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    Schönes Wohnen für die junge Familie!

    339.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2001
    Schönes Wohnen für die junge Familie! Schönes Wohnen für die junge Familie!
    Schönes Wohnen für die junge Familie!
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    • Hausansicht Ost Schönes Wohnen für die junge Familie!
    • Terrasse Schönes Wohnen für die junge Familie!
    • TG-Stellplatz Schönes Wohnen für die junge Familie!
    • Grundriss Schönes Wohnen für die junge Familie!
    • Fairster Makler Schönes Wohnen für die junge Familie!
    • Wohn-Essbereich Schönes Wohnen für die junge Familie!
    • Wohn-Essbereich Gestaltungsvorschlag Schönes Wohnen für die junge Familie!
    • Küche Schönes Wohnen für die junge Familie!
    • Küche Gestaltungsvorschlag Schönes Wohnen für die junge Familie!
    • Kinderzimmer 1 Schönes Wohnen für die junge Familie!
    • Kinderzimmer 1 Gestaltungsvorschlag Schönes Wohnen für die junge Familie!
    • Kinderzimmer 2 Schönes Wohnen für die junge Familie!
    • Kinderzimmer 2 Gestaltungsvorschlag Schönes Wohnen für die junge Familie!

    Wohnung kaufen in Illertissen

    Wohnung allgemein
    (1/20/041-041/010028 / ID: 22921636)
    89257 Illertissen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Frank Grathwohl
    Hauptstr. 36-38
    89257 Illertissen
    www.spk-nu-ill.de
    0731 709-107
    0731 709-289
    Kosten
    Kaufpreis
    339.000,00 €
    Provision
    2,68 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2001
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    4-Zimmer-Erdgeschosswohnung
    Diese schöne und gepflegte Eigentumswohnung wurde im Jahr 2001 bezugsfertig gestellt. Die Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und bietet durch Ihre durchdachte Einteilung viel Platz für ein gemütliches Zuhause.

    Sämtliche Räume sind über den zentral angeordneten Flur zu erreichen. Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt dieses attraktiven Objektes, von dort aus gelangen Sie in die lichtdurchflutete Küche mit eigenem Ausgang zur großzügigen Terrasse mit ca. 28 m². Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenanteil mit ca. 25 m². Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls im Bad vorhanden. Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Abstellraum runden den positiven Gesamteindruck ab.

    Des Weiteren gehört zu diesem Objekt ein Kellerraum im Untergeschoss, in welchem sich auch ein Fahrradraum befindet

    Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive.

    Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

    Gerne zeigen wir Ihnen bei einem individuellen Besichtigungstermin diese schöne Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - mit Gartenanteil

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hinweis: Die Wohnung liegt unmittelbar über der Tiefgarage, durch die Wärmebrückenproblematik entstand mikrobieller Bewuchs im unteren Sockelbereich in Teilen der Wohnung. Durch den Einbau einer Kompensationsdämmung wird diesem Umstand entgegen getreten.

    Die Wohnung war bisher für 815 €/mtl. kalt vermietet.

    Hausgeld Wohnung und TG-Stellplatz: 347,00 €/Monat, davon
    Umlagefähige Kosten: ca. 219,50 €/Monat und
    nicht umlagefähige Kosten inkl. Rücklagen: ca. 126,82 €/Monat
    davon Rücklagenanteil: ca. 86,10 €/Monat.



    Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.

    Hausgeld: 347,00 EUR
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    96,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.12.2016
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2026/12/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Illertissen liegt im südlichen Teil des Landkreises Neu-Ulm und hat sich im Laufe der letzten Jahre zum Zentrum in vielerlei Bereichen des täglichen Lebens entwickelt.

    Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger jedoch zentraler Wohnlage in Illertissen.
    Die Innenstadt mit ihren bekannten Geschäften, Cafés und Lokalen, der Marktplatz und die Fußgängerzone, sind ist in kürzester Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.
    Die Stadt Illertissen verfügt über eine außerordentlich gute Infrastruktur an Bildungseinrichtungen wie Gymnasium, Realschule, Mittelschule, Berufsschule.

    Illertissen hat über die A7 Anschluss an das überregionale Straßennetz und ist von Ulm ca. 25 und von Memmingen ca. 30 km entfernt.

    Der zentral gelegene Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Ulm–Memmingen (Illertalbahn) und ist Teil des Donau-Iller-Nahverkehrsverbundes. Am Bahnhof Illertissen hält stündlich die Regionalbahn sowie der Regionalexpress (RE) Ulm - Memmingen in beide Richtungen.

    Flughäfen: Memmingen, Friedrichshafen, Stuttgart und München.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Frank Grathwohl
    Hauptstr. 36-38
    89257 Illertissen
    Telefon 0731 709-107
    Fax 0731 709-289
    URL www.spk-nu-ill.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.