnpark Esplanade

    267.800,00 €
    Wohnfläche ca.:
    43,98 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2004
    Objektansicht Nordwesten Bezugsfähige 2-Zi.-Wohnung mit Südterrasse im Betreuten Wohnen im Elisa Wohnpark Esplanade
    Objektansicht Nordwesten
    • Objektansicht Nordwesten Bezugsfähige 2-Zi.-Wohnung mit Südterrasse im Betreuten Wohnen im Elisa Wohnpark Esplanade
    • Objektansicht Nordosten Bezugsfähige 2-Zi.-Wohnung mit Südterrasse im Betreuten Wohnen im Elisa Wohnpark Esplanade
    • Blick in die Anlage Bezugsfähige 2-Zi.-Wohnung mit Südterrasse im Betreuten Wohnen im Elisa Wohnpark Esplanade
    • Wohnanlage Bezugsfähige 2-Zi.-Wohnung mit Südterrasse im Betreuten Wohnen im Elisa Wohnpark Esplanade
    • Pflegestation Bezugsfähige 2-Zi.-Wohnung mit Südterrasse im Betreuten Wohnen im Elisa Wohnpark Esplanade
    • Elisa Seniorenstift Bezugsfähige 2-Zi.-Wohnung mit Südterrasse im Betreuten Wohnen im Elisa Wohnpark Esplanade
    • Elisa Seniorenstift Bezugsfähige 2-Zi.-Wohnung mit Südterrasse im Betreuten Wohnen im Elisa Wohnpark Esplanade
    • Luftbild Elisa Seniorenstift Bezugsfähige 2-Zi.-Wohnung mit Südterrasse im Betreuten Wohnen im Elisa Wohnpark Esplanade
    • Stadtplanausschnitt Elisa Bezugsfähige 2-Zi.-Wohnung mit Südterrasse im Betreuten Wohnen im Elisa Wohnpark Esplanade
    • Wohnungsgrundriss Bezugsfähige 2-Zi.-Wohnung mit Südterrasse im Betreuten Wohnen im Elisa Wohnpark Esplanade

    Wohnung kaufen in Ingolstadt

    Wohnung allgemein
    (M0276JHIN1 / ID: 20105511)
    85049 Ingolstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    BIVAG Immobilien GmbH
    Firma BIVAG ImmoOffice Berlin
    Rosa-Luxemburg-Str. 15
    10178
    www.bivag-berlin.de
    +49(30) 629 388820, +49(30) 629 388820 (Zentrale)
    +49(3212) 1234 635
    Kosten
    Kaufpreis
    267.800,00 €
    Provision
    3,48% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    43,98 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Der Wohnpark Esplanade ist eine großzügige und repräsentative Wohnanlage mit individuellem Charakter und einer ansprechenden Architektur. Sie bietet ihren Bewohnern ein stilvolles Ambiente und eine hochwertige Ausstattung.

    Die Bewohner der Wohnanlage profitieren von einer einzigartigen Lage zum angeschlossenen Service-Center im Hauptgebäude. Hier betreibt die Alloheim-Gruppe ein Seniorenstift mit einer interessanten Infrastruktur mit zahlreichen Service-Leistungen, einer Vielzahl von hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen sowie Hilfe- und Pflegeleistungen, die bei Bedarf in Anspruch genommen werden können. Attraktive Freizeit- und Kulturangebote und das zentrumsnahe Wohnen runden das Angebot ab.

    Verbunden mit diesem Servicekonzept ist der Wohnpark Esplanade etwas ganz Besonderes und präsentiert Ihnen eine Wohnanlage für gehobene Ansprüche.

    Die Alloheim Senioren-Residenz „Elisa” hat somit das passende Angebot für Senioren, die in der eigenen, komfortablen Wohnung leben möchten und auf die Sicherheit und den Service einer erfahrenen Organisation zurückgreifen möchten.

    Mit dem Kauf dieser Immobilie investieren Sie in eine solide, hochwertige und wertbeständige Sachwertanlage und tätigen ein Investment in einen konjunkturunabhängigen und über Jahrzehnte wachsenden Zukunftsmarkt.

    Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Haus 5 verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 44 m². Die Raumaufteilung und die genauen Flächenmaße der Immobilie können Sie dem beigefügten Wohnungsgrundriss entnehmen.

    Der Abschluss eines Infrastrukturvertrages mit der Alloheim Senioren-Residenz „Elisa” ermöglicht Ihnen die Nutzung der vielfältigen Stiftseinrichtungen.

    Die barrierefreie Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Im Wohn- und Schlafbereich ist Parkettboden verlegt, im Sanitärbereich und auf der Terrasse befinden sich rutschfeste Fliesen. In der Küche sind hochwertige, keramische Bodenbeläge verlegt.

    Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse mit schwellenfreier Tür und Südausrichtung.

    Die funktionelle Küche verfügt über eine Einbauküche

    Das Badezimmer ist seniorengerecht und verfügt über eine bodengleiche Dusche.

    Die Wohnung verfügt über extrabreite Türen ohne Türschwellen.

    In der Wohnung befinden sich Anschlüsse für Kabelfernsehen, Rundfunk, Telefon und Internet; Telefonanschluss mit eigener Rufnummer.

    Eine Eingangstür mit Sicherheitsschloss, drei leicht erreichbare Notrufeinrichtungen, eine eigene Klingel, Türschild und ein eigener Briefkasten sind Bestandteil der Wohnung.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

    Zahlreiche Einrichtungen und Angebote des Betreibers der Wohnanlage wie Rezeption, Café/Restaurant, Gymnastikraum und verschiedene Gemeinschaftsräume stehen zur Verfügung. Zudem gibt es in der Anlage einen Friseursalon sowie ärztliche und therapeutische Angebote.

    Die Wohnanlage zeichnet sich aus durch ein barrierefreies Gelände mit viel Freiraum und eine großzügige Gartenanlage mit Sonnenterrassen.

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 43.98qm


    Zusätzliche Angaben Die abgebildeten Möblierungsvorschläge im Wohnungsgrundriss sind unverbindlich und mit Ausnahme der Einbauküche keinesfalls Bestandteil des Angebots.

    Die Wohnung ist bezugsfrei (unvermietet) und wird gerade renoviert. Sie kann somit für eigene Wohnzwecke genutzt werden. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist kurzfristig gegeben und die Übergabe kann sehr zeitnah – nach Kaufpreiszahlung – erfolgen.

    Die Immobilie ist selbstverständlich auch für Kapitalanleger interessant und kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen im Elisa Wohnpark kurzfristig vermietet werden. Ein Mietvertrag über diese Wohnung kann auf Wunsch vermittelt werden, sprechen Sie uns gerne darauf an.

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • behindertengerecht
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    103 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    31.08.2015
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    31/08/2025
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    Lage und Besonderheiten
    Aufgrund seiner strategisch bedeutenden Lage galt Ingolstadt schon 800 nach Christi als „Schlüssel zu Bayern”. Heute beherbergt Ingolstadt neben vielen Kulturgütern weltbekannte Firmen wie Audi und EADS.

    Zwischen dem Fort Heydeck und der alten Stadtmauer eingebettet liegt der Wohnpark Esplanade. In den obersten Etagen blicken Sie auf zahlreiche Kirchen, das neue Schloss und den Schlosspark.

    Die Fußgängerzone mit der Altstadt ist fußläufig zu erreichen. Zum Schlosspark benötigen Sie fünfzehn Gehminuten.

    Zur Bushaltestelle (Busbahnhof) gelangen Sie fußläufig in zwei Minuten, zum Bahnhof Ingolstadt Nord in zehn Minuten. Die Autobahn A 9 erreichen Sie in zehn Fahrminuten.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    BIVAG Immobilien GmbH
    Firma BIVAG ImmoOffice Berlin
    Rosa-Luxemburg-Str. 15
    10178
    Telefon +49(30) 629 388820, +49(30) 629 388820 (Zentrale)
    Fax +49(3212) 1234 635
    URL www.bivag-berlin.de
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