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    Über den Dächern von Hüttlingen!

    235.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1975
    Wohn- und Essbereich Über den Dächern von Hüttlingen!
    Wohn- und Essbereich
    • Wohn- und Essbereich Über den Dächern von Hüttlingen!
    • Wohnbereich Über den Dächern von Hüttlingen!
    • Diele Über den Dächern von Hüttlingen!
    • Schlafzimmer Über den Dächern von Hüttlingen!
    • Kinderzimmer Über den Dächern von Hüttlingen!
    • Küche Über den Dächern von Hüttlingen!
    • Badezimmer Über den Dächern von Hüttlingen!
    • Überdachter Sonnenbalkon Über den Dächern von Hüttlingen!
    • Terrasse mit Gartenanteil Über den Dächern von Hüttlingen!
    • Haustüre Über den Dächern von Hüttlingen!
    • Grundriss Über den Dächern von Hüttlingen!
    • Information Über den Dächern von Hüttlingen!

    Wohnung kaufen in Hüttlingen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (249015 / ID: 17035778)
    73460 Hüttlingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ostalb
    Parlerstr. 44
    73525 Schwäbisch Gmünd
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07171/60 45 3-0 (Zentrale)
    07171/60 45 3-20
    Kosten
    Kaufpreis
    235.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach einer schönen und modernisierten Wohnung, von der aus Sie einen tollen erhabenen Fernblick über Hüttlingen, die Burg Niederalfingen sowie seiner lebenswerten Landschaft haben? Oder möchten Sie lieber im Sommer bis spät abends auf Ihrem Balkon oder im gesamten Wohn- und Essbereich den Sonnenuntergang genießen? Dann ist diese ca. 96 qm große Dachgeschoss-Wohnung mit ihren 4 1/2 Zimmern, in Top-Ortsrandlage von Hüttlingen, genau das Richtige für Sie! Dazu kommt, dass Sie in nur 3 Minuten den nächsten Feldweg erreichen - somit ist die Lage ideal zum Spazieren oder um mit Ihrem Hund Gassi zu gehen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die großzügige 4 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses, welches 1975 erbaut wurde. Durch ständige, nachweisbare Modernisierungsarbeiten vermittelt die gesamte Wohnanlage ein sehr ordentliches Erscheinungsbild. Da sich die unterste Wohnung im Untergeschoss befindet, ist die Dachgeschoss-Wohnung bereits im 2. Stock und über nur 3 kurze Treppen erreichbar - bautechnisch super gelöst. Durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobenplatz gelangen Sie in die ansprechende Diele, von der aus jeder Raum begehbar ist. Im großen Wohn- und Essbereich sticht ein moderner Kaminofen sofort ins Auge. Dort steht im Winter romantischen Abenden nichts mehr im Wege. Von hier aus gelangen Sie auch auf den überdachten Sonnenbalkon. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche und einer Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein dazugehöriger Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Neben der Küche befindet sich noch eine praktische Speisekammer. !!! Im Kaufpreis enthalten ist die neuwertige Einbauküche mit Markengeräten !!! Hinter dem Haus lädt die Terrasse inklusive einem gemauerten Grill und Gartenanteil förmlich zu Grillpartys mit Ihren Freunden ein. Die extra große Garage mit einem Abstellplatz davor bietet selbst bei großen Fahrzeugen ausreichend Platz zum Ein- und Aussteigen.



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben - HAUSTIERHALTUNG ERLAUBT
    - separate Gas-Zentralheizung
    - überwiegend verputzte Wände
    - schöne Zimmertüren

    Hausgeld: 114,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    46.7 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    Lage und Besonderheiten
    Das immer beliebter werdende Hüttlingen liegt mit seinen ca. 6000 Einwohnern am Rand der östlichen Schwäbischen Alb auf 400 bis 503 Metern Höhe am Kocherknie, nur etwa 7 km von der Kreisstadt Aalen entfernt.
    Neben einer Grund- und Werkrealschule verfügt Hüttlingen über vier Kindergärten und bietet neben einer vollständigen Nahversorgung und einer sehr guten Infrastruktur auch viele Einkaufs- und Unternehmungsmöglichkeiten.
    Des Weiteren befindet sich nur ca. 8 Kilometer entfernt ein direkter Anschluss an die Autobahn A7.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ostalb
    Parlerstr. 44
    73525 Schwäbisch Gmünd
    Telefon 07171/60 45 3-0 (Zentrale)
    Fax 07171/60 45 3-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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