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    Behagliche Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2007
    Hausansicht Behagliche Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse
    Hausansicht
    • Hausansicht Behagliche Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse
    • große, offene Küche Behagliche Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse
    • Badezimmer Behagliche Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse
    • Grundriss Behagliche Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse
    • weiteres Infomaterial Behagliche Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse

    Wohnung kaufen in Ingolstadt

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (ID: 22948435)
    Kipfenberger Straße 129
    85055 Ingolstadt
    Etting
    Deutschland
    Anbieter:
    Heim & Leben Immobilienvermittlungs GmbH
    Florian Gruber
    Hauptstrasse 30
    D-85579 Neubiberg
    https://heim-und-leben.com/
    +49 (0) 89 / 600797 - 60
    +49 (0) 89 / 600797 - 67
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    2023
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen

    - eine solide und gemütliche Wohnung,
    - in einer stadtnahen Umgebung,
    - mit kurzem Weg zu AUDI
    - in einem ordentlichen Wohnensemble

    All dies finden Sie:

    - eine behagliche Dachgeschoßwohnung

    - ein 2007 konventionell erstelltes Anwesen,

    - ca. 50 m², gut aufgeteilte Wohnfläche,

    - eine sonnige 5 m² große Dachterrasse nach Südwesten

    - mit einem durchdachten Grundriss, passend auch für „Zwei“

    - eine Ortsrandlage mit viel Grün in alteingesessener Nachbarschaft

    - 2 vernünftig geschnittene Räume, mit guten Stellmöglichkeiten,

    - ein, in bautechnisch gepflegtem Zustand gehaltenes, Anwesen,

    - Grüne Freiflächen innerhalb und außerhalbe der Wohnanlage,

    - einen praktische Garagenstellplatz im Hause,

    - einen interessanten Aspekt: Betreutes Wohnen im Alter

    Raumaufteilung:

    •ein durch Dachschrägen behagliches Wohnzimmer,

    •Vollholzparkett in beiden Wohnräumen,

    •eine offene, ausreichend große Küche, mit gemütlichem Essbereich,

    •ein hell gefliestes geräumiges Badezimmer mit Dusche

    •einen Lift vom Keller bis zum Dachgeschoss



    Zusätzliche Angaben Besichtigungstermine

    Sprechen Sieuns hierauf gerne an und besichtigen Sie mit uns vor Ort diese nette Wohnung.
    Verschaffen Sie sich einen bleibenden Eindruck,
    lassen Sie sich begeistern und
    freuen Sie sich auf einen Eigentumsübergang bereits im Frühjahr 2023.
    • Neubau
    • Aufzug
    • behindertengerecht
    • 1 Terrasse
    • Dachterrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 25.000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Verbrauchsasuweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    112,46 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.11.2013
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    01.04.2030
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Etting liegt rund 6 Kilometer von der Innenstadt Ingolstadt und knapp 75 Kilometer von der Landeshauptstadt München entfernt und ist der nördlichste Stadtbezirk von Ingolstadt.

    In den letzten Jahren hat nicht nur Etting, sondern auch die umliegenden Gemeinden Wettstetten und Gaimersheim und der Ingolstädter Ortsteil Oberhaunstadt, einen umfangreichen Aufschwung genommen, was eine sehr detaillierte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, das soziale Umfeld aber auch die mögliche Freizeitgestaltung betrifft.
    Vom kleinen Laden bis hin zu den üblichen großen Discountern und Supermärkten in der näheren Umgebung. Gaststätten verschiedenster Nationalitäten, Biergärten und so manches charmante kleine Cafés – alles wartet hier auf zufriedene Gäste.

    Aufwändig wurde in den letzten beiden Jahren die, so praktisch nah liegende, Autobahn lärmtechnisch entkoppelt. Über ein gutes Straßennetz kommen Sie von dort schnell zu Ihrem Wohnort – oder aber in Ihrer Freizeit in das perfekte Umland.

    Der Ort und das Wohngebiet selbst sind großflächig in 30er Zonen gefasst.
    Perfekt für die Sicherheit Ihrer Familie und Kinder – und natürlich die so wichtige Ruhe und ein gutes Wohn- und Lebensgefühl.

    Kontakt
    Heim & Leben Immobilienvermittlungs GmbH
    Florian Gruber
    Hauptstrasse 30
    D-85579 Neubiberg
    Telefon +49 (0) 89 / 600797 - 60
    Fax +49 (0) 89 / 600797 - 67
    URL https://heim-und-leben.com/
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