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    Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Elisa Wohnpark Ingolstadt

    314.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    2004
    Objektansicht Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Elisa Wohnpark Ingolstadt
    Objektansicht
    • Objektansicht Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Elisa Wohnpark Ingolstadt
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    • Luftbild Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Elisa Wohnpark Ingolstadt
    • Wohnungsgrundriss Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Elisa Wohnpark Ingolstadt
    • Mikro-Ansicht Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Elisa Wohnpark Ingolstadt
    • Makro-Ansicht Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Elisa Wohnpark Ingolstadt

    Wohnung kaufen in Ingolstadt

    Service-Wohnen
    (M0258IC1 / ID: 17222277)
    85049 Ingolstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    ImmoConsult GmbH
    Firma ImmoConsult GmbH Johannes Hertel
    Südliche Münchner Straße 55
    82031 Grünwald
    www.wohnen-tirol.com/
    +49(89) 23513245, +49(89) 23513245 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    314.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    2004
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Der Wohnpark Esplanade ist eine großzügige und repräsentative Wohnanlage mit individuellem Charakter und einer ansprechenden Architektur. Sie bietet ihren Bewohnern ein stilvolles Ambiente und eine hochwertige Ausstattung.

    Die Bewohner der Wohnanlage profitieren von einer einzigartigen Lage zum angeschlossenen Service-Center im Hauptgebäude. Hier betreibt die Alloheim-Gruppe ein Seniorenstift mit einer interessanten und erweiterten Infrastruktur mit zahlreichen Service-Leistungen, einer Vielzahl von hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen sowie Hilfe- und Pflegeleistungen, die bei Bedarf in Anspruch genommen werden können. Attraktive Freizeitangebote und das zentrumsnahe Wohnen runden das Angebot ab.

    Verbunden mit diesem richtungsweisenden Service-Konzept ist der Wohnpark Esplanade etwas ganz Besonderes und präsentiert Ihnen eine Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Alloheim Senioren-Residenz „Elisa” hat somit das passende Angebot für Senioren, die in der eigenen, komfortablen Wohnung leben möchten und auf die Sicherheit und den Service einer erfahrenen Organisation zurückgreifen möchten.

    Mit dem Kauf dieser Immobilie erhalten Sie die Möglichkeit, eine Wohnung im Elisa Wohnpark Esplanade zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu nutzen. Zudem investieren Sie in eine solide, hochwertige und wertbeständige Sachwertanlage und tätigen ein Investment in einen konjunkturunabhängigen und über Jahrzehnte wachsenden Zukunftsmarkt.

    Die hier angebotene großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² befindet sich im 3. Obergeschoss von Haus 2. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Duschbad, eine im Wohnbereich integrierte Küche und einen Balkon mit Südausrichtung.

    Die Eigentumswohnung wird derzeit noch von einem Senior (92 Jahre) im Rahmen eines Wohnungsrechts genutzt. Wenn Sie Ihre Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt selbst bewohnen, so sind Sie dazu verpflichtet, mit der Alloheim Senioren-Residenz „Elisa” einen Infrastruktur- und Gebrauchsüberlassungsvertrag abzuschließen, der Ihnen die Nutzungen der vielfältigen Stiftseinrichtungen ermöglicht.

    Die barrierefreie Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Im Wohn- und Schlafbereich ist Parkettboden verlegt, im Sanitärbereich und auf dem Balkon befinden sich rutschfeste Fliesen. In der Küche sind hochwertige, keramische Bodenbeläge verlegt.

    Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit schwellenfreier Tür sowie eine Eingangstür mit Sicherheitsschloss.

    Die Küche ist funktionell voll und das Badezimmer großzügig ausgestattet.

    In der Wohnung befinden sich Anschlüsse für Kabelfernsehen, Rundfunk und Telefon.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

    Die Wohnanlage zeichnet sich aus durch ein barrierefreies Gelände mit viel Freiraum und eine großzügige Gartenanlage.

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 66.0qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die abgebildeten Möblierungsvorschläge in Grundriss und Wohnflächenberechnung sind unverbindlich und keinesfalls Bestandteil des Angebots.

    Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin und Fragen zur Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email und bitten um Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass eine Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular möglich ist.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • behindertengerecht
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    58 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.01.2016
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    01/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    Lage und Besonderheiten
    Aufgrund seiner strategisch bedeutenden Lage galt Ingolstadt schon 800 nach Christi als „Schlüssel zu Bayern”. Heute beherbergt Ingolstadt neben vielen Kulturgütern weltbekannte Firmen wie Audi und EADS.

    Zwischen dem Fort Heydeck und der alten Stadtmauer eingebettet liegt der Wohnpark Esplanade. In den obersten Etagen blicken Sie auf zahlreiche Kirchen, das neue Schloss und den Schlosspark.

    Die Fußgängerzone mit der Altstadt ist fußläufig zu erreichen. Zum Schlosspark benötigen Sie fünfzehn Gehminuten. Zur Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in zwei Minuten, zum Bahnhof in zehn Minuten. Die Autobahn A 9 erreichen Sie in zehn Fahrminuten.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    ImmoConsult GmbH
    Firma ImmoConsult GmbH Johannes Hertel
    Südliche Münchner Straße 55
    82031 Grünwald
    Telefon +49(89) 23513245, +49(89) 23513245 (Zentrale)
    URL www.wohnen-tirol.com/
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