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    Exklusive barrierefreie 4 Raum-Eigentumswohnung in bester Wohnlage von Ilmenau !

    260.376,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,36 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2020
    Mein eigenes Zuhause Exklusive barrierefreie 4 Raum-Eigentumswohnung in bester Wohnlage von Ilmenau !
    Mein eigenes Zuhause
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    Wohnung kaufen in Ilmenau

    Wohnung allgemein
    (44270101-04316 / ID: 19730657)
    98693 Ilmenau
    Deutschland / Ilmenau, Martinroda, Wolfsberg
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Gabriele Müller (Immobilienberaterin)
    Lindenstraße 10-12
    98693 Ilmenau
    https://immobilien.postbank.de/erfurt
    0176 70807271
    Kosten
    Kaufpreis
    260.376,00 €
    Provision
    prov.frei
    Rendite
    4.8
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,36 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    2021
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    11.040,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Exklusives Wohnen im Zentrum
    Im Zentrum von Ilmenau entsteht ein attraktiver Neubau mit 9 Eigentumswohnungen. Der entworfene und genehmigte Baukörper fügt sich in das vorhandene historische Stadtbild hervorragend ein. Baubeginn ist im April 2020 und Erstbezugstermin wird im Sommer/Herbst 2021 sein.
    Das Haus verfügt über 9 Wohneinheiten aufgeteilt in 4-Raumwohnungen sowie Appartments für studentisches Wohnen. Die Ausstattungen der Wohnungen sind gehobener Standard. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug von dem aus bequem jede Wohnung zu erreichen ist und ausreichend Garagenplätze.

    - Loggia
    - Bad mit Dusche und Wanne
    - Personenaufzug
    - Keller
    - Garage ( Ankauf ist möglich)

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Eigennutzer/Kapitalanleger aufgepasst......wir haben was Sie suchen !!!!

    Interessiert ? Rufen sie uns einfach gleich an unter 0361 5587166 oder 0176 70807271. Wir informieren Sie gern. Ihr Ansprechpartner ist Frau Gabriele Müller.

    Hausgeld: 220,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 11040 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 12500 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 18.000,00 EUR)

    WG-geeignet
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    48,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.11.2016
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2026/11/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Goethe-und Universitätsstadt liegt in Thüringen südwestlich von der Landeshauptstadt Erfurt am Nordrand des Thüringer Waldes. Ilmenau hat zur Zeit mehr als 26000 Einwohner. Wichtigste Institution ist die Universität mit ca. 7000 eingeschriebenen Studenten.
    Tragender Wirtschaftszweig ist der Maschinenbau und die High-Tech- Industrie. Infrastrukturell und verkehrstechnisch ist die Stadt bestens versorgt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Gabriele Müller (Immobilienberaterin)
    Lindenstraße 10-12
    98693 Ilmenau
    Telefon 0176 70807271
    URL https://immobilien.postbank.de/erfurt
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