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    Neubauprojekt in Ilmenau - Fertigstellung Q3 / 2025

    358.750,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,40 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2025
    WE 009 mit Neubauprojekt in Ilmenau - Fertigstellung Q3 / 2025
    WE 009 mit
    • WE 009 mit Neubauprojekt in Ilmenau - Fertigstellung Q3 / 2025
    • GR Tiefgarage ohne Neubauprojekt in Ilmenau - Fertigstellung Q3 / 2025
    • Visu 01-01 Neubauprojekt in Ilmenau - Fertigstellung Q3 / 2025
    • Visu 03-03 Neubauprojekt in Ilmenau - Fertigstellung Q3 / 2025
    • Visu 8 Neubauprojekt in Ilmenau - Fertigstellung Q3 / 2025
    • Visu 02 Neubauprojekt in Ilmenau - Fertigstellung Q3 / 2025
    • Schnitt A-A Neubauprojekt in Ilmenau - Fertigstellung Q3 / 2025
    • Schnitt seitlich Neubauprojekt in Ilmenau - Fertigstellung Q3 / 2025
    • Kennwert Energieausweis Neubauprojekt in Ilmenau - Fertigstellung Q3 / 2025

    Wohnung kaufen in Ilmenau

    Wohnung allgemein
    (44270101-07966-WE9HausA1.OG / ID: 23043650)
    98693 Ilmenau
    Deutschland / Ilmenau, Martinroda, Wolfsberg
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Paula Ackermann
    Anger 66
    99084 Erfurt
    https://immobilien.postbank.de/erfurt
    0172 5784238, 0172 5784238
    Kosten
    Kaufpreis
    358.750,00 €
    Provision
    prov.frei
    Rendite
    3.91
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,40 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2025
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    12.961,20 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Luftwärmepumpe, Solar, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    EBS Projekt 08
    In der Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau entsteht ein Neubau in der Ehrenbergstraße. Hier wird für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten errichtet. Die voraussichtliche Fertigstellung ist im dritten Quartal 2025 geplant, Baubeginn in Q3 2023.

    Durch die großzügig geschnittenen Grundrisse wird ein angenehmes Wohlfühlambiente geschaffen. Lassen Sie Ihren individuellen Gestaltungsmöglichkeiten freien lauf und gestalten Sie sich den perfekten Wohn(t)raum.

    Die zwischen 45 m² und 106 m² großen Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer Wohnungen haben ein einladend geräumiges Wohnzimmer. Für Entspannung und Erholung bei schönem Wetter, sorgen die gemütlichen Balkone und Terrassen. Durch die bodentiefen Glaselemente sind die Zimmer hell und sorgen für ein offenes Wohngefühl.

    Ihre Wohnung können Sie bequem und ohne Mühe erreichen, für diesen Komfort sorgen die hauseigenen Aufzüge.

    Des Weiteren entsteht eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, damit Sie Ihren PKW sicher und bequem abstellen zu können.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    klimatisiert
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8.4qm


    Zusätzliche Angaben Kapitalanleger aufgepasst!

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    Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

    Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

    Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

    Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgenden Nummer und
    Ansprechpartnern auf:

    Herrn Dipl. Kfm. M.Saal Mobil +49 174 3060022 oder per E-Mail unter marcus.saal@postbank.de

    Frau Paula Ackermann Mobil +49 172 5784238 oder per E-Mail unter
    paula.ackermann@postbank.de

    Mieteinnahmen (ist): 12961.2 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 14025 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Nichtraucherobjekt
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Alternative Energieträger, Solarenergie
    Endenergieverbrauch
    27,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.03.2023
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2033/03/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2023
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt, landschaftlich reizvoll, am Nordhang des Thüringer Waldes im Tal der Ilm, die der Stadt einst ihren Namen gab.

    Rund 40.000 Menschen haben hier ihr Zuhause - Im "Grünen Herz" Deutschlands.

    Die Stadt, im Süden umrahmt von Bergen des Thüringer Waldes, hat dem Kulturliebhaber und Naturfreund, dem sportlich Aktiven und dem Wanderer eine Vielzahl von Entdeckungen zu bieten.

    Durch seine hervorragende Infrastruktur ist Ilmenau bei Familien, Singles und Senioren gleichermaßen beliebt.

    Der Bahnhof befindet sich von der Ehrenbergstraße in ca. 500 m Luftlinie(ca. 5 Minuten zu Fuß).

    Das Objekt liegt im östlichen Stadtzentrum. Fußläufig können Sie in nur kurzer Zeit Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, verschieden Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Fitnesscenter, KFZ-Werkstatt uvm. erreichen.

    Abgerundet wird das Ganze mit Spiel- und Bolzplätzen und einem Freibad, welches Sie wahlweise auch ganz einfach mit dem Fahrrad erreichen können.

    Mit dem Auto sind Sie in nur 10 Minuten an der B88 mit direktem Anschluss an die Autobahn A71.
    In 25 bis 40 Minuten können Sie die umliegenden Städte wie z.B. Erfurt, Gotha, Arnstadt, Rudolstadt oder Saalfeldt erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Paula Ackermann
    Anger 66
    99084 Erfurt
    Telefon 0172 5784238, 0172 5784238
    URL https://immobilien.postbank.de/erfurt
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