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    ca. 7%RENDITE, moderne 3-Zimmer Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger

    54.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1998
    Außenansicht Parkplatz ca. 7%RENDITE, moderne 3-Zimmer Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger
    Außenansicht Parkplatz
    • Außenansicht Parkplatz ca. 7%RENDITE, moderne 3-Zimmer Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger
    • Außenansicht Eingangsbereich ca. 7%RENDITE, moderne 3-Zimmer Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger
    • Ansicht Balkon ca. 7%RENDITE, moderne 3-Zimmer Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger
    • 885112_1_150479_V1.jpg ca. 7%RENDITE, moderne 3-Zimmer Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger

    Wohnung kaufen in Gehren

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3185-BS / ID: 16112026)
    98708 Gehren
    ***Stadtteil/ Stadt hier nicht aufgeführt***
    Deutschland / Gehren, Möhrenbach, Pennewitz
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    Anbieter:
    RE/MAX 100 München - Bogenhausen
    Herr Thomas Williams
    Ismaninger Str. 136
    81675 München
    www.remax-100.de
    089/3815375-0, 089 / 3815 375-0 (Zentrale)
    089 / 3815 375-80
    Kosten
    Kaufpreis
    54.000,00 €
    Preis/m²
    914,29 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    8
    Mieteinnahmen
    4.200,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Attraktive und neuwertige 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Thüringen.
    Die Wohnung ist aktuell vermietet.
    Die Nettokaltmiete beträgt 350€ im Monat. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 175€ monatlich.
    Seit dem Erstbezug im Januar 2000 ist das Objekt durchgehend vermietet.

    Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangt man in den 2. Stock des Wohn- und Geschäftshauses wo man den Eingang der Wohnung findet. Im Inneren erwartet einen ein großzügiger Eingangsbereich der viel Platz für diverse Schränke und eine Garderobe bietet. Rechts neben dem Eingang befindet sich eine kleine Abstellkammer die sich ideal zum aufbewahren von Getränken und diversen Speisen eignet.
    Das Tageslichtbad, welches hell gefließt ist, verfügt über eine große Badewanne mit Duschmöglichkeit. Ein Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner ist ebenfalls vorhanden.

    Vom hellen Wohn- und Essbereich, indem sich auch die Einbauküche befindet erreichen Sie den ca. 10 qm großen Balkon (2017 saniert), welcher zum gemütlichen Zusammensitzen an Sommerlichen Tagen einläd. Durch eine breite Markise sind Sie hier auch an sehr heißen Tagen vor der Sonne geschützt.

    Die beiden Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus zugänglich. Beide liegen in Richtung Park, wodurch man auch bei geöffneten Fenster die Ruhe genießen kann.
    Natürlich sind beide Zimmer auch als Büro nutzbar.

    Das Highlight der Wohnung ist der große Abstellraum der vom Gang aus zu erreichen ist. Hier ist viel Platz um seiner Fantasie freien Lauf zu lassen. Sei es für einen Hobbyraum, eine kleine Werkstatt oder ein weiteres Büro.
    Dieser Raum ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

    Im Grundriss finden Sie dieses Objekt unter 8.

    - großer Eingangsbereich
    - Personenaufzug
    - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
    - Einbauküche
    - 10 qm großer Balkon (2017 saniert) mit Markise
    - Laminatboden im Wohnzimmer
    - großer Abstell-/Hobbyraum nicht in Wohnfläche enthalten

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen von Gewerbeflächen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

    Hausgeld: 175,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 4200 EUR pro JAHR
    Carport (Kaufpreis: 5.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    68.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2018/11/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gehren liegt mitten im Ilm-Kreis in Thüringen. Der Ort ist 8 km von Ilmenau entfernt. Ilmenau ist die nächst größere Stadt mit ca. 26000 Einwohnern. Auch eine Universität ist hier zu finden.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe. Ein Arzt, die Sparkasse, sowie ein Getränkemarkt sind direkt im selben Gebäude.

    Kontakt
    RE/MAX 100 München - Bogenhausen
    Herr Thomas Williams
    Ismaninger Str. 136
    81675 München
    Telefon 089/3815375-0, 089 / 3815 375-0 (Zentrale)
    Fax 089 / 3815 375-80
    URL www.remax-100.de
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