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    Idyllisches Wohnen mitten in der Natur

    159.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1990
    Eingangstüre Idyllisches Wohnen mitten in der Natur
    Eingangstüre
    • Eingangstüre Idyllisches Wohnen mitten in der Natur
    • Balkon am Eingangsbereich Idyllisches Wohnen mitten in der Natur
    • Eingang-Treppenaufgang Idyllisches Wohnen mitten in der Natur
    • Einbauküche Idyllisches Wohnen mitten in der Natur
    • Essbereich-Küche Idyllisches Wohnen mitten in der Natur
    • Wohnbereich Idyllisches Wohnen mitten in der Natur
    • Wohnbereich Idyllisches Wohnen mitten in der Natur
    • Stauraum Idyllisches Wohnen mitten in der Natur
    • Tageslichtbadezimmer Idyllisches Wohnen mitten in der Natur
    • Tageslichtbadezimmer Idyllisches Wohnen mitten in der Natur
    • Aussenansicht Idyllisches Wohnen mitten in der Natur
    • Aussenansicht Idyllisches Wohnen mitten in der Natur
    • Grundriss Idyllisches Wohnen mitten in der Natur
    • Werbebild Idyllisches Wohnen mitten in der Natur

    Wohnung kaufen in Igersheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (642361 / ID: 21981838)
    97999 Igersheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    0931/32 93 76-20
    Kosten
    Kaufpreis
    159.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In unserer lichtdurchfluteten 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung haben Sie einen herrlichen Ausblick in die Natur - viel Licht durch eine nachträglich eingebaute Gaube sowie moderne Dachfenster gewährleisten Ihnen ein sonniges Heim! Falls die Sonne mal zu viel scheint ist selbstverständlich die Möglichkeit zum Verdunkeln aller Fenster gegeben! Die außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ist sehr großzügig gestaltet, der 2010 sanierte Wellnessbereich mit ca. 30 qm kann auf Wunsch problemlos unterteilt werden und schon haben Sie ein Zimmer mehr. Ebenso der aktuelle Schlafbereich mit seinen ca. 28 qm bietet noch Raum an Möglichkeiten oder Optionen - je nach Vorstellung und Wunsch. Die Wohnung ist vermietet und der Mieter wäre an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Stellplatz inklusive * 2009/10 Dach saniert (Frankfurter Pfannen) und gedämmt * 2009/10 doppelisoliertverglaste Kunststofffenster mit Verdunkelungsmöglichkeit und neuer heller Fichtenbretterdecke * 2010 Einbau Dusche/Eck-Whirlpool/WC und zusätzliches Gäste-WC * 2009 PV-Anlage somit autarke Stromversorgung * 2010 Klingelsprechanlage erneuert sowie gepatchte Computerleitung im Wohn-/Arbeitsbereich * 2010/11 neue Bodenbeläge mit modernen Fliesen und einem hochwertigen Laminat * 2011 getrennte Strometagenverteilung mit separaten Sicherungskasten * 2019 Einbau einer neuen Eingangstüre * 2022 Einbau Pelletsheizung



    Fußboden: Fliesen, Laminat


    Zusätzliche Angaben Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus teilt sich in drei Wohneinheiten auf, welche aktuell alle vermietet sind.

    Die Dachgeschosswohnung teilt sich wie folgt auf:
    3. Obergeschoss:
    Eingangsbereich, Diele, offener Küchenbereich mit Esszimmer, Wellnessbereich mit Whirlpool, Dusche,Gäste-WC, großer Schlafbereich.

    Es sind genügend Abstellflächen durch die Dachschrägen gegeben, ein Stellplatz im Freien ergänzt unser Angebot.

    Hausgeld: 130,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    154 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.02.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    Lage und Besonderheiten
    Mitten in der Natur, jedoch mit einer perfekten Verkehrsanbindung, sind sofort auf der B19 von dort 35 km nach Würzburg-Anbindung A3 und 15 km nach Bad Mergentheim, von hier sind Sie schnell auf der A81.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    Telefon 0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    Fax 0931/32 93 76-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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